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《北京迎賓路商業(yè)項(xiàng)目定位策劃報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、北京迎賓路商業(yè)部分定位策劃報(bào)告燕郊地區(qū)消費(fèi)人群調(diào)研及分析任意商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值都是通過消費(fèi)者在其項(xiàng)目內(nèi)的消費(fèi)行為實(shí)現(xiàn)的，因此，消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求直接影響商業(yè)項(xiàng)目的定位及經(jīng)營狀況400份消費(fèi)者問卷調(diào)查涵蓋燕郊中心區(qū)、密集住宅區(qū)新興十萬平米以上大型住宅概況項(xiàng)目位置總建面（平方米）售價(jià)（人民幣/平米）入住時(shí)間XX城迎賓路與神威北路交匯1,630,000均價(jià)50002009年6月（一期）星月云河迎賓路與神威北路交匯128,147均價(jià)27002003年紫竹園迎賓路88號(hào)150,000均價(jià)40002003年上上城燕郊行宮東
2、大街1,700,000均價(jià)43002008年5月（一期）潮白人家燕郊102國道北側(cè)1,000,000均價(jià)56002008年12月底夏威夷北岸燕郊京哈公路北側(cè)燕順路西370,000起價(jià)41002009年7月威畢歐溪谷東臨燕順路，北臨神威北路121,000均價(jià)62002007年10月（一期）2008年底（二期）納丹堡燕順路西905,635均價(jià)60002008年12月（一期）星河皓月燕順路西潮白河畔920,000均價(jià)62002008年華泰憶江南燕高路東側(cè)200,000均價(jià)42002007年7月（一期）2008年10月（二期）美林灣燕順
3、路西,神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處500,000均價(jià)60002009年8月上京·壹世界神威北路與燕靈路交匯處1,200,000未開盤2009年（一期）意華·東貿(mào)國際花園102國道以北697,500均價(jià)55002009年風(fēng)尚國際公寓102國道以南250,000均價(jià)55002009年新興大型住宅分布概況已入住未入住神威北路燕順路海油大街京哈高速學(xué)院路燕靈路迎賓路漢王路燕昌路燕高路潮白河行宮路102國道京通快速通往朝陽北路紫竹園夏威夷別墅普羅旺斯匯福園上上城上上城潮白人家納丹堡星河皓月美林灣威畢歐溪谷夏威夷北岸華泰憶江南XX城現(xiàn)有燕郊居
4、住中心區(qū)正在開發(fā)住宅區(qū)域正在開發(fā)住宅區(qū)域星月云河上京·壹世界風(fēng)尚國際公寓成功大廣場意華·東貿(mào)人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求注重商品品質(zhì)、愿意嘗試新事物注重商品價(jià)格沖動(dòng)型消費(fèi)，愿意為新鮮事物以及休閑娛樂等付費(fèi)人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求主要人群為消費(fèi)力較強(qiáng)的18-34歲燕郊地區(qū)居民收入水平偏低人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求消費(fèi)結(jié)構(gòu)是針對(duì)消費(fèi)對(duì)象而言的，分為精神消費(fèi)和物質(zhì)消費(fèi)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)及其變化是衡量居民生活水平的重要標(biāo)志，它反映居
5、民的消費(fèi)特征及消費(fèi)趨勢比較休閑娛樂等業(yè)態(tài)而言，燕郊地區(qū)居民對(duì)日常的生活必需品消費(fèi)比例仍較大18-34歲消費(fèi)人群對(duì)服飾、餐飲娛樂等方面的消費(fèi)最為活躍人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求每次到商場消費(fèi)的平均消費(fèi)水平200-500元的消費(fèi)額度占有相當(dāng)數(shù)量人群，說明燕郊地區(qū)居民具有一定的消費(fèi)潛力25-34歲消費(fèi)人群最具消費(fèi)潛力，消費(fèi)額度較其他年齡段具有相當(dāng)優(yōu)勢消費(fèi)水平與收入水平成正比人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求消費(fèi)習(xí)慣是指消費(fèi)者所生活的地域、國家、風(fēng)俗、習(xí)慣、歷史等眾多因素
6、綜合作用形成的，是一種潛移默化的文化，他根植于消費(fèi)者的潛意識(shí)中，影響消費(fèi)者的消費(fèi)行為公共交通仍為消費(fèi)者首選的交通方式，而交通的便利對(duì)于消費(fèi)者到達(dá)起著重要的作用商品種類購物環(huán)境商品價(jià)格123因收入水平的提高，燕郊地區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣也隨之變化，對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富性和環(huán)境為主要選擇因素，對(duì)一站式購物休閑的需求增加人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求消費(fèi)者對(duì)燕郊神威環(huán)島附近期望增加的商業(yè)類型可供燕郊消費(fèi)者購物的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量極少，目前只有京客隆和商業(yè)街是消費(fèi)者經(jīng)常光顧的地方。但這兩個(gè)消費(fèi)場所從各方面來看相對(duì)落后
7、通州可為燕郊消費(fèi)者提供百貨及商品種類更多的大型超市的消費(fèi)人口構(gòu)成人口素質(zhì)家庭狀況居民收入消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)水平消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求消費(fèi)者調(diào)研總結(jié)燕郊地區(qū)人口增長快速，且人口素質(zhì)將有較大程度的提升，對(duì)居住環(huán)境及配套設(shè)施的需求也相應(yīng)提升區(qū)域內(nèi)的就近便利消費(fèi)為消費(fèi)者本地化消費(fèi)奠定基礎(chǔ)，同時(shí)消費(fèi)者對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富性、商品種類的多樣性、購物環(huán)境等需求強(qiáng)烈高品質(zhì)的服裝服飾較其他業(yè)態(tài)的需求大，而原有商業(yè)街等商業(yè)物業(yè)因自身硬件及定位原因，品牌檔次低，無法滿足消費(fèi)者更高的需求。可提供豐富業(yè)態(tài)及較高檔次品牌百貨及購物中心可提供豐富貨品大型倉儲(chǔ)式超市可提供專業(yè)
8、服務(wù)高品質(zhì)專業(yè)賣場燕郊地區(qū)商業(yè)市場調(diào)研及分析針對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)需求，現(xiàn)有及未來的商業(yè)市場是否可以滿足消費(fèi)者不斷提升的消費(fèi)需求？對(duì)現(xiàn)有及未來商業(yè)市場的分析顯示出重要的作用現(xiàn)有商業(yè)市場分析全稱：步行街地址：燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行宮西大街與學(xué)院街之間經(jīng)營規(guī)模：幾百家個(gè)性店
