主體評(píng)估報(bào)告(正式)

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1、翠華金都商住樓主體工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：貴州富友建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二○○八年六月三十日目錄1、工程概況2、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)3、一般情況評(píng)價(jià)4、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況5、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論一、工程概況：1、參建單位：建設(shè)單位：貴陽商曄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：貴州新基石建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：貴州富友建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：貴州建筑工集團(tuán)第二建筑工程公司2、工程基本情況：①A、翠華金都商住樓工程位于貴陽市三橋南路50號(hào)。建筑面積為26627.8m2，地上22220.8m2，地下4407.0m2；建筑高度為80.3m；結(jié)構(gòu)類型為框支剪力墻結(jié)構(gòu)；

2、建筑層數(shù)地上二十三層，地下二層；抗震設(shè)防烈度為六度；防水等級(jí)為二級(jí)。B、本工程的±.000米相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1105.3米。C、-0.030m～19.770m層柱、墻砼強(qiáng)度為C45；19.770m～34.770m層柱、墻砼強(qiáng)度為C40；34.770m～49.770m柱、墻砼強(qiáng)度為C45；49.770m～64.770m柱、墻砼強(qiáng)度為C30；64.770m以上柱、墻砼強(qiáng)度為C25，除13.470m（轉(zhuǎn)換層）樓面梁板砼強(qiáng)度為C45外，其余樓面梁板砼強(qiáng)度均為C30。D、本工程的鋼筋型號(hào)分別為HRB400（直徑為φ10~Φ25mm）、HRB335（直徑為Φ12~Φ25mm）、HPB235（直徑為φ6.5

3、~φ10mm）；②本工程的合同開工時(shí)間為2007年5月28日、合同竣工時(shí)間為2008年10月29日，按照合同約定及合同外增加內(nèi)容現(xiàn)已完成主體分部工程。二、評(píng)估依據(jù)：1、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的設(shè)計(jì)文件，標(biāo)準(zhǔn)圖集等；2、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）；《監(jiān)理規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203－2002）；4、本工程施工合同、委托監(jiān)理合同及相關(guān)的其他合同、協(xié)議書、備忘錄等；5、本工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案及其批件；6、質(zhì)監(jiān)站的《質(zhì)量監(jiān)督交底

4、書》；7、現(xiàn)場施工情況：a、各項(xiàng)資料b、檢查驗(yàn)收結(jié)果。三、一般情況評(píng)價(jià)1、完成評(píng)價(jià)本工程在整個(gè)實(shí)施過程中，均按設(shè)計(jì)圖紙、變更通知和施工合同執(zhí)行，完成了約定的相關(guān)工程內(nèi)容，具體操作中執(zhí)行了國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是嚴(yán)格執(zhí)行了強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使整個(gè)工程順利完成，經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位組織復(fù)檢，其檢查結(jié)果證明了這一點(diǎn)。2、參建各單位的質(zhì)量行為建設(shè)單位指派了專門人員負(fù)責(zé)施工的監(jiān)督控制，同時(shí)委托了監(jiān)理公司，監(jiān)理公司派駐現(xiàn)場監(jiān)理部人員與建設(shè)單位共同協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題，其中對(duì)質(zhì)量的控制放在了首位，建設(shè)單位人員采用巡視抽查方式對(duì)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行控制，監(jiān)理公司則采用旁站，巡視加平行檢驗(yàn)的方式進(jìn)行監(jiān)督控制，凡有不符合設(shè)計(jì)

5、和規(guī)范要求的，均指令必須進(jìn)行糾正處理并經(jīng)重新驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序，除此而外，監(jiān)理公司尚對(duì)施工單位的質(zhì)保體系、措施、質(zhì)控人員的到位和措施的落實(shí)進(jìn)行了控制。因此較好的控制了質(zhì)量，達(dá)到了要求。設(shè)計(jì)單位在工程開工前，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)文件的技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，解決圖紙上存在的問題，施工過程中根據(jù)工程的要求，及時(shí)派人員至現(xiàn)場解決出現(xiàn)的問題，參與相應(yīng)的驗(yàn)收并確認(rèn)其是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證工程施工結(jié)果達(dá)到了要求。施工單位有完善的質(zhì)保體系，制訂有較全面的質(zhì)保措施，現(xiàn)場的質(zhì)檢人員到位并具有相應(yīng)的權(quán)力，除現(xiàn)場質(zhì)檢人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，控制并取得相當(dāng)效果外，上級(jí)的質(zhì)管部門，也常定期或不定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，對(duì)

6、發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，較好地控制了施工的質(zhì)量。四、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況（一）、施工過程中的質(zhì)量控制原則為了使本工程的質(zhì)量完全達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和施工合同文件規(guī)定的要求，各責(zé)任主體單位在實(shí)施質(zhì)量控制過程中，嚴(yán)格遵循了以下原則：1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則自始自終把“質(zhì)量第一”作為工程質(zhì)量控制的基本原則和工程建設(shè)目標(biāo)控制的最高原則，決不能為了搶進(jìn)度或節(jié)約工程費(fèi)用而犧牲工程質(zhì)量或降低基本的質(zhì)量要求，造成質(zhì)量缺陷，甚至質(zhì)量事故。2、堅(jiān)持以人為控制核心的原則人是工程質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須堅(jiān)持“以人為核心”的原則，把人作為質(zhì)量控制的動(dòng)力，在施工過程中發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，使所有與本工程建設(shè)有關(guān)的

7、工作人員樹立“質(zhì)量第一”的思想，提高人的素質(zhì)，避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量來保證工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。3、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則由于工程質(zhì)量的隱蔽性和終檢的局限性，在進(jìn)行質(zhì)量控制的過程中，重點(diǎn)做好事前控制和事中控制，認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行開工前的審查，嚴(yán)格工作質(zhì)量、工序質(zhì)量和中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查，通過控制過程質(zhì)量和工序質(zhì)量達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的。4、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的尺度，是保證工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的基本