電梯安裝工程監(jiān)理細(xì)則百

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1、廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則電梯安裝工程管理細(xì)則廣州市百嘉信湘潭九華嘉富房地產(chǎn)有限公司第2頁廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則×××工程項目管理細(xì)則序號：總頁數(shù)：編制單位：編制人：日期：審批人：日期：注：此管理細(xì)則只作為項目監(jiān)理部編寫監(jiān)理細(xì)則的范本，項目工程部應(yīng)根據(jù)此范本，結(jié)合工程本專業(yè)的特點和實際編寫符合本工程分專業(yè)的管理細(xì)則，切忌不結(jié)合工程特點套用。第2頁廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則目錄一工程概況二施工管理的目標(biāo)與依據(jù)三施工質(zhì)量預(yù)控制措施四施工準(zhǔn)備管理五施工工程材料管

2、理六施工過程理管七施工驗收八施工管理報告第2頁廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則電梯安裝工程管理細(xì)則1.工程概況××大廈工程位于××市××路××號××大樓主樓××層，其中裙樓×層，每層約×m2，塔樓×座，每座×層，每層約×m2。地下室×層，每層約×m2，總建筑面積××萬m2。建筑物高度：地面以上高度××m。首層安裝垂直乘客電梯×臺，其中層/站×臺，×層/站×臺，裙樓安裝自動扶梯×臺。2.適用范圍本細(xì)則適用于一般工業(yè)與民用建筑中的乘客電梯、病床電梯、載貨電梯，不適用于雜物電梯和額定速度大于2.5m/s的各類電

3、梯。目標(biāo)：合格工程。3.編制依據(jù)3.1工程項目合同名稱：工程項目合同編號：3.2引用標(biāo)準(zhǔn)GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB10060-93《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10059-1997《電梯試驗方法》GB10058-1997《電梯技術(shù)條件》GB/T13435-92《電梯曳引機》GB50310-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》30廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則4.管理控制要點：4.1事前管理控制要點4.1.1熟悉電梯工程合同、電梯安裝合同、管理合同、機房井道布置圖。4.1.2檢查電

4、梯井道的寬度、深度、尺寸是否符合設(shè)計要求，檢查底坑深度和頂層的高度是否符合圖紙的要求。4.2做好圖紙會審工作，組織電梯設(shè)計，安裝單位進(jìn)行圖紙會審，并做好記錄。4.3對電梯安裝單位的資質(zhì)、質(zhì)量體系進(jìn)行審查。4.3.1電梯安裝單位提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、電梯安裝企業(yè)資質(zhì)證書的核查。4.3.2審查電梯安裝施工組織設(shè)計（施工方案），對進(jìn)場施工人員的素質(zhì)和特種作業(yè)人員上崗證書進(jìn)行審查。4.4材料、設(shè)備的控制4.4.1原材料進(jìn)場時應(yīng)有質(zhì)量保證書和產(chǎn)品出廠合格證。4.4.2設(shè)備開箱檢查4.4.2.1參與人員：甲方、監(jiān)理方、生產(chǎn)制造廠方和安

5、裝單位等四方共同進(jìn)行開箱檢查，安裝單位做好檢查記錄。4.4.2.2開箱檢查前要核對裝箱清單與實際進(jìn)場到貨箱數(shù)是否相符，如發(fā)現(xiàn)不相符，則不應(yīng)開箱。裝箱數(shù)量相符時，檢查包裝情況是否完好無損。4.4.2.30廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則3根據(jù)齊備的裝箱清單，檢查產(chǎn)品出廠合格證。合格證及銘牌，應(yīng)有產(chǎn)品名稱、型號、制造廠名、商標(biāo)、載重量、額定速度和制造日期等。4.4.2.4參與設(shè)備開箱檢查人員簽字、作為竣工資料和工程檔案之用。4.4.2.5開箱檢查后，設(shè)備由安裝單位負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)并妥善保管。4.4.2.6檢查制造

6、企業(yè)提供的資料和文件a.裝箱單；b.產(chǎn)品出廠合格證；c.機房井道布置圖；d.使用維護(hù)說明書；e.動力電路和安全電路的電氣線路示意圖及符號說明；f.電氣敷線圖；g.部件安裝圖；h.安裝說明書。5.電梯安裝前的準(zhǔn)備5.1樓宇建筑施工主體結(jié)構(gòu)過程中，設(shè)備監(jiān)理人員匯同建筑施工施工單位與建筑監(jiān)理人員按照“湖南省建筑安裝工程施工質(zhì)量技術(shù)資料統(tǒng)一用表施5-2表”的要求，檢測電梯井道的凈平面尺寸和垂直度，井道預(yù)埋鐵件、預(yù)留孔洞等，檢測是，每加高一層檢測一次，整個施工過程應(yīng)不得少于五次。井道壁應(yīng)是垂直的，可用鉛錘方法測量其最小凈空尺寸的

7、允許30廣州市百嘉信房地產(chǎn)有限公司電梯安裝工程管理細(xì)則偏差值：井道的高度≤30米，允差0~+25mm；高度≤60米，允差0~+35mm；高度≤90米，允差0~+50mm；無電梯轎廂門的井道壁（面對轎廂入口側(cè)），必須是光滑的，不應(yīng)有任何凸出或凹入壁面。5.2建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，按電梯施工組織方案，由監(jiān)理公司組織電梯安裝單位和建筑施工單位共同核驗井道的凈平面尺寸。機房的面積和高度、底坑的深度等。5.3清理井道，架設(shè)腳手架，腳手架應(yīng)安全牢固，其承載力不得小于2.5KN/m2。5.4安裝井道內(nèi)施工照明，井道作業(yè)燈應(yīng)使用36V電

8、壓并帶有防護(hù)罩的電燈。5.5每臺電梯應(yīng)單獨供電，電源開關(guān)設(shè)置在井道入口處。6.電梯安裝階段監(jiān)理控制要點電梯安裝工程過程中，專業(yè)工程師應(yīng)現(xiàn)場監(jiān)控，首先要明確GB10060《電梯安裝驗收規(guī)范》的檢驗項目、檢驗要求和驗收規(guī)則，確定每一個項目的監(jiān)控目標(biāo)，對電梯安裝每一道工序進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控。管理的方法：a.現(xiàn)場檢查監(jiān)督；b.搜集電梯安裝過程