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《城市商業(yè)綜合體研究及案例分析報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、城市商業(yè)綜合體專題研究匯報目錄：1234綜合體的發(fā)展由來及特征當前中國城市綜合體開發(fā)規(guī)律及案例研究綠城城市生活綜合體的基本設(shè)想綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的中國城市研究5綠城城市生活綜合體發(fā)展建議綜合體的發(fā)展由來及特征1、城市綜合體的由來和形成2、城市綜合體的概念與特征3、城市綜合體的分類113-17世紀，近代全球性商業(yè)城市的崛起時期（含文藝復(fù)興時期）。秦漢時期形成里坊制格局并在隋唐時期達到高峰。兩宋時期開放式街區(qū)格局開始出現(xiàn)，其時全球最大10座城市中的5座在中國，開封與杭州均超百萬人口，出現(xiàn)了最早的城市綜合性市場瓦子（勾欄）。475-2
2、21BC，春秋戰(zhàn)國時期形成完整意義上的“城”與“市”。2000-1700BC，歐洲最早城市出現(xiàn)，位于地中海中克里特島上的王宮城市。1700-1000BC，商周時代出現(xiàn)真正意義上的規(guī)模性城市，如安陽、長安。1-14世紀，古代世界城市的興盛發(fā)展時期（含中世紀時期）。如羅馬的廣場建筑與公共浴場等。17世紀以來，以紐約、倫敦、巴黎為代表的世界城市雛形顯現(xiàn)。始建于光緒年間（1875年-1908年）興旺于20世紀初的北京東安市場是中國最早比較成型的綜合性商業(yè)街區(qū)，集幾百家店鋪、茶樓、飯館、雜耍場、戲院、棋社等多種功能為一體。1918年上
3、海南京路出現(xiàn)了永安公司，這是一家綜合各種商業(yè)功能在內(nèi)的大型建筑物，包括購物、旅館、酒樓、茶室、游樂場、銀業(yè)部等各種設(shè)施，可以被認為是中國最早的綜合建筑。1940年出現(xiàn)的美國紐約洛克菲勒中心成為建筑綜合體的典范。20世紀70年代以后世界第一個城市綜合體——法國巴黎的拉德芳斯、日本東京的六本木、加拿大多倫多的伊頓中心等。世界亞洲一線二線三線四線巴黎拉德芳斯紐約洛克菲勒中心武漢萬達廣場龍湖天街柯橋萬達廣場常州寶龍溧陽上河城如東文峰大世界香港圓方福岡運河城萬象城三里屯Village《百度百科》：城市綜合體是將城市中商業(yè)、餐飲、文娛、
4、辦公、展覽、會議、居住、旅店、交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率，復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑或建筑群。城市綜合體的定義城市綜合體是指，將城市中不同性質(zhì)用途的居住（包括住宅與酒店）、辦公（包括會議與展覽）、商業(yè)（含購物、文娛、游憩）、交通等公共功能空間，至少組合三種及以上，并能充分形成協(xié)同與互補、多樣而高效的，有助于提高城市效率改善生活質(zhì)量的綜合建筑與建筑群。城市綜合體通過各種功能綜合互補，建立相互依存的價值關(guān)系，從而使它能夠適應(yīng)不同時段的城市多樣化生活，
5、并能進行自我更新與調(diào)整。城市綜合體的主要特征城市影響自身價值經(jīng)濟效益區(qū)位可達性、土地均衡性、文化地標性、聯(lián)系完整性空間開放性、功能復(fù)合性、人流密集性、景觀連續(xù)性效益增殖性城市綜合體商業(yè)零售型酒店公寓型交通物流型休閑旅游型文化創(chuàng)意型科教研發(fā)型體育運動型健康醫(yī)療型商務(wù)辦公型城市綜合體的分類從人類的基本需求特征和國內(nèi)外城市綜合體發(fā)展趨勢來看，可以歸納出未來城市綜合體的九大類型模式，由此滿足人類的生產(chǎn)、生活及公共服務(wù)全方位需求。商務(wù)辦公綜合體主要類型典型案例金融商務(wù)型紐約洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、香港國際金融中心北京東方廣場會展商
6、務(wù)型上海中國博覽會會展綜合體、廣州保利世貿(mào)中心、杭州奧體博覽城酒店商務(wù)型橫濱港未來21區(qū)總部商務(wù)型東京六本木、香港太古廣場、北京華貿(mào)中心、上海浦東新鴻基巴黎拉德芳斯紐約洛克菲勒中心東京六本木商業(yè)零售綜合體主要類型典型案例購物廣場型香港海港城、上海恒隆廣場、深圳中信廣場、杭州萬象城文化商街型利物浦天堂大街、悉尼情人港特色商場型倫敦西田購物中心、蒙特利爾瑪麗城、日本福岡博多運河城時尚街區(qū)型上海新天地、成都寬窄巷子、天津新意街利物浦天堂大街倫敦西田購物中心香港海港城酒店公寓綜合體主要類型典型案例主題酒店型杭州西溪天堂住宅公寓型多倫
7、多湖濱區(qū)、成都龍湖時代天街杭州西溪天堂成都龍湖時代天街文化創(chuàng)意綜合體主要類型典型案例文化娛樂型北京三里屯village、上海新天地、天津新意街創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)型上海蘇河灣、杭州LOFT49上海新天地北京三里屯休閑旅游綜合體主要類型典型案例主題公園型香港迪斯尼公園、深圳華僑城、天津華僑城歷史文化型北京前門大街、上海豫園自然生態(tài)型深圳東部華僑城、杭州西溪天堂深圳華僑城北京前門大街香港迪斯尼公園主要類型典型案例綜合站場型香港地鐵九龍站聯(lián)邦廣場、上海虹橋樞紐公交換乘型巴黎拉德芳斯軌道站點型香港太古廣場、香港時代廣場、上海凱德龍之夢倉儲物流型
8、福州國際物流商貿(mào)城、青島新世紀物流綜合體交通物流綜合體香港太古廣場上海凱德龍之夢香港九龍聯(lián)邦廣場科教研發(fā)綜合體主要類型典型案例大學園區(qū)型杭州大學城高教綜合體科技研發(fā)型日本筑波中心、寧波研發(fā)園日本筑波中心寧波研發(fā)園體育運動綜合體主要類型典型案例體育休閑型北京奧體文化綜合區(qū)、杭州奧體博覽城運動
