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1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】RRRRR廠房新工廠項目12321321321211231231可行性研究報告RRRRR公司二〇一五年一月二十三日【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】目錄第一章總論-1-一、項目概要-1-二、項目提出的背景及發(fā)展概況-2-三、可行性研究報告編制依據(jù)-4-四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)-4-五、可行性研究評價意見-5-六、有關(guān)建議-5-第二章項目背景及建設(shè)必要性-7-一、項目建設(shè)背景-7-二、項目建設(shè)必要性-9-第三章市場分析與預(yù)測-13-一、市場定位分析?-13-二、市場預(yù)測?-14-第四章項目地
2、址選擇及建設(shè)條件-15-一、項目地址選擇-15-二、建設(shè)條件-17-第五章 建設(shè)方案與規(guī)模-19-一、發(fā)展規(guī)劃及專業(yè)設(shè)置-19-二、建設(shè)方案-20-三、工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)模-21-第六章工程技術(shù)方案-22-一、總體規(guī)劃-22-二、建筑結(jié)構(gòu)方案-26-第七章公用工程-28-一、道路-28-二、給排水-29-三、供電工程-31-四、采暖空調(diào)工程-33-第八章環(huán)境保護、消防安全與節(jié)能-35-一、環(huán)境保護與有關(guān)環(huán)保措施-35-二、消防-38-三、節(jié)能與勞動安全-41-第九章 項目管理與實施進度-45-一、項目管理-45-【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiW
3、ei_81重點借鑒文檔】二、項目實施進度-45-第十章組織機構(gòu)和與運營策略?-47-一、組織機構(gòu)-47-二、管理措施配套-48-三、人員來源及培訓(xùn)-49-四、運營策略-49-第十一章項目招投標(biāo)方案-51-一、招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式-51-二、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序-51-三、評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求-51-第十二章投資估算與資金籌措-53-一、投資估算-53-第十三章項目財務(wù)分析與評估-55-一、分析評估依據(jù)-55-二、總成本費用估算-55-三、收入估算-55-四、稅金估算-55-第十四章經(jīng)濟效益和社會效益分析?-56-一、增收效益分析-56
4、-二、社會效益分析?-56-三、社會適應(yīng)性分析-57-四、社會風(fēng)險及對策分析。-58-第十R五章綜合評價結(jié)論與建議-60-附件一:編制單位資格證書【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】第一章總論一、項目概要1、項目名稱RRRRR廠房新工廠項目2、項目承辦單位RRRRR廠房3、項目建設(shè)地點：鹽都區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)緯八路和華銳南路交界處。4、項目承辦單位概況RRRRR廠房成立于2015年2月，公司的目標(biāo)客戶為東風(fēng)悅達(dá)起亞汽車有限公司，為其提供汽車座椅總成及相關(guān)零部件配套。公司現(xiàn)已獲得PF后椅項目、JFC整椅項目。RRRRR廠房的
5、設(shè)立，成功開啟了東風(fēng)李爾與東風(fēng)悅達(dá)起亞公司的戰(zhàn)略合作和互惠發(fā)展，進一步推進了東風(fēng)李爾“哪里有東風(fēng)，哪里就有東風(fēng)李爾”的市場戰(zhàn)略布局。預(yù)計未來五年，將實現(xiàn)30萬套座椅年產(chǎn)銷規(guī)模，銷售收入將達(dá)到6.5億元。5、項目總投資本項目投資總額30000萬元人民幣。6、項目建設(shè)內(nèi)容項目總規(guī)劃占地46649平方米（約70畝），新建廠房3幢、生產(chǎn)廠房1幢、工廠辦公樓1幢及動力中心1幢，總建筑面積約12575平方米，規(guī)劃容積率1.0，建筑密度47.23%，綠地率14.92%，小車位110輛，自行車位175輛?！綧eiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文
6、檔】二、項目提出的背景及發(fā)展概況鹽城市位于江蘇北部平原，介于上海浦東工業(yè)區(qū)和淮海經(jīng)濟區(qū)南北強輻射圈內(nèi)，鹽都區(qū)地處蘇北平原中部，位于國家沿海大開發(fā)的腹部黃金地段，東向一小時車程直達(dá)黃海，西臨淮揚縱深廣闊，北通隴海線、聯(lián)新亞歐大陸橋、遠(yuǎn)抵荷蘭鹿特丹，南跨蘇通大橋而聯(lián)袂蘇錫常、接軌大上海，是長江三角洲城市群中的重要區(qū)域中心城市鹽城的核心區(qū)。“十R五”期間，全球經(jīng)濟一體化趨勢不斷加強，我國正處于新一輪經(jīng)濟周期的上升階段，經(jīng)濟增長的重心正由東南沿海向長三角、內(nèi)地擴展。江蘇省人民政府出于長遠(yuǎn)的、戰(zhàn)略發(fā)展的眼光，積極審慎地尋求以南京、上海為軸心的第三個黃金支點城市，
7、以期來帶動全省未來國民經(jīng)濟的快速增長、繁榮?！碍h(huán)黃渤海經(jīng)濟圈”是國家重點規(guī)劃發(fā)展的區(qū)域之一。作為銜接蘇南、華北咽喉地位的蘇北重鎮(zhèn)鹽城市，其未來的戰(zhàn)略及經(jīng)濟地位引起了江蘇省政府的高度重視，作為連接?xùn)|北與東部沿海、溝通日韓與內(nèi)陸的重要節(jié)點城市，城市地位、特色和優(yōu)勢將更加突出，綜合競爭力將進一步增強，國內(nèi)外知名度和影響力將顯著提高。而位于美麗的黃海之濱—鹽城市鹽都區(qū)位于中國長三角經(jīng)濟圈的北側(cè)，鹽龍街道辦事處距鹽城市中心8公里，距市、區(qū)行政中心約6公里，總面積70萬平方公里，由核心區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)和綜合配套區(qū)組成。具體四址為：東至寧靖鹽高速，西至鹽淮高速秦南出口
8、處，南至鹽淮高速，北至蟒蛇河。20RR年7月，鹽城市委、市政府將鹽都鹽龍街道辦事處確定為鹽城市
