xx住戶入住須知

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1、5小區(qū)業(yè)主入住手冊范本XX花園住戶入住指南手冊敬請各位業(yè)主和住戶認(rèn)真閱讀下列條款，并自覺遵守。一、安全管理1、XX花園分為若干組團(tuán)，每個組團(tuán)實(shí)行全封閉管理，全日制二十四小時巡崗值班。為保持園內(nèi)良好的環(huán)境，對出入本園作如下規(guī)定：A、業(yè)主及其家庭成員在辦理收樓手續(xù)后辦理業(yè)主會員卡和住戶卡，業(yè)主會員卡每戶只限辦理一張，用以扣除每月發(fā)生的管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。住戶卡只限業(yè)主的直系親屬（配偶、父母、子女）辦理，可帶消費(fèi)功能（詳見AA花園業(yè)主會員卡章程及花園住戶卡章程）。辦理業(yè)主會員卡和住戶卡須帶一寸彩色證件相片兩張，身份證復(fù)印件及日后需進(jìn)入小區(qū)的車輛行駛證的復(fù)印件，每張卡需繳交人民幣50元工

2、本費(fèi)。B、業(yè)主的其他親友經(jīng)業(yè)主允許后可辦理有效期為三個月的花園臨時住戶卡。辦卡時必須帶彩色一寸相片兩張和身份證明文件復(fù)印件，并交納25元的工本費(fèi)和按金。每個單位最多只可辦理三張臨時住戶卡，業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保辦卡人在園內(nèi)的一切行為和后果。C、業(yè)主聘用家庭保姆經(jīng)業(yè)主允許后可辦理有效期為三個月的花園傭人出入證，辦卡時必須帶彩色一寸相片兩張和身份證明文件復(fù)印件，并交納25元的工本費(fèi)和按金。每個家庭保姆最多只可為三單位提供家居護(hù)服務(wù)，每戶業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保保姆在園內(nèi)的一切行為和后果。D、任何單位之住客、訪客或獲業(yè)主允許、默許進(jìn)入園內(nèi)之人士，都應(yīng)遵守園內(nèi)各項(xiàng)制度，該業(yè)主必須對其在園內(nèi)一切行

3、為負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)，并須支付因其行為疏忽過失而引致的一切費(fèi)用及開支。E、各種出入證并不賦予持證人或車輛任何特權(quán)，當(dāng)管理公司發(fā)覺持證人對園內(nèi)管理工作造成不便或引致其他問題發(fā)生時，管理公司有權(quán)隨時撤銷。各種出入證均不能轉(zhuǎn)讓，敬請妥善保管。2、禁止在單位內(nèi)存放易燃、易爆物品，禁止于戶外生火，但在私家花園內(nèi)不制造濃煙與污染他人前提下可野餐。A、單位內(nèi)請勿放貴重物品或過量現(xiàn)金，以防竊賊有機(jī)可乘。B、必須保持所有公共走廊、通道及樓梯暢通無阻。C、請勿通電于圍墻、防盜網(wǎng)上以至誤傷他人。D、所有要搬離園區(qū)的物水（指家私電器、裝修材料等），必須要有業(yè)主親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名

4、稱、業(yè)主地址、業(yè)主卡號碼等以便日后查核，如業(yè)主確實(shí)無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主卡號碼、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認(rèn)同意方可將物品搬出。E、禁止在園內(nèi)非法舉行游行結(jié)隊(duì)、示威、廣播活動，如有投訴可向管理處提案或通過合法渠道解決。F、禁止聚賭、販毒、盜竊等一切犯罪行為。二、環(huán)境維護(hù)及清潔1、私家花園為全區(qū)環(huán)境的重要組成部分，各業(yè)主或住戶須保持其清潔且無荒蕪，否則管理人員可進(jìn)入私家花園清理或代為種植，費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。2、花園植物請留意修剪，以防樹枝過墻刺傷行人，如業(yè)主因工作繁忙而疏于此等雜事，可委托本公司妥善處理，但需支付相應(yīng)費(fèi)用。園內(nèi)植物高度

5、以不影響左鄰右舍為宜，否則管理處有權(quán)今其遷移。3、5小區(qū)業(yè)主入住手冊范本家庭垃圾須用垃圾收集并系好袋口，于蟓上七點(diǎn)至早晨七點(diǎn)投大門口垃圾桶內(nèi)并蓋上蓋，由管理處集中清理。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件之包裝物，業(yè)主還需支付額外的清理費(fèi)用。1、為維護(hù)社區(qū)寧靜、整潔的環(huán)境，洋房區(qū)業(yè)主或住戶不得在本單位內(nèi)飼養(yǎng)任何家禽和寵物，別墅區(qū)的業(yè)主和住戶則必須在征得管理處同意，在有關(guān)部門辦好心疫證，并書面保證在寵物外出時用繩子牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛(wèi)生和不發(fā)出吠聲影響他人的前提下可飼養(yǎng)寵貓或?qū)櫣芬恢唬珖?yán)禁飼養(yǎng)任何家禽和狼狗。2、不可于公共場所或本單位內(nèi)肆意喧鬧或制造過量嗓音以免騷擾他人，

6、特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴(yán)禁制造不定期量噪音，管理人員有權(quán)干預(yù)制止及采取必要之措施。3、不能懸掛衣物、幡旗或其他商業(yè)性標(biāo)牌子于花園和屋外（指定商業(yè)區(qū)房屋除外）。4、管理公司有權(quán)要求業(yè)主自費(fèi)重修私人物業(yè)殘缺部分，以吻合本園高尚屋村之形象。一、交通管理1、進(jìn)入園內(nèi)車輛必須按有關(guān)路標(biāo)行車，非常時期以管理人員指揮為準(zhǔn)。園內(nèi)禁止鳴喇叭，園內(nèi)限速20公里/小時，禁止載重1.75噸以上（含1.75噸）的貨車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)（搬家私經(jīng)物業(yè)管理公司除外）。2、駕車進(jìn)入園內(nèi)的人士必須遵守園內(nèi)車輛管理制度，管理人員有權(quán)拒絕任何來方車輛進(jìn)入本區(qū)，而無需給予任何理由。3、所有盛載物品之車輛若無物品來源證明，管

7、理人員將拒絕放行。4、為保證園內(nèi)道路干凈，影響衛(wèi)生之車輛必須在小區(qū)外沖洗干凈，運(yùn)輸車輛須做好防污染之措施，管理人員認(rèn)可后方可進(jìn)入。5、管理公司有權(quán)在需要時將園內(nèi)交通改道，或臨時封閉道路。6、任何車輛如觸犯管理?xiàng)l例或損壞園內(nèi)物業(yè)，管理人員有權(quán)要求駕駛員出示駕駛證件，令其作出合理的賠償。7、園內(nèi)嚴(yán)禁以下行為：A、無牌無第三者保險行車；B、學(xué)車或試車；C、在公共道路上溜冰、滑板等；D、機(jī)動車輛及腳踏車在行人路上行駛；E、跨位停車或停泊于車位界線之外；F、在公共地方洗車、維修