建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識

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1、《建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識》造價(jià)培訓(xùn)班講義本課程主要學(xué)習(xí)內(nèi)容《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識》第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理第三章建設(shè)工程合同管理《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識》第五章建筑材料第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法二.合同法三.招標(biāo)投標(biāo)法四.其他相關(guān)法規(guī)第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度一.造價(jià)管理體制二.專業(yè)人員資格管理三.造價(jià)咨詢企業(yè)管理第一節(jié)、建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)（一）建筑法適用范圍：主要適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動；但是，其中關(guān)于施工許可、建筑施工企

2、業(yè)資質(zhì)審查、建筑工程發(fā)承包、監(jiān)理、安全、質(zhì)量管理規(guī)定，也適用于其他專業(yè)工程的建設(shè)活動。主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：（一）建筑許可（包括）1.建筑工程施工許可2.從業(yè)資格（二）建筑工程發(fā)承包（三）建筑工程監(jiān)理（四）建筑安全生產(chǎn)管理（五）建筑工程質(zhì)量管理（一）建筑許可1.建筑工程施工許可（1）申領(lǐng)單位：建設(shè)單位→開工前，向工程地縣級以上建設(shè)主管部門。國務(wù)院規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程、限額以下小型工程，不領(lǐng)取施工許可證。申領(lǐng)條件：“一地、二規(guī)、三拆遷，四施、五圖、六質(zhì)安，七金、八監(jiān)、九其他”。（2）有效期限：3個(gè)月內(nèi)不開工，申請延期；延期申請：2次為限，每次不超過3個(gè)月，否則，廢止。延

3、期開工最長不超過（）個(gè)月？（3）中止施工：1個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位→向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；恢復(fù)施工：中止?jié)M1年，建設(shè)單位→報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)；批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程：6個(gè)月內(nèi)不開工，重新辦批開工報(bào)告。2.從業(yè)資格（1）單位資質(zhì)：按擁有的注冊資金、專業(yè)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績，劃分資質(zhì)等級。（2）專業(yè)技術(shù)人員資格：執(zhí)業(yè)資格證書。執(zhí)業(yè)資格≠職業(yè)資格（二）建筑工程發(fā)包與承包1.工程發(fā)包（1）發(fā)包方式：①招標(biāo)發(fā)包②直接發(fā)包2.工程承包：①承包資質(zhì)②聯(lián)合承包③工程分包④禁止行為⑤工程造價(jià)：按照國家有關(guān)規(guī)定，依法訂立書面合同。（三）建設(shè)工程監(jiān)理監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理委托合同、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、工

4、程承包合同。監(jiān)理職責(zé)：客觀、公正監(jiān)理。監(jiān)理權(quán)限：①施工不合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，→有權(quán)直接要求施工單位改正。②設(shè)計(jì)不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，→報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位要求改正。因此，現(xiàn)階段的監(jiān)理，只是施工監(jiān)理。→（四）建筑安全生產(chǎn)管理安全生產(chǎn)管理方針：安全第一、預(yù)防為主。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任：施工企業(yè)負(fù)責(zé)。危險(xiǎn)作業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)：施工企業(yè)必須辦理并付費(fèi)。（五）建筑工程質(zhì)量管理質(zhì)量責(zé)任：各方主體，各負(fù)其責(zé)。使用條件：竣工驗(yàn)收合格。質(zhì)量保修：二、合同法（第二章詳講）（一）合同主體1.自然人：資格能力、行為能力。2.法人：具有民事權(quán)利能力和行為能力，獨(dú)立享有民事權(quán)

5、利和承擔(dān)民事具備條件：①依法成立；②有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；④能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人分類：企業(yè)法人、非企業(yè)法人。3.其他組織（二）基本原則平等、自愿、公平、合法、誠實(shí)信用。三、招標(biāo)投標(biāo)法（招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)評標(biāo)中標(biāo)）（一）招標(biāo)1.招標(biāo)條件和方式（1）招標(biāo)條件：①按規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)；②相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)。招標(biāo)組織：委托招標(biāo)；自行招標(biāo)。（2）招標(biāo)方式：①公開招標(biāo)；②邀請招標(biāo)。2.招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)文件的澄清或修改：應(yīng)在招標(biāo)文件要求的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前。提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：自招標(biāo)文件發(fā)售之日起，最短不得少于20

6、日。（二）投標(biāo)投標(biāo)人條件：具備承擔(dān)項(xiàng)目能力；規(guī)定資格。1.投標(biāo)文件（1）投標(biāo)文件內(nèi)容：①對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；②準(zhǔn)備分包的部分非主體、非關(guān)鍵性工程應(yīng)載明；③提交投標(biāo)文件截止前，可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。（2）送達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)（3）重新招標(biāo)：投標(biāo)人少于3個(gè)。2.聯(lián)合體投標(biāo)：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以:組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體條件：各方均具相應(yīng)能力、相應(yīng)資質(zhì)。同一專業(yè)組成的聯(lián)合體資質(zhì)，就低不就高。共同投標(biāo)協(xié)議：連同投標(biāo)文件一并提交；聯(lián)合體中標(biāo)，共同簽訂合同，各方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.招投標(biāo)禁止行為：①相互串通投標(biāo)；②低

7、于成本價(jià)競標(biāo)；③弄虛作假騙標(biāo)；④行賄謀取中標(biāo)；⑤排斥限制投標(biāo)人。（三）開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)1.開標(biāo)：主持人、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、密封檢查、拆封、唱標(biāo)、記錄、存檔。2.評標(biāo)：評標(biāo)委員會組建人、保密、評標(biāo)依據(jù)。3.中標(biāo)：中標(biāo)通知書發(fā)放。四.其他相關(guān)法律法規(guī)（一）價(jià)格法（二）土地管理法（三）保險(xiǎn)法（四）稅收相關(guān)法律法規(guī)（一）價(jià)格法國家實(shí)行并完善宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下，主要由市場形成價(jià)格的機(jī)制。價(jià)格的制定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，極少數(shù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。1.生產(chǎn)經(jīng)營者的價(jià)格行為：應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法、誠實(shí)信用三原則，依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場