分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)

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1、分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：鄭州有限公司乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)；3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方將位于鄭州市文化路號(hào)建筑物的房產(chǎn)套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見(jiàn)所附平面圖的紅線標(biāo)注。第二條房屋的基本狀況：1、房屋屬結(jié)構(gòu)。2、3、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)?！　〉谌龡l房屋面積　　該房建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方米?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！?、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款：　該房屋單價(jià)為每平方米_

2、_____元，總金額(______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)?！　　〉谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算?！〉诹鶙l付款方式及期限。1、合同簽定后日內(nèi)乙方在支付合同價(jià)款的%作為履約定金并沖抵合同價(jià)款：2、年月日前支付合同價(jià)款的%；3、年月日前支付合同價(jià)款的%。4、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在日

3、內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)?！　〉谄邨l逾期付款的違約責(zé)任?！　∫曳饺缥窗幢竞贤?guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同。第八條房屋交付。乙方無(wú)違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，相應(yīng)延期并不視為違約：　　1.遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力；2.非因甲方責(zé)任造成的。第九條逾期交房的違約責(zé)任。甲方逾期交付房屋，按下列第______種方式處理：　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的

4、最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金；　　(2)逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第十條房屋驗(yàn)收1、房屋交付后，乙方對(duì)于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗(yàn)收，存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后5日內(nèi)提出異議。2、其中房屋質(zhì)量問(wèn)題雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機(jī)構(gòu)?！　〉谑粭l交接房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗(yàn)收、交接?！　〉谑l甲方保證房屋沒(méi)有

5、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　?.甲方及時(shí)予以更換或退還差價(jià)?！　〉谑臈l甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〖追匠兄Z與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　2.＿＿＿＿＿＿＿

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，甲方賠償乙方的實(shí)際損失。　　第十五條乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關(guān)制度。乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：1、餐飲、；2、娛樂(lè)、；3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項(xiàng)目。乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項(xiàng)規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同

7、中，否則造成的一切損失乙方承擔(dān)。第十六條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，1、提交鄭州仲裁委員會(huì)依照該會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理?！　〉谑邨l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方基于本合同的責(zé)任無(wú)論何種情形均不得超過(guò)總房款的20%。　　第十八條買受人辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)付清全部合同款項(xiàng)，否則出賣人有權(quán)順延交房日期，有關(guān)責(zé)任并由買受人承擔(dān)。第十九條關(guān)于本協(xié)議的