加拿大留學2014年加拿大租房攻略

加拿大留學2014年加拿大租房攻略

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1、加拿大留學:2014年加拿大租房攻略 加拿大的居民住宅大致有6大類:  1、公寓(Apartment)一般設有一至三個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳,但在“獨身公寓”(BachelorApartment)中,客廳亦同時用作唯一的睡房。大多數(shù)公寓單位都沒有家具,有家具的一般稱為“配套家具單位”(FurnishedSuite)。保暖的費用一般已包括在房租內,但房客一般都需要自付電費和停車費。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500??傊?,多倫多市中心和學校附近的公寓偏貴。當然,郊區(qū)的就會便宜很多?! ?、排房

2、(Townhouse/Rowhouse)是多所房屋連在一起的一種住宅。大多數(shù)排房都設有地下室及小型后院。在多數(shù)情況下,房客都需要支付額外的保暖費及電費。一般設有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$1000~$3000。  3、房屋(House)是在一塊獨立的土地上建筑的家庭居所。房屋可購買或租住。一般設有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$700~$2000?! ?、房間(Rooms)有時可由大型樓宇或房屋中租得。房客通常租用一兩個房間,而與其他房客共用廚房和浴室。此類房間一般都設有家具。若房東同時提供膳用,房客便稱為“寄膳者”(Boarder)。“

3、房東與房客法”并沒有對寄膳者給予保障,因此寄膳者應該與房東訂立書面協(xié)議,明確列出房東與寄膳者各自的權利及義務。一般一個房間價格在$300~$800?! ?、地下室(Basement)這兒的地下室一般都有獨立的廚房和衛(wèi)生間,一家人住一套,大概要$500~$1500。  6、補貼住宅單位(SubsidizedHousing)即“廉租屋”,是政府為收入較低的人士或失業(yè)者提供的住宅。這些居所的租金一般比大多數(shù)公寓及房屋更低。但新移民還不能申請。欲知詳情,可同列于《白頁》中的“房東與房客顧問局”(LandlordandTenantAdvisoryBoard)聯(lián)絡,或向移民輔助工作

4、者查詢。  租房信息來源,尋找出租房屋的途徑  1、報紙廣告。最好通過報紙查詢,世界日報、星島日報、ForRent、TorontoSun、的分類廣告中都有專門的租房分類,中英文報紙都有。還有專門的租房刊物放在街頭和超級市場入口處供免費取用。然后,您可以給業(yè)主或管理人打電話,詢問有關情況,并且如果您感興趣的話,可預約前往察看的時間。注意:在察看出租的住宅時,最好帶一位講英語的朋友。應該仔細檢察所有房間,并確定爐具、冰箱、廁所、淋浴等一切設施均使用正常。應該確定該樓宇及您欲住的單位足夠安全,可讓您放心居住。許多公寓大樓在正門內設有安全系統(tǒng),因此只有經住客許可的人才能進入。)

5、  2、互聯(lián)網絡。通過綜合性網站的房地產頻道或者專門的房地產網站,可以相當方便的檢索租房信息。甚至能夠通過以地區(qū)﹑價格和房間數(shù)作為關鍵詞高效率的查詢出結果?! ?、通過朋友介紹。如果有些朋友要搬家,而他/她的住房又符合需要,通過他推薦到房東續(xù)租,通常認為推薦是可靠的,往往會享有低租金。有些房東不愿登廣告,只是請親朋好友在私下介紹?! ?、實地考察。另外一些房主不愿登廣告,干脆在房屋外面寫上“此房出租”(vacancy或ForRent)。這對愿意跑的人可以在理想的社區(qū)找到中意房屋?!  〖幽么笞夥孔⒁馐马棧骸 ?.付房租的時候要問房東要一張收據(jù),隨便手寫的就可以,如果房東

6、不愿意給(他如果給這個收據(jù)的話,房租收入就要交稅),那么房租就必須便宜一些。租房子以前要問清楚有沒有帶家具(當然帶家具的房子貴),有沒有電話接口?! ?.房東可拒絕出租的理由如下:申請者為單身,而該住宅是專門出租給家庭的;申請者已婚,而該住宅是專門出租給單身人士的;申請者有寵物,而該住宅不允許養(yǎng)動物;申請者有孩子,而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住,而申請者太年輕?! ?.當您決定要租住房屋或公寓單位時,要注意以下事項:繳付按金(在繳付了按金后,該房屋或公寓單位不得再出租給任何人。);辦理有關手續(xù),安排將電力、保暖及自來水等服務于您搬家的當天或前一天時接通;您所

7、繳付的費用將根據(jù)您的耗用量而計算。水電等的接通費用一般會加在您第一個月的賬單上;在入住的當天,向房東提取鑰匙。  法律規(guī)定,在房客入住后的一個星期內,房東與房客必須填妥一份居所檢查報告。要注意將所有入住前已留有的損毀處詳細地填寫在報告中,以免房東在您搬出時要求您支付那些損毀處的維修費用。切記水電費的賬單必須及時繳付,否則其供應便會被切斷,而重新接通則需要額外付費。  4.當您搬出一所租住的房屋或公寓單位時,應注意書面通知房東您將搬出的日期?! ⊥ǔ1仨氃陬A計搬出至少一個月零一天前發(fā)此通知。安排切斷水電供應。否則,即使在您搬出后您也需要繼續(xù)

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