消防保養(yǎng)維護(hù)范文樣板

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1、''消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案??消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)

2、施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1．每季度采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。4．對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。''?第一階段：?①系統(tǒng)布線(xiàn)、消防控制室檢測(cè)?②火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤(pán)逐個(gè)檢測(cè)?③火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測(cè)?第二階段：??①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)

3、程通斷檢測(cè)??②依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測(cè)?第三階段：對(duì)上述二階段檢測(cè)中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)1～2次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)1～3次。2、探測(cè)器：每月試驗(yàn)（不少于10%）探測(cè)器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測(cè)器的故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。4、用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于10%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。''6、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

4、的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1～3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。（1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（3）七氟丙烷、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；（5）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)；（6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)；（7）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1．每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2．每月對(duì)消防供水控制閥門(mén)上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所

5、有控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。3．每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5．每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。6．每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢。7．每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。8．每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。9．每季度對(duì)室外閥門(mén)、進(jìn)水控制閥門(mén)檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。''1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)

6、噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。?3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：?對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的

7、放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。?4、氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)：?（1）打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。?（2）打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。''?（3）打開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。?5、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位