《設(shè)施選址及其評價(jià)》PPT課件

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1、第2章設(shè)施選址及其評價(jià)2.1設(shè)施選址概述2.2設(shè)施選址應(yīng)考慮的因素和原則2.3設(shè)施選址的步驟、程序和選擇方法2.4設(shè)施選址模型2.1設(shè)施選址概述場址選擇：制造或服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)該設(shè)置在何處?兩個(gè)層次進(jìn)行：地理區(qū)域的選擇：擬將建設(shè)項(xiàng)目放在哪一個(gè)地理區(qū)域建設(shè)。具體地點(diǎn)的選擇：在已確定的地理區(qū)域范圍內(nèi)，進(jìn)行具體的地址選擇。兩種類型:單一設(shè)施的選址綜合設(shè)施的選址一、設(shè)施選址層次及類型選址工作十分重要，選擇的好壞，對工廠設(shè)施的建設(shè)、建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營、職工的生活勞動(dòng)以及所在地區(qū)的生態(tài)環(huán)境等，都有現(xiàn)實(shí)的和長遠(yuǎn)的影響。成功實(shí)例：美國白堡（Whitecastle）集團(tuán)成

2、功的重要因素是因?yàn)樗?的快餐店均設(shè)在藍(lán)領(lǐng)工人聚集區(qū)并遠(yuǎn)離競爭對手麥克唐納（McDonald’s）快餐店。失敗實(shí)例：美國Kaiser鋼鐵公司在苦苦掙扎八年之后宣布倒閉，其最主要的原因就是因?yàn)樽湓诩又荩抢镎侨毡靖?爭者云集的地方。失敗實(shí)例：我國在60年代“三線”建設(shè)中，把有些工廠建在十分偏僻、交通不便的山區(qū)，結(jié)果不僅投資大幅度增加，而且建成后長期不能正常生產(chǎn)，這些教訓(xùn)應(yīng)引以為戒。二、設(shè)施選址的意義在99年女足世界杯決賽上，俄羅斯行程24386公里，中國20391公里，美國8846公里。俄羅斯首戰(zhàn)在馬薩諸塞州，俄勒岡州波特蘭，新澤西州。四分之一

3、在加利福尼亞州，半決賽在馬薩諸塞州，決賽在加利福尼亞州。比賽公平嗎？NIKE公司選擇印尼辦廠的理由：印尼工廠女工，在高溫?fù)頂D的環(huán)境中每天工作17個(gè)小時(shí)，每周工作7天，為美國有名的休閑服裝品牌GAP和運(yùn)動(dòng)器材商N(yùn)IKE生產(chǎn)各種產(chǎn)品，而她們在每件產(chǎn)品上得到的平均工資不到其在倫敦售價(jià)4%。例如，一件在倫敦NIKE專賣店售價(jià)7.99英鎊的運(yùn)動(dòng)短褲，參與制作它的工人只能得到24便士。供貨價(jià)只有美國工廠供貨價(jià)一個(gè)零頭。2.2設(shè)施選址應(yīng)考慮的因素和原則一、不宜建廠的區(qū)域（1）場址下有可供開采的礦藏的地區(qū)。（2）鄰近礦藏開采后會引起地層斷裂和下沉的地區(qū)。（3）高產(chǎn)良田、

4、果木園林地區(qū)。（4）國家對該處水源嚴(yán)格保護(hù)的地區(qū)。（5）風(fēng)景名勝、旅游勝地附近地區(qū)。（6）受國家保護(hù)的文物、受保護(hù)的藝術(shù)品等附近地區(qū)。（7）根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件不宜建廠地區(qū)。（8）住宅區(qū)和文教區(qū)內(nèi)。（9）國家自然保護(hù)區(qū)內(nèi)。（10）政府或法律規(guī)定禁止建廠的地區(qū)。二、設(shè)施選址要考慮的因素1、勞動(dòng)力條件。在某些地區(qū)可能比其它地區(qū)更易獲得合格的勞動(dòng)力；在某些地區(qū)由于傳統(tǒng)技術(shù)的影響，該地區(qū)可能更易提供符合某一特定要求的熟練工人……，這些勞動(dòng)力因素對于大部分企業(yè)來說都是選址時(shí)應(yīng)考慮的；2、地理?xiàng)l件。①場地的面積和外形應(yīng)滿足設(shè)施布置的要求。一般需要場地的面積應(yīng)為建筑物占地

5、面積的4倍。場地過小，不能保證區(qū)內(nèi)設(shè)施得到合理的布置和廠區(qū)發(fā)展的需要；場址過大，浪費(fèi)土地。②場區(qū)地形不要起伏太大，而又要有較小的自然坡度(0.4%～4%)，山區(qū)可適當(dāng)放大，但不宜超過6%，使建設(shè)施工時(shí)土石方工程量得到減少，而又便于自然排水。3、氣候條件。溫度、濕度、氣壓、風(fēng)向等氣候因素與產(chǎn)品的制造、庫存和工人的工作條件直接相關(guān)。許多產(chǎn)品不適合在潮濕或寒冷的氣候中生產(chǎn)；場址地區(qū)的降水量及歷史上的最大降水量，最高和最低溫度，歷史上發(fā)生過的災(zāi)害性氣候的情況等，這些氣象因素如可能對建設(shè)施工、生產(chǎn)經(jīng)營、職工生活有較大影響時(shí)，也不宜設(shè)廠；4、交通運(yùn)輸條件。運(yùn)輸量較大

6、的工廠則應(yīng)考慮建在鐵路、河流等運(yùn)輸條件較為便利的地方；在運(yùn)輸方式上有鐵路、公路和水路。水路運(yùn)輸費(fèi)用最為低廉，有條件時(shí)應(yīng)盡可能將場址設(shè)在靠近海港碼頭附近和沿江湖地區(qū)。年運(yùn)輸量超過4萬t的工廠宜鐵路運(yùn)輸，所以應(yīng)將場址設(shè)在鐵路干線附近，與鐵路線接軌點(diǎn)的距離不宜超過3km。中小型工廠主要靠汽車運(yùn)輸，因此場址應(yīng)靠近公路干線，以減少自建道路的費(fèi)用；5、資源供應(yīng)條件。出于供應(yīng)和成本方面的考慮，許多對原材料依賴性較強(qiáng)的工廠應(yīng)盡可能接近原材料產(chǎn)地。如火力發(fā)電廠應(yīng)盡可能建在煤礦附近，水電站則只能建在水力充足的地區(qū)，鋼鐵企業(yè)應(yīng)盡可能建在鐵礦或港口附近；6、基礎(chǔ)設(shè)施條件。如：(

7、1)煤氣；(2)電；(3)供水；(4)排水；(5)“三廢”處理。7、產(chǎn)品銷售條件。選址時(shí)應(yīng)盡可能接近產(chǎn)品的目標(biāo)市場，以利產(chǎn)品的迅速投放和運(yùn)輸成本的降低；8、生活條件。為職工提供包括住房、生活服務(wù)、交通等在內(nèi)的良好生活環(huán)境，無疑能使工作更有效率，可吸引優(yōu)秀人才來企業(yè)工作。9、環(huán)境保護(hù)條件。選址時(shí)應(yīng)考慮企業(yè)可能給環(huán)境造成的危害，盡可能將企業(yè)建在對環(huán)境影響最小的地方。10、協(xié)作條件。對于一些技術(shù)密集型企業(yè)，尤其是高技術(shù)企業(yè)，應(yīng)選擇建在科技人員集中的地區(qū)，有否專業(yè)化協(xié)作和零部件擴(kuò)散生產(chǎn)的可能性。11、政治和文化條件。選址時(shí)對于一些涉及政治、少數(shù)民族政策、人文風(fēng)情

8、等方面的因素亦不能忽視，否則會帶來嚴(yán)重后果；當(dāng)?shù)氐恼摺⒎?、?cái)稅、金融、治安等