談設(shè)計變更、工程簽證對工程造價的影響

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1、談設(shè)計變更、工程簽證對工程造價的影響·瀏覽：57·

2、更新：2013-11-0813:32·

3、標(biāo)簽：簽證?　施工中設(shè)計變更辦理流程　　工程變更也就是合同變更，是指對合同中的工作內(nèi)容作出修改，追加或取消某一項工作。土木工程項目實施過程中，工程變更是合同變更的表現(xiàn)形式。實際中，幾乎每個工程都要發(fā)生工程變更，承包商處于現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設(shè)備限制，遇到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，或為了節(jié)約工程成本和加快工程施工進度等原因，通常要求變更設(shè)計。甲方或設(shè)計單位都有可能提出變更。由于工程變更往往不包括在原合同造價內(nèi)，這就牽涉到要增加或減少工程費用的問題。本期的問題就主要圍繞工程

4、變更及變更后的造價調(diào)整等等。由于變更很多情況要看工程合同的約定及雙方協(xié)商的結(jié)果，所以針對有些問題的處理并沒有絕對正確的答案，以下內(nèi)容僅供大家參考：　　1、某工程采取固定單價合同招標(biāo)，中標(biāo)后工程量大大增加，增加的工程量以補充合同的方法變更中標(biāo)單價，是否有效?　　答：合同有三種形式：總價合同，單價合同，成本加酬金合同。固定單價合同就是常用于設(shè)計或建設(shè)條件或技術(shù)條件不明確的工程(簡單的說就是常用于工程量將來變動大的工程中)，如增加工程量可按增加的實際工程量乘以中標(biāo)單價(或合同單價)作為補充合同?！　≡诤贤袝泄こ塘孔兏淖兏鼦l款，甲乙雙方簽署合同時進行具體約定變更工程量部分的單價調(diào)整方

5、式。如廣東合同示范文本(2006)第58.2條款規(guī)定如下：“如果因工程量偏差和第59條規(guī)定工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10%以上，且該變化使扣除預(yù)留金和零星工作項目費后的合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整?！北緱l規(guī)定應(yīng)該與采取哪種合同形式無關(guān)?！　?、請問在清單計價的方式下，發(fā)生了變更在計價的時候還是否給措施費、規(guī)費和利潤?　　答：看甲乙雙方在合同中如何約定。如廣東合同示范文本(2006)第58條款規(guī)定如下：“如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過了10%，則分部分項工程項目費超過10%部分的措施項目費應(yīng)予調(diào)

6、整。”　　3、例如：清單中的混凝土單價，在施工中發(fā)現(xiàn)原報價使用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，施工中征得甲方的同意，使用初凝時間更加穩(wěn)定的水泥，但該水泥比原投標(biāo)報價的水泥高許多，高出部分是否能夠調(diào)整?　　答：該部分的變化不是由于設(shè)計變更造成的話，不可以調(diào)整。施工方在報價時如按合格材料報價，或更合適的使用材料報價可能會避免這樣的問題。　　對于混凝土的單價，如果施工中發(fā)現(xiàn)原擬采用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，砂子含泥量不合標(biāo)準(zhǔn)，碎石抗壓強度不達標(biāo)，水的堿性過大，都能就此調(diào)整單價嗎?　　答：不能，原因同上?！　∪绻掠暌鹜诤玫臏喜郾凰莺?，地基強度達不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，需超挖處理，這處理的費用承包商能得到補

7、償嗎?能補償根據(jù)什么條款，不能補償又根據(jù)什么條款?！　〈穑喊吹览碚f，這個屬于施工方的風(fēng)險范圍，但不是絕對的，如果雨特別大，歷史中沒記錄的，或當(dāng)時基礎(chǔ)勘探不明確，不能讓施工方預(yù)測的，可以找甲方商量。　　那如果水泥是發(fā)包方指定的廠家，施工時發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定，征得甲方的同意使用另一家穩(wěn)定的水泥，該家水泥的單價較高，能調(diào)整嗎?　　答：如果是甲方指定的，施工方可少承擔(dān)一些責(zé)任，但也有責(zé)任，(有的可以商量)，雖然是甲方指定但在投標(biāo)前施工方應(yīng)該做調(diào)查，沒有調(diào)查，實際使用時不能用，如果遇到苛刻的甲方不給調(diào)整也沒辦法。這種情況在投標(biāo)前施工方應(yīng)該慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料質(zhì)量無法保證，須增加

8、的材料費用由甲方負擔(dān)?！　∮直热纾涸潭▎蝺r采用的是32.5的水泥，在施工過程中征得發(fā)包方的同意變更為42.5的水泥，能否對混凝土的單價進行調(diào)整?如能調(diào)整怎么調(diào)價?　　答：如果確實需要變更的，我覺得可以調(diào)整。但要看變更原因是什么，是設(shè)計上的原因的變更，還是施工單位一廂情愿，為什么這樣說，如果設(shè)計C20就能滿足要求，施工方偏要按C25施工，這樣增加的費用甲方通常不會增加，甲方雖然同意這樣施工，但并不代表會給相應(yīng)的補償費用;但如果是實際施工過程中，由于設(shè)計的強度達不到要求，須增加強度，提高標(biāo)號，這樣施工單位肯定要按設(shè)計施工，這樣增加的費用應(yīng)該增加，結(jié)算時參考計價規(guī)范4.0.9.1的規(guī)定

9、，單價調(diào)整時，綜合單價減原來32.5水泥的費用(用量乘單價);增42.5水泥的費用(用量乘單價)?！　?、有一屋頂消防用混凝土水箱，建筑圖和結(jié)構(gòu)圖上都沒有標(biāo)明管道預(yù)留孔，到支完模板、準(zhǔn)備澆筑混凝土?xí)r才發(fā)現(xiàn)這個問題，因此必須拆掉水箱內(nèi)模(24M2)以安裝套管。業(yè)主是否會批準(zhǔn)這項返工簽證?　　答：應(yīng)批準(zhǔn)。屬設(shè)計方的原因，施工單位照圖施工沒錯，這項增加的費用甲方不用另出，扣設(shè)計院的費用補施工單位可以了;但這類情況完全可以避免，圖紙會審時可提出，施工單位在編方案時也應(yīng)該注意到