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《發(fā)布《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、廣東省建設廳文件粵建管字〔2007〕122號發(fā)布《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》的通知廣州市建委、各地級以上市建設局，省直有關單位：為加強對既有建筑幕墻的安全管理，有效預防城市災害，保護人民生命和財產安全，根據建設部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，我廳制定了《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》，現印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。二OO七年十二月二十八日廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則第一章總則第一條為加強對全省既有建筑幕墻安全維護工作的管理，確保建筑幕墻的安全使用，有效預防城市災害，保
2、護人民生命和財產安全，根據建設部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，結合本省實際，制定本細則。第二條本細則適用于既有建筑幕墻安全維護工作的實施和監(jiān)督管理。第三條本細則所稱既有建筑幕墻，是指已竣工驗收交付使用的玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻以及瓷板、陶板、微晶玻璃板等人造板材幕墻，以及包含以上各類面板材料的組合幕墻。第四條省建設行政主管部門對全省的既有建筑幕墻安全維護實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，縣級以上建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的既有建筑幕墻安全維護實施監(jiān)督管理。第二章保修和維護責任第五條 施工單位在建筑幕墻工程竣工時，應向建設
3、單位提供《建筑幕墻使用維護說明書》，內容應包括：（一）幕墻工程的設計依據、主要性能參數、設計使用年限，主要結構特點；（二）使用注意事項；(三)日常與定期的維護、保養(yǎng)、檢修內容和要求；(四)幕墻易損部位結構及易損零部件更換方法；(五)備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格和生產廠家；(六)承包商的保修責任；(七)其它需要注意的事項。第六條 建設單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料應包含下列內容：（一）設計依據文件、竣工圖或施工圖、設計變更文件、結構計算書、建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件及其它設計文件；（二）幕墻工程所用各
4、種材料質量保證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；有資質的檢測機構出具的硅酮結構密封膠相容性和剝離粘結性試驗報告；進口硅酮結構密封膠商檢報告；（三）幕墻的抗風壓性能、氣密性能、水密性能檢測報告及設計要求的其它性能檢測報告；（四）幕墻后錨固連接承載力現場檢測報告，防雷裝置測試記錄；（五）隱蔽工程驗收記錄，包括幕墻構件與主體結構的連接節(jié)點、幕墻面板固定及構件之間連接節(jié)點、幕墻四周及內表面與主體結構之間的封堵、幕墻的建筑變形縫構造節(jié)點、防火及防雷構造節(jié)點、張拉桿索體系預拉力張拉記錄；（六）幕墻的工程質量驗收記錄和《建筑
5、幕墻使用維護說明書》。第七條 非建筑物產權人的建設單位，應向業(yè)主提供第六條所規(guī)定的完整技術資料，并在工程竣工驗收后三個月內，向當地城建檔案館報送一套符合相關規(guī)定要求的建設工程檔案。第八條施工單位應按國家有關規(guī)定和合同約定對建筑幕墻實施保修，保修期不少于三年。第九條既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：（一）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責任人；（二）建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應共同協(xié)商確定一個具有法人資格的安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。第十條建筑幕墻工程竣工驗收交付使用前，施工單
6、位應向建筑幕墻安全維護責任人和受其委托負責建筑幕墻的日常維護、檢修的單位就《建筑幕墻使用維護說明書》的內容進行詳細的技術交底。建筑幕墻安全維護責任人和受其委托負責建筑幕墻的日常維護、檢修的單位，從事建筑幕墻安全維護、檢修的人員，必須接受專業(yè)技術培訓。第十一條建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責任人應根據《建筑幕墻使用維護說明書》的相關要求及時制定日常使用、維護和檢修的計劃和制度，并組織實施。第十二條 既有建筑幕墻安全維護責任人的主要責任包括：（一）按國家有關標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用及常規(guī)維護
7、、檢修；（二）按規(guī)定進行安全性鑒定與大修；（三）制定突發(fā)事件處置預案，并對因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財產損失依法進行賠償；（四）保證用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用；（五）建立相關維護、檢修及安全性鑒定檔案。第三章維護與檢修第十三條建筑幕墻使用人或安全維護責任人應按《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用維護和保養(yǎng)，正確進行幕墻室內、外表面的清洗，室內裝飾裝修時不得隨意拆卸既有建筑幕墻上的材料和在幕墻上添加影響幕墻安全性能的其它構件，不得對幕墻造成任何附加荷載。第十四條對建筑幕墻外立面的清洗應符合下列
8、規(guī)定：（一）應根據既有建筑幕墻表面污染程度，確定適當的清洗次數，但不應少于每年一次。高空清洗應由取得高空作業(yè)資格的人員進行，并應遵守現行國家標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80的有關規(guī)定，清洗設備應具有有效使用許可證，保證設備操作的安全可靠，簡易繩索、扣件等高空作業(yè)使用的用具應具備國家和省安全監(jiān)管部門的使用許可證。（二）
