汽車(chē)美容店轉(zhuǎn)讓合同范本(修改稿)

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1、汽車(chē)美容店轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào):乙方（頂讓方）：身份證號(hào)：丙方（房東）：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方都要注明姓名、性別、民族、出生日期、職業(yè)、住址、身份證號(hào)碼以及聯(lián)系電話?！　〖?、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及店鋪房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：　　第一條丙方同意甲方將自己位于________________街（路）_________號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。在甲方與丙方租賃合同租期屆滿(mǎn)后，乙方與丙方之間租期順延__

2、_______年，其他合同內(nèi)容按照甲丙之間原租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。乙方可與丙方按原合同條款重新簽訂新的租賃合同，也可以不重新簽訂租賃合同，而采取租期自動(dòng)順延_________年的方式繼續(xù)承租。若乙方和丙方在原租賃協(xié)議期滿(mǎn)后30日內(nèi)未重新簽訂新的租賃合同，則視為原甲方與丙方簽訂的租賃協(xié)議其他約定不變自動(dòng)順延_________年。若乙方與丙方重新簽訂合同時(shí)，任何一方提出需要更改或增加、減少合同的其他內(nèi)容，都必須獲得對(duì)方的同意，若對(duì)方不同意則按照原甲方與丙方簽訂的租賃協(xié)議其他約定不變自動(dòng)順延_________年處理。甲方應(yīng)于________

3、_年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_(kāi)________平方米）交付怎么樣算是交付使用？需要交接哪些東西？不符合交付條件怎么處理？遲延交付怎么承擔(dān)違約責(zé)任？這些最好在合同中明確一下。給乙方使用?！　〉诙l該店鋪的所有權(quán)證改為產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同若有合同編號(hào)則寫(xiě)上合同編號(hào)，若無(wú)則將原租賃合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件。，租期從_________年_________月_______日到_________年_________月_______日止，月租為_(kāi)_

4、_______元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定應(yīng)由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲丙簽訂的租賃合同期滿(mǎn)后由乙從丙處領(lǐng)回甲所交納的共計(jì)人民幣_(tái)_______元的押金，該押金歸乙方所有?！　〉谌龡l店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）在乙方承租經(jīng)營(yíng)期間全部無(wú)償歸乙方使用，乙方與丙方的租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按甲方與丙方簽訂的租賃合同相關(guān)條款具體落實(shí)是那一條。執(zhí)行）?！　〉谒臈l乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣

5、大寫(xiě)________元整（￥________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金（共計(jì)人民幣_(tái)_______元）、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用最好列舉清楚。，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓鋪面并交付鑰匙。是否還要清點(diǎn)店內(nèi)貨物和其他物品并制作交接清單？　　第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)期間（______年_____月_____日至______年_

6、____月_____日）因?yàn)榻?jīng)營(yíng)而引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前（______年_____月_____日前）該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)________________及甲方個(gè)人所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)_______元）的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需按轉(zhuǎn)讓費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)_______元）的15％向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及

7、承租權(quán)，如由于甲方原因建議改為“非因乙方原因”。導(dǎo)致丙方或甲方自己中途收回店鋪或出現(xiàn)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的其他事由，則按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。如何承擔(dān)？建議約定乙方享有解除合同并有權(quán)一次性收取甲方一定數(shù)額的違約金?！　〉谄邨l如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，則丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用補(bǔ)償給乙方。如何則算剩余天數(shù)？該費(fèi)用甲方不承擔(dān)嗎？　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪是以傳聞為準(zhǔn)還是以見(jiàn)到征收決定為準(zhǔn)？，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（

8、共計(jì)人民幣_(tái)_______元）的15％的違約金。如果合同簽訂之后政府明令以下達(dá)征收決定為準(zhǔn)嗎？建議明確。拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同如何解除？建議以書(shū)面通知解除為準(zhǔn)。