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1、河南國基家·天下住宅小區(qū)一期工程主體結構分戶驗收方案1.編制依據(jù)1-1《河南省建設廳關于進一步加強住宅分戶驗收監(jiān)督管好豫建建「2007」14號》文件1.2《鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則》1.3《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-20021.4《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-20021.5《建筑電氣施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20011.6《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50203-20011.7《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》BG50201-20021.8施工圖紙1.9其
2、他相關有效質量文件2.工程概況序號工程名稱河南國基家·天下住宅小區(qū)2、3、5、7、8、12樓1工程地址鄭州市南陽路東、群辦路南2建設單位河南國基置業(yè)有限公司3設計單位鄭州大學綜合設計研究院4監(jiān)理單位鄭州恒基建設監(jiān)理有限公司（5、7、8、12#樓）河南卓越工程管理有限公司（2、3#樓）5質量監(jiān)督單位鄭州市工程質量監(jiān)督站6施工總承包單位河南國基建設集團有限公司7合同質量目標爭創(chuàng)“商鼎杯”該項目一期工程共七棟，本次驗收五棟（2、3、5、7、8、12#樓），六棟總建筑面積為108092.33㎡.3、主體結構分戶驗收的組織及程序3.1組織
3、機構主體結構分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與,按專業(yè)劃分分戶驗收組,設計單位、物業(yè)公司、購房人可依照合同約定或情況自愿參加工程質量分戶驗收工作,驗收組人員有下列人員構成:3.1.1分戶驗收領導組織機構:組長:吳明星副組長:陳貴平鄒光濤薛新生成員:王鳳岐何明峰聶睿李賢懷許松吳天秀竇金平郝茂生3.1.2分戶驗收小組:第1組負責2#樓組長：李賢懷副組長：高天順第2組負責3#樓組長：李留根副組長：路偉峰第3組負責5#樓組長：聶睿副組長：鄧孟凱第4組負責7#樓組長：楊晗麗副組長：張家中第5組負責8#樓組長：陳貴妮
4、副組長：張永春第6組負責12#樓組長：郝茂生副組長：付六明組別觀感組實測實量組記錄人員第1組王鳳岐李賢懷許松高天順李留根邵志超王保青李喜玲第2組朱建安喬偉路偉峰孫銳喬濤蔣長青宋振江第3組何明峰吳天秀鄧孟凱聶睿楊路飛胡詳明宋振江第4組尹龍陳貴平竇金平楊晗麗賀東張家中藺富杰第5組楊志濤薛新生張永春陳貴妮翟利強申宏杰張運玲第6組鄧文升耿永力郝茂生陳林杰郝洪亮付六明王紹輝3.2分戶驗收的程序(1)主體完工后,由監(jiān)理和建設單位共同制定分戶驗收方案,方案包括每戶住宅和公共部位子單位工程的分戶檢驗批項目,每一分戶檢驗批驗收內容、標準、方法,并
5、在戶型平面布置圖注實測實量選點位置及數(shù)量,驗收方案須報質監(jiān)部門核準,獲準后作為驗收工作的指導文件.(2)驗收小組按照指定的方案進行分戶驗收。按事先選點、人員分工分組進行觀感檢查、測量記錄等工作,實測實量部分在《室內尺寸偏差實測記錄表》、《公共部分實測記錄表》中做質量記錄,并及時填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》(表一);(3)分戶檢查結束后,填寫記錄人員將《住宅工程質量分戶驗收記錄表》(表一)核對無誤交驗收組其他人員簽字,形成子單位分戶驗收的原始記錄表;(4)待每戶的驗收工作全部結束,《住宅工程質量分戶驗收記錄表》(表一)均已形
6、成并交驗收小組確認、各方人員簽證后,驗收小組對驗收結構進行評定;(5)所有分戶驗收項目驗收完畢,驗收小組應進行子單位工程(單戶)評定,驗收合格后,驗收各方負責人簽署《住宅工程質量分戶驗收合格證書》(表二),并加蓋各單位行政用章.(6)所有子單位工程驗收完畢后,由建設單位專人匯總形成《住宅工程質量分戶驗收結果匯總表》(表三),加蓋公章?！蹲≌こ藤|量分戶驗收結果匯總表》在主體結構驗收前報送質量監(jiān)督機構;(7)住宅工程主體驗收時,驗收組應對分戶驗收情況進行抽查和復核。發(fā)現(xiàn)驗收記錄內容不真實或工程存在影響主要使用功能等重大質量問題時，
7、應終止驗收，經整改符合要求后方可重新組織驗收。4、驗收時間本次分戶驗收定于2009年06月16日進行。5、分戶驗收項目、內容、檢驗方法、質量標準。5.1檢測點點定位標識（1）自制三角定位尺，用邊長16mm不銹鋼方管制作（見附圖一）（2）凈高、進深、開間測量點定位方法：A、三角定位尺放在樓面上，三角定位尺A、B、C點僅靠墻面上，D點即為檢查室內凈高點，A點即為檢測開間定位點，照此方法再房間樓面上測出12個點，遇到洞口、不規(guī)則客廳，用鋼尺測量、線繩、靠尺配合三角定位尺定位。B、兩條線繩對角，兩條線繩交叉點即為房間幾何中心點。不規(guī)則房
8、間、客廳用鋼尺配合定位。（3）垂直度、平整度測量點定位方法將三角定位尺直立緊靠墻面，C點緊頂與該墻面正交墻面，D點即為檢測垂直度、平整點定位點。5.2地下室部分屬基礎分部，故不列入驗收項目。5.3本次驗收為主體結構驗收前分戶驗收。5.4推算值計算方法：室內凈高=
