廈門(mén)市商圈市調(diào)報(bào)告

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1、廈門(mén)市商圈市調(diào)報(bào)告目錄：廈門(mén)概況廈門(mén)區(qū)域概況廈門(mén)商圈概況廈門(mén)門(mén)店情況匯總總結(jié)湖里、思明區(qū)是由（思明、鼓浪嶼和開(kāi)元三區(qū)合并）1、同安區(qū)、2、翔安區(qū)、3、集美區(qū)、4、海滄區(qū)被廈門(mén)人稱為島外，也就是郊區(qū)。廈門(mén)市是福建省的一個(gè)副省級(jí)城市，是全國(guó)5個(gè)計(jì)劃單列市之一，同時(shí)也是全國(guó)首批實(shí)行對(duì)外開(kāi)放的五個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，享有省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限并擁有地方立法權(quán)。位于福建東南部，西部與漳州毗鄰，北接泉州，東南與金門(mén)島隔海相望，面積1573平方公里，人口約353萬(wàn)人。廈門(mén)一共分六個(gè)區(qū)廈門(mén)商圈概況中山路商圈火車(chē)站世貿(mào)商圈廈大商圈江頭SM商圈禾祥西商圈湖里商圈（萬(wàn)達(dá)）

2、蓮坂明發(fā)商圈中山路商圈地理位置商圈概況業(yè)態(tài)情況中山路副街定位商圈店鋪比例中山路商圈交通狀況小結(jié)中山路商圈地理位中山商圈位于廈門(mén)島的西南部，以中山路為主干，沿街向南北輻射出多條支路，向外圍延伸出來(lái)的商業(yè)街主要有定安路、升平路、思明東西路及大同路等。形成專(zhuān)業(yè)的商圈。中山路廈門(mén)最老牌的商業(yè)街，人流旺，商品多，名氣大，不論以前還是現(xiàn)在，來(lái)廈門(mén)旅游的游客，中山路是必去的地方，好似紐約的曼哈頓、東京的銀座、香港的中環(huán)、北京的王府井、上海的南京路。中山路代表了廈門(mén)的繁華、富有和時(shí)代韻律。到這里可享受豐富的物質(zhì)世界，領(lǐng)略現(xiàn)代風(fēng)采。中山路是廈門(mén)人的驕傲！商

3、圈形象◆商業(yè)輻射：外地旅游者、市區(qū)市區(qū)居民等?！艄δ苊枋觯撼瑓^(qū)域性騎樓商業(yè)，旅游、休閑型商業(yè)?！羯虡I(yè)規(guī)模：共有31萬(wàn)m2?！魳I(yè)態(tài)情況：有來(lái)雅百貨、巴黎春天、銅鑼灣百貨(天虹百貨)、聯(lián)華超市、永樂(lè)電器、沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)等主力店，還分布服飾、小吃、首飾等大量騎樓店面業(yè)態(tài)，目前中山路已經(jīng)有了多個(gè)品牌性和形象都較好的專(zhuān)賣(mài)店，如G2000、SKAP、ADIDAS、NIKE等。另現(xiàn)在一些品牌將形象旗艦店選擇在中山路，如李寧、七匹狼等，這些品牌成為中山路又一道亮麗的風(fēng)景。?！魞r(jià)格表現(xiàn)：銷(xiāo)售價(jià)格27萬(wàn)元/m2，租金1500-2000元/m2/月。業(yè)態(tài)情況中山

4、路副街特色街定位思明東西路時(shí)尚一條街（現(xiàn)有面對(duì)年輕女性的時(shí)尚服飾精品，可豐富服務(wù)內(nèi)容，如美容等，滿足時(shí)尚需求）開(kāi)元路飲食一條街大同路旅游紀(jì)念品及土特產(chǎn)一條街大中路兒童服飾一條街鎮(zhèn)邦路男士精品服飾一條街定安—太平路臺(tái)灣小吃一條街海后路茗茶一條街中山路副街定位中山路商圈交通狀況通往中山路站的公交車(chē)有：1路（廈大—火車(chē)站）、3路（蓮花三村—輪渡）、8路（松柏—輪渡）、10路（烏石浦—輪渡）、11路（大唐世家—輪渡）、12路（東渡—輪渡）、15路（仙岳小區(qū)—廈大）、18路（集美龍舟池—廈大）、19路（會(huì)展中心—輪渡）、21路（廈大—火車(chē)站）、22

5、路（胡里山—保稅區(qū)）、27路（機(jī)場(chǎng)—輪渡）、32路（松柏—輪渡）、45路（金尚—廈大）、48路（胡里山—火車(chē)站）、501路（珍珠灣—東浦路）、520路（怡景花園—廈大學(xué)生公寓）、811路（SM—廈大學(xué)生公寓）和812路（SM—景州樂(lè)園），共19條線路。以上所有公交線路的班次頻率基本上為5—10分鐘/班，從各線路的起始點(diǎn)可以看出各線路基本上散布于廈門(mén)各主要區(qū)域，其中較為集中的區(qū)域?yàn)閺B大及環(huán)島路方向。這說(shuō)明中山路的客流量中廈大、鼓浪嶼一帶的旅游顧客群體數(shù)量占比相對(duì)較多。小結(jié)中山路商圈購(gòu)物人群，年齡以18—25歲的女性顧客為主,這說(shuō)明中山商圈定

6、位比較年輕時(shí)尚，吸引了較多熱愛(ài)潮流的年輕消費(fèi)者。該群體的特征就是經(jīng)濟(jì)比較獨(dú)立，大多數(shù)沒(méi)有家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此在消費(fèi)中體現(xiàn)出偏重于享受生活和享受美麗的特征，這些消費(fèi)者有強(qiáng)烈的消費(fèi)欲望。中山路商圈是我司值得多投入的門(mén)店?；疖?chē)站世貿(mào)商圈地理位置商圈形象業(yè)態(tài)情況火車(chē)站世貿(mào)商圈交通狀況商圈消費(fèi)者的基本狀況及特性火車(chē)站世貿(mào)商圈地理位火車(chē)站世貿(mào)商圈地處廈禾路中段，是廈禾路大型繁華商業(yè)路段（廈門(mén)核心商業(yè)區(qū)）與廈禾路生活區(qū)路段的分界點(diǎn)，擁有廈門(mén)火車(chē)站、公交總站、汽車(chē)站的三大交通樞紐的人流，目前已開(kāi)業(yè)有世貿(mào)商城、嘉年名華、中閩百貨、羅賓森廣場(chǎng)（樂(lè)購(gòu)）、火車(chē)站悟

7、村地下商業(yè)街等。商圈概況火車(chē)站世貿(mào)商圈以羅賓森廣場(chǎng)（樂(lè)購(gòu)）、巴黎春天百貨、沃爾瑪?shù)戎髁Φ隇橐劳校Y(jié)合KFC、麥當(dāng)勞、電影院、地下商業(yè)步行街與嘉年名華、中閩百貨等聯(lián)成一體。目前主要業(yè)態(tài)種類(lèi)有：酒店賓館、銀行、商場(chǎng)、超市、餐飲、各商鋪等豐富業(yè)態(tài)。同時(shí)也配備了較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。擁有廈門(mén)火車(chē)站、公交總站、汽車(chē)站、RBT的幾大交通樞紐的人流。業(yè)態(tài)情況◆商業(yè)輻射：以火車(chē)站、公交總站、梧村汽車(chē)站的流動(dòng)人流為依托，目前日商業(yè)人流估計(jì)25萬(wàn)人次。???◆功能描述：城市中心型商業(yè)，主題明顯，時(shí)尚型商業(yè)。???◆商業(yè)規(guī)模：共有22萬(wàn)m2，世貿(mào)商城5萬(wàn)m2

8、、嘉年名華2萬(wàn)m2、羅賓森廣場(chǎng)7萬(wàn)m2，香格里拉3萬(wàn)m2，以及梧村汽車(chē)站、火車(chē)站地下商業(yè)街等5萬(wàn)m2。???◆業(yè)態(tài)分布：以巴黎春天百貨、沃爾瑪?shù)戎髁Φ隇橐劳校Y(jié)合肯德基、麥當(dāng)勞、電影院、地下