質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體

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1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（主體結(jié)構(gòu)）工程名稱桃花源小區(qū)三聯(lián)供設(shè)備用房建設(shè)單位安徽金字塔物業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位安徽卓越建筑設(shè)計(jì)院施工單位合肥大圩建筑安裝有限責(zé)任公司安徽華夏華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2006年3月10日編制人：批準(zhǔn)人：桃花源小區(qū)三聯(lián)供設(shè)備用房主體分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：工程名稱：桃花源小區(qū)三供設(shè)備用房建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)江西路與桃花源路西南角建設(shè)單位：安徽金字塔物業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：安徽卓越建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：合肥工業(yè)大學(xué)金球地質(zhì)技術(shù)公司施工單位：合肥大圩建筑安裝有限責(zé)任公司1#樓工程建筑面積2486㎡，建筑層數(shù)四層，局部

2、五層，層高2.9m，結(jié)構(gòu)形式為框架，墻體為多孔填充墻，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)2級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年；工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；合同工期：340天。二、評(píng)估依據(jù)1.本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工圖審查報(bào)告、圖紙會(huì)審、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。2.工程施工合同及工程監(jiān)理公司。3.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)。4.建筑工程監(jiān)理規(guī)范及水泥、鋼材、墻體材料、砂、石子、鋼筋焊接等質(zhì)量驗(yàn)收、檢測(cè)、試驗(yàn)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和管理辦法等。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況本工程由合

3、肥國(guó)信建設(shè)工程有限責(zé)任公司承擔(dān)施工，在現(xiàn)場(chǎng)建立和健全了質(zhì)量管理制度和質(zhì)量運(yùn)行機(jī)制，能按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及施工合同組織施工，編制了施工組織，施工工程質(zhì)量基本符合設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的要求。四、勘察、設(shè)計(jì)配合情況勘察單位及時(shí)提供了勘察報(bào)告，并對(duì)基槽土質(zhì)進(jìn)行了驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位及時(shí)地進(jìn)行了圖紙交底交詳細(xì)地回答了圖紙中的各種問(wèn)題，在施工過(guò)程中施工單位提出的需修的內(nèi)容，及時(shí)辦理了變更。五、監(jiān)理合同履約情況、工程質(zhì)量監(jiān)理情況在工程監(jiān)理中認(rèn)真按照監(jiān)理合同，監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)理，在施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)砼澆筑，主

4、體結(jié)構(gòu)梁、柱、板砼澆筑進(jìn)行了旁站，發(fā)現(xiàn)存在的主要問(wèn)題是：1.模板脹模；2.部分砼表面平整度差；3.水量控制不當(dāng)，造成砼坍落度偏大。針對(duì)以上問(wèn)題，責(zé)成施工單位進(jìn)行整改直至達(dá)到要求。對(duì)鋼筋、水泥、砂、石子進(jìn)行檢查，整個(gè)使用材料符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。六、施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況1.部分構(gòu)造柱砼存在夾渣、麻面現(xiàn)象；2.少量柱鋼筋偏位；3.局部箍筋綁扎不到位；4.少量砌體飽滿度達(dá)不上。針對(duì)以上問(wèn)題主體結(jié)構(gòu)施工期間簽發(fā)了整改通知，施工單位已進(jìn)行了整改，整改后經(jīng)復(fù)查，符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)范規(guī)定。對(duì)主體結(jié)構(gòu)的初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：1.模板有漲縮?，F(xiàn)象；2.

5、部分砼表面有蜂窩麻面現(xiàn)象；3.伸縮縫內(nèi)垃圾未清理干凈。七、各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量及驗(yàn)收情況主體結(jié)構(gòu)分部工程含二個(gè)子分部(砼結(jié)構(gòu)子分部、砌體結(jié)構(gòu)子分部)，五個(gè)分項(xiàng)工程(模板、鋼筋、砼、砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、磚砌體)。1.模板分項(xiàng)：各類模板及支架的連接牢靠，剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性能滿足施工荷載要求，截面尺寸符合設(shè)計(jì)圖紙要求，梁、板拆模時(shí)，砼強(qiáng)度滿足規(guī)范規(guī)定，并有拆模試塊試驗(yàn)報(bào)告。2.鋼筋分項(xiàng)：鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、加工、錨固長(zhǎng)度，搭接長(zhǎng)度及位置均符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋及焊接接頭經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證了取樣送檢試驗(yàn)合格，鋼筋安裝位置、主筋間距、箍筋數(shù)量、保護(hù)層厚度等均

6、符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.混凝土分項(xiàng)：水泥、砂、石等到材料現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，試驗(yàn)合格，砼強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，施工時(shí)按試驗(yàn)室配合比，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)砂、石子含水率進(jìn)行調(diào)整，原材料及水計(jì)量基本準(zhǔn)確，采取機(jī)械攪拌、機(jī)械振搗。砼澆筑時(shí)，監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)控，并按規(guī)定留置砼試塊。4.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量經(jīng)檢查無(wú)嚴(yán)重缺陷，局部有少量蜂窩、麻面及構(gòu)造柱根部的夾渣現(xiàn)象，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響結(jié)構(gòu)和使用功能的尺寸偏差。各檢驗(yàn)批允許偏差合格點(diǎn)平均在80%以上。5.磚砌體分項(xiàng)：磚及砂漿的強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，水泥、磚、砂的報(bào)驗(yàn)質(zhì)量符合要求，水平拉接筋位置、數(shù)量、長(zhǎng)度

7、符合要求，砼軸線位移、垂直度等一般尺寸偏差合格點(diǎn)率均在80%以上，水平灰縫飽滿度經(jīng)抽查均在80%以上。主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量驗(yàn)收情況如下表：項(xiàng)目名稱驗(yàn)收情況子分部分項(xiàng)名稱檢驗(yàn)批數(shù)量混凝土結(jié)構(gòu)模板18合格鋼筋18合格混凝土18合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)18合格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體3合格八、工程質(zhì)量控制資料核查表(見(jiàn)附表)九、結(jié)構(gòu)主體檢驗(yàn)檢測(cè)情況砼試塊共留置組，其中開(kāi)盤鑒定組，標(biāo)養(yǎng)組，同條件養(yǎng)護(hù)組。十、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況工程觀感質(zhì)量一般。十一、評(píng)估結(jié)論各子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄齊全，內(nèi)容填寫符合要求，質(zhì)量控制資料、各種施工記錄基本完整，觀

8、感質(zhì)量檢查評(píng)定為一般。本工程主體結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格。資料核查表序號(hào)項(xiàng)目份數(shù)驗(yàn)收意見(jiàn)1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2原材料出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告3施工試驗(yàn)報(bào)告4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄6質(zhì)量問(wèn)題的處理方案和驗(yàn)收記錄