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1、【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】合同編號：房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】第頁共6頁【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】房屋租賃合同甲方（出租方）：法定代表人或身份證號：地址：電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：電話：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”或“【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】第頁共6頁【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】合
2、同”），供雙方共同遵守執(zhí)行。一、租賃標的1．甲方同意將位于位置的棟層(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方，租賃物建筑面積為平方米(含公攤面積)。該租賃物的用途為住宅，乙方應按前述用途使用租賃物。2．乙方有權與他人平等使用包括電梯、公共走廊、大廳及其他公用區(qū)域和公用設施。3．甲方應向乙方提供《房產證》或購房合同復印件、身份證復印件、房屋配套設施及物品清單作為本合同的附件。二、租賃期限1．租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。2．若乙方有意于合同期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物的，應于本合同期限屆滿30天前向甲方提
3、出，甲方在租賃期限屆滿前20天向乙方正式答復，如甲方同意續(xù)租，則雙方協商簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。3．租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應將租賃物返還甲方。三、租賃費用與其他費用1．租賃費用（1）租金：每月￥元（大寫：人民幣元整）。租賃期內，甲方不得以任何理由調高租金。（2）租賃保證金：￥元（大寫：人民幣元整），該款用于擔保乙方全面、適當履行合同約定義務，甲方應于本合同解除或終止時一次性全額退還該款項給乙方。2．其他費用（1）雙方應各自承擔按法律法規(guī)規(guī)定的與本合同簽訂、登記相關
4、的稅費。（2）乙方在租賃期內所產生的其它費用由乙方自行承擔，其它費用包括物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、衛(wèi)星電視線路費、網絡費用等，甲方提供供電局及自來水公司開具的發(fā)票原件并開具水電收據作為分割單向乙方收款。四、付款方式1．乙方應于本合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付租賃保證金、首月租金，共計￥元（大寫：人民幣元整）。2．乙方應于每月的第日前支付當月租金。3．每次付款前，甲方應向乙方開具相應合法有效發(fā)票。【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】第頁共6頁【MeiWei81-優(yōu)質實用版文檔】五、甲方對租
5、賃物的承諾1．甲方承諾對租賃物擁有合法產權，且沒有產權糾紛，如在租賃期間出現產權糾紛的，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。2．甲方應確保交付的租賃物及其配套設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。3．甲方應保證本租賃合同符合當地房屋租賃管理規(guī)定，并于本合同簽訂后5日內向相關部門辦理登記備案手續(xù)。若甲方未能按上述規(guī)定履行合同登記義務并因此造成乙方無法正常使用房屋時，乙方可選擇（1）將租賃期限相應順延，或（2）甲方雙倍退還租賃保證金并退還乙方已支付的租金
6、等租賃費用并賠償給乙方造成的損失，同時乙方有權單方解除本合同。六、租賃物的交接及維修1．甲方應于起租日前，將該租賃物結清物業(yè)管理費、水電費等所有費用后交付給乙方使用并辦理有關移交手續(xù)。甲方不能按本條約定日期交付租賃物的，租賃期限相應順延。2．本租賃物的維修養(yǎng)護責任由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修或委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述情形
7、下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔，甲方應按乙方維修費催收通知要求向乙方支付維修費。3.因乙方管理不善造成租賃物及其配套設施毀損的，由乙方負責維修或賠償。七、租賃物的裝修及改造1．乙方需對租賃物進行裝修、改造的，應事先征得甲方的同意，裝修、改造所需費用由乙方承擔。乙方應確保裝修、改造方案符合國家消防、安全有關規(guī)定，且對相鄰方及房屋結構無影響。2．裝修期間乙方應全面確保消防、用電安全，并自行承擔其責任、風險。若需明火作業(yè)的，乙方應先征得甲方及物業(yè)公司同意。3
8、．乙方在裝修改造期間，應確保租賃物內甲方所有的配套設施的完好，租賃物內乙方自行配置或增加的配套設施，乙方有權在租賃期滿或合同解除、終止后移走。八、租賃物的轉讓與轉租1．本合同有效期內，甲方需轉讓租賃物的部分或全部產權的，應在轉讓前1個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。租賃期內租賃房屋所有權發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力，保證乙方在本合同中的權利義務不受影響?！綧eiWei81-優(yōu)質實用版文檔】第頁共6頁【MeiWei81-
