【房地產(chǎn)上半年報(bào)】肇慶2019年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)半年報(bào)-中原

《【房地產(chǎn)上半年報(bào)】肇慶2019年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)半年報(bào)-中原》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、2019年肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)半年報(bào)2019ZhaoqingRealEstateMarketSemi-annualReport廣佛肇專家

2、綜合體專家資源整合專家

3、豪宅專家宏觀市場(chǎng)Macromarketenvironment目CONTENTS土地市場(chǎng)02Landmarket錄住宅市場(chǎng)03NewHousesMarket未來展望04Futureoutlook01宏觀市場(chǎng)Macromarketenvironment01宏觀市場(chǎng)—國內(nèi)經(jīng)濟(jì)2019年二季度PMI指數(shù)雖有所回落，但經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持穩(wěn)定仍有較好基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)增長內(nèi)生動(dòng)力穩(wěn)定，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4、勢(shì)頭良好；CPI同比漲幅處于溫和區(qū)間，此后將會(huì)有所回落，年底或有小幅反彈近1年全國PMI走勢(shì)近1年全國CPI、PPI同比走勢(shì)制造業(yè)PMI（%）非制造業(yè)PMI（%）CPI（%）PPI（%）5655445235024814606月8月10月12月2月4月6月5月7月9月11月2019年1月3月5月?PMI：6月份制造業(yè)PMI為49.4%，與上月持平，在當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，生產(chǎn)總體保持?jǐn)U張，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)繼續(xù)推進(jìn)，中高端制造業(yè)和消費(fèi)品制造業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用進(jìn)一步加強(qiáng)，從整體來看，未來宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)力度有望加大；?CPI：

5、5月CPI指數(shù)同比上漲2.7%，創(chuàng)近15個(gè)月新高，漲幅連續(xù)3個(gè)月處于“2時(shí)代”，未來中美貿(mào)易摩擦仍存不確定性，總體需求不足，通脹仍維持溫和可控；?PPI：5月份PPI同比環(huán)比漲幅雙雙回落，國際油價(jià)下跌對(duì)5月份PPI漲幅回落形成重要影響，此外，生產(chǎn)需求偏弱導(dǎo)致大宗商品價(jià)格回落、較高基數(shù)效應(yīng)等均對(duì)本月PPI漲幅收窄造成一定影響。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局01宏觀市場(chǎng)—國內(nèi)經(jīng)濟(jì)土地成交面積、金額累計(jì)增速大幅回調(diào)將對(duì)未來市場(chǎng)形成較大的下行壓力；總體開發(fā)投資依舊維持較高水平，但房地產(chǎn)投資增速將進(jìn)一步回調(diào)；樓市短期持續(xù)回暖面臨瓶頸2018年至今

6、全國各房地產(chǎn)指標(biāo)數(shù)據(jù)同比變化月度走勢(shì)2018年至今全國各房地產(chǎn)指標(biāo)數(shù)據(jù)同比變化月度走勢(shì)房地產(chǎn)投資土地購置面積住宅銷售面積住宅銷售金額20%20%10%15%0%10%-10%5%-20%0%-30%-40%-5%1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月1-5月1-7月1-9月1-11月1-2月1-4月2019年2019年?2018年下半年全國住宅開發(fā)投資及銷售金額同比增速均進(jìn)入下行通道，由于不同能級(jí)城市接力上漲造成全國住宅開發(fā)投資同比增速階梯式上升，而限購、限貸政策以及商品住宅供應(yīng)制約了商品住宅的集中銷售，全國住宅

7、銷售金額同比增速整體處于下行趨勢(shì)；?2019年商品住宅市場(chǎng)回暖，主要是政策微調(diào)下，市場(chǎng)需求的溫和釋放，樓市整體處于調(diào)整期，調(diào)控政策仍未退出、備案指導(dǎo)價(jià)依然存在，樓市允許適度反彈，但不允許大漲；政策調(diào)控以“穩(wěn)”為主，樓市過熱將引發(fā)調(diào)控收緊，短期持續(xù)回暖面臨瓶頸。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局01宏觀市場(chǎng)—中美貿(mào)易戰(zhàn)2018年至今中美貿(mào)易戰(zhàn)里程回顧?美方：一邊威脅要對(duì)全部中國輸美產(chǎn)品舉起關(guān)稅大棒，一邊又表現(xiàn)出繼續(xù)談判的意愿，2018年3月：中美貿(mào)易持續(xù)摩擦雙方試圖用軟硬“兩手”，對(duì)中方極限施壓，從而在談判桌上獲取更高要價(jià)。?中方：三個(gè)嚴(yán)重關(guān)

8、切：取消全部加征關(guān)稅、貿(mào)易采購數(shù)字要符合實(shí)際、改變文本平衡態(tài)度性。2018年4月：中美貿(mào)易戰(zhàn)打響2018年6月：中美貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)本輪?已在加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、擴(kuò)大市場(chǎng)準(zhǔn)入、存進(jìn)雙邊貿(mào)易平衡等方面取得諸多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。但是，雙方在取消全部加征關(guān)稅、貿(mào)易采購數(shù)字應(yīng)當(dāng)符合實(shí)際以及文本平衡性三2018年8月：中美貿(mào)易戰(zhàn)再升級(jí)進(jìn)展個(gè)中方核心關(guān)切的問題上仍存在分歧。2018年9月：中美貿(mào)易戰(zhàn)惡化中原觀點(diǎn)：關(guān)稅是中美貿(mào)易戰(zhàn)爭端的起點(diǎn)，多次磋商也未有明顯進(jìn)展，預(yù)計(jì)雙方的拉鋸短期內(nèi)難以2019年1月：中美貿(mào)易戰(zhàn)暫停緩和。雙邊貿(mào)易關(guān)系的僵硬，將對(duì)我國出

9、口造成限制，并將長期影響雙方的貿(mào)易關(guān)系發(fā)展。中方在壓力之下，也將會(huì)在擴(kuò)大內(nèi)需和擴(kuò)大對(duì)外開放格局發(fā)力，以轉(zhuǎn)移化解貿(mào)易戰(zhàn)帶來的沖擊。2019年5月：中美貿(mào)易戰(zhàn)延續(xù)◆2019年5月9日，美國政府宣布，自2019年5月10日起，對(duì)從中國進(jìn)口的2000億美元清單商鋪加征的關(guān)稅稅率由10%提高到25%；◆5月13日晚間，中國國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會(huì)辦公室宣布采取反制措施，自2019年6月1日0時(shí)起，對(duì)已實(shí)施加征關(guān)稅的600億美元清單美國商品中的部分，提高加征關(guān)稅稅率；而與此同時(shí)，第一輪中美貿(mào)易高級(jí)別磋商在華盛頓結(jié)束，雙方同意繼續(xù)推進(jìn)磋商。01

10、宏觀市場(chǎng)—宏觀政策?穩(wěn)地價(jià)的目的還是維持財(cái)政收入，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)地價(jià)?一二線城市“穩(wěn)地價(jià)”的核心是避免土地價(jià)格過快上漲、推升房價(jià)?三四線城市“穩(wěn)地價(jià)”的核心是避免土地價(jià)格下跌、引發(fā)房價(jià)下跌?一二線城市穩(wěn)定房價(jià)，避免樓市房價(jià)過快上漲穩(wěn)房價(jià)?三四線城市穩(wěn)定房價(jià)，避免樓市房價(jià)過快下