資源描述：
《【AAA】民宿合作協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】民宿合作協(xié)議甲方：平潭旅游股份有限公司（以下簡稱甲方）乙方：為加強對民宿經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、綜合實驗區(qū)有關政策以及甲方有關管理標準，結合合作方實際狀況，遵照誠信守法、合作雙贏的原則，雙方共同簽定如下民宿的合作協(xié)議書(以下簡稱協(xié)議)：第一章總則第一條本合同所訴的“民宿”指位于共棟石頭民居，其中包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）民宿樓房前的空地、綠地等（3）民宿經營所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、衛(wèi)生等設備。第二條甲方將民宿服務方面管理權交乙方合作經營。乙方需嚴格
2、按照甲方制定的《民宿運營管理標準》經營，采取甲方監(jiān)管指導，乙方實際操作的運行模式。對經營過程中由乙方原因造成的相關法律責任及賠償責任，均由乙方獨立承擔，與甲方無關。第三條民宿財務管理：采取甲方統(tǒng)一定價、統(tǒng)一收銀方式。乙方在甲方場地進行的經營性模式、價格、程序等都要報甲方審批，乙方必須按照審批后的文件執(zhí)行，不得違背或隨意調整。第四條甲方旗下所有民宿統(tǒng)一使用甲方指定的主品牌，乙方必須從始至終使用這一品牌進行媒體（含乙方自有媒體）宣傳和推廣，在經營過程中必須維護品牌聲譽、努力提升甲方品牌美譽度和知名度；但乙方可根據(jù)實際運營情況需要適當融入乙方自有品牌作為子品牌使用。第五條甲方協(xié)助
3、乙方處理民宿運營過程中一切與政府方面的事務，第六條甲方旗下所有旅游資源對乙方實行統(tǒng)一分配，并提供相應的后勤保障。第二章經營任務額基數(shù)和分配比第七條乙方第一年保底經營收入為萬元人民幣（以下簡稱保底額），隨后每年按遞增。保底經營收入分配：甲方按收入的，乙方按收入的。超出保底經營收入部分分配：甲方按,乙方按。甲方每月按實際民宿收入與乙方進行分配，乙方分配所得收入中扣除相應需由乙方承擔的費用，剩余乙方所得收入，乙方需提供相對應的增值稅專用發(fā)票給甲方。每月經營收入中的10%（屬乙方所得部分）甲方先預留；待十二個月后若乙方完成保底額，甲方一次性返還。第八條經營收入的構成為現(xiàn)金、銀行轉帳
4、及甲方簽單方式。關于甲方簽單結帳事宜：甲方各種簽單結帳以甲方綜合事務部簽單為準。第三章合作期限【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】第九條本協(xié)議合作經營期5年，自甲方與乙方辦理正式交接民宿手續(xù)60日后開始計算（日期詳見正式交接手續(xù)清單）。此60天期間是甲方給予乙方增加部分軟裝和經營主題配飾時間，產生的經營收入可計入第一年，逾期則按照協(xié)議合作經營日期執(zhí)行。本協(xié)議簽訂后，在7日內乙方向甲方支付履約保證金萬元。第十條合同期滿，甲方根據(jù)對乙方的經營考核確定乙方是否有續(xù)約權，若乙方在5年協(xié)議期的后3年保底經營收入連續(xù)達標，且無重大違規(guī)事件，享有續(xù)簽權。乙
5、方有意愿續(xù)簽協(xié)議的，須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出續(xù)簽申請，分成比例另議。第四章雙方的權利和義務第十一條甲方權利（一）對移交給乙方合作經營管理的房屋硬件、設施、設備等資產享有法定所有權，在乙方承租期限內，并享有規(guī)范使用監(jiān)督權。（二）為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構，監(jiān)督乙方合法經營，但甲方不干預乙方的正常經營活動。（三）有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方環(huán)境及客房衛(wèi)生、餐飲及娛樂業(yè)安全服務標準進行監(jiān)管抽查，依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及相關規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。第十二條甲方義務（一）向乙方提供民宿現(xiàn)有經營場所、經甲乙雙方認可
6、的設施和設備(詳細財產以財產登記清單為準)。（二）努力為乙方創(chuàng)造便利的經營條件，布草、易耗品、洗滌、設備維修配件等均由甲方負責采購并統(tǒng)一配送，但以上發(fā)生的所有運營費用由乙方負責并從乙方的收入分配中扣除。個別特殊采購項目經甲方同意，乙方可自行采購并承擔費用。（三）民宿經營期間甲方負責一切對外協(xié)調工作，減少乙方協(xié)調方面的困難。（四）協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置以及上報工作，做好危機公關處理工作。（五）在乙方經營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定，必須要對民宿進行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，并承擔相應的改造費用。（六）當甲方需調整房屋使用用途時有權提前變更
7、或提前終止協(xié)議，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。（七）民宿自身的給排水系統(tǒng)的維修，質保期（一年）之內由甲方負責維修并承擔費；超過質保期產生的故障、損壞的等需維修事項?？捎杉追絽f(xié)助協(xié)調解決乙方則承擔相應費用。第十三條乙方權利【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】（一）協(xié)議期內，乙方對甲方提供的資產享有協(xié)議使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。（二）擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內的經營權和收益權。（三）如乙方經營需要，對民宿進行主題或個
