成都寬窄巷子案例分析

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1、成都寬窄巷子案例分析新型城鎮(zhèn)化的方向城鎮(zhèn)化的核心是改革，不是“投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)”模式的延續(xù)。城鎮(zhèn)化發(fā)展是一個(gè)“體制變革、結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”的變革方向。沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有人流物流集聚的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。未來的新型城鎮(zhèn)化具備三大特點(diǎn)：第一，一定是體制變革的過程。第二，新型城鎮(zhèn)化一定是以人為本第三，新型城鎮(zhèn)化一定是城市轉(zhuǎn)型的過程。新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展要靠市場(chǎng)城鎮(zhèn)化可以拉動(dòng)投資，也能拉動(dòng)需求，是挖掘潛在國(guó)內(nèi)內(nèi)需（投資和消費(fèi)）的焦點(diǎn)。城鎮(zhèn)化是發(fā)展的結(jié)果，趨勢(shì)是不可逆轉(zhuǎn)的。“市場(chǎng)”本身是城鎮(zhèn)化發(fā)展的源動(dòng)力，政府不應(yīng)過多干預(yù)。歷史背景寬窄巷子的前身是清朝時(shí)期駐守的八旗清兵的軍營(yíng)宿舍。寬窄巷

2、子在歷史的積淀中慢慢暴露出許多環(huán)境惡化的問題，原有的生活設(shè)施已滿足不了現(xiàn)代生活的需求。另一方面，寬窄巷子是成都?xì)v史文脈格局中的重要組成部分，它體現(xiàn)的是成都獨(dú)特的市井生活文化，對(duì)清代川西民居的研究也具有重要意義。成都三大歷史文化保護(hù)區(qū)分布圖二、寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)概況1歷史溯源2滿城格局研究3清以來滿城空間概況寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀研究歷代成都城典型風(fēng)水格局清代滿城圖保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查分析保護(hù)區(qū)范圍按1998年3月成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院《寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)更新規(guī)劃（調(diào)整）》的界定，保護(hù)區(qū)面積約5.6公頃，合85.2畝,56250平米。寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀研究寬窄巷子

3、保護(hù)區(qū)航拍圖總體布局寬窄巷子項(xiàng)目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實(shí)現(xiàn)了人氣、商氣的互動(dòng)，也顯得非常人性化。另外，在寬巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng)，起到聚集人氣、提供促銷場(chǎng)地等作用。步行街長(zhǎng)約400米，寬巷子寬度以6～7米居多，窄巷子寬度為4米，街巷距離適宜集聚人氣。寬巷子、窄巷子核心保護(hù)區(qū)步行路寬巷子窄巷子車行道井巷子原有道路原有出入口車行道新建道路新建出入口2土地利用現(xiàn)狀土地利用3功能配置4空間形態(tài)1．規(guī)劃區(qū)整體空間風(fēng)貌較為完整，是清代文脈的延續(xù)2．由于規(guī)劃區(qū)域周邊近年的大幅度開發(fā)，整個(gè)規(guī)劃區(qū)以寬窄巷子為中心基本呈現(xiàn)由內(nèi)到外從低層到多層的態(tài)勢(shì)。低層區(qū)以1－2層為主，局

4、部3層，多層區(qū)為6～7層3．低層區(qū)建筑密度較高，肌理致密，尺度宜人，材質(zhì)為木質(zhì)與傳統(tǒng)老磚為主；多層區(qū)密度中等，肌理稍為松散，尺度稍大，材質(zhì)為現(xiàn)代磚、水泥、鋼、玻璃等。4．公共空間現(xiàn)狀建筑高度分析5建筑風(fēng)貌分類第一類：保護(hù)完好和改造較好的歷史建筑；占地面積7243平米第二類：1.原有建筑格局基本保留，但部分構(gòu)件有一定損壞的建筑；占地面積2206平米2.建筑原有格局模糊，但建筑重要構(gòu)件保留完好，如寬巷子31號(hào)僅大門保存完好第三類：原有建筑格局及門窗、墻體、屋頂?shù)炔考泻艽蟪潭鹊钠茐?、門窗被重新開設(shè)的建筑第四類：建筑質(zhì)量一般，按傳統(tǒng)風(fēng)貌修建的現(xiàn)代建筑第五類：影響傳統(tǒng)風(fēng)貌的現(xiàn)代建筑。第

5、六類：違章搭建的棚；風(fēng)貌已經(jīng)無存的歷史建筑保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌分類圖在2003年，成都市開始啟動(dòng)實(shí)施寬窄巷子的保護(hù)性改造，并于2008年對(duì)外開放，成為成都的“第一會(huì)客廳”。它借鑒的是上?！靶绿斓亍睔v史文化的改造模式——公共空間的嵌入與空間模式的轉(zhuǎn)換。公共空間的嵌入是在某一種功能的地區(qū)引入另一種功能或是在某一類活動(dòng)地區(qū)引入另一類的活動(dòng)?？臻g模式的轉(zhuǎn)換是通過對(duì)空間組織結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，徹底改變空間組織的模式。改造后的現(xiàn)狀街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時(shí)尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、

6、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會(huì)所、SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)打造成以各國(guó)西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時(shí)尚為主題的時(shí)尚動(dòng)感娛樂區(qū)目標(biāo)客群針對(duì)懷舊休閑客群針對(duì)主題精品消費(fèi)的目的性消費(fèi)客群針對(duì)都市年輕人客群空間整合途徑1）街區(qū)形態(tài)的保留為整體風(fēng)貌鑒定了基調(diào)改造后的寬窄巷子整體空間風(fēng)貌較為完整，延續(xù)了清代川西民居風(fēng)格，街道在形制上屬于北方胡同街巷，其主要特色為；“魚脊骨”形的道路格局。1）街區(qū)形態(tài)的保留為整體風(fēng)貌鑒定了基調(diào)這種格局形式便于街道居民自發(fā)式的管理，奠定了安靜

7、、悠閑的生活基調(diào)。寬窄巷子由營(yíng)房宿舍慢慢與川西民居融合為一，民居內(nèi)部具有川西風(fēng)格的庭院形態(tài)也基本保留，建筑構(gòu)件如窗扇、雀替、垂花柱等從細(xì)節(jié)上再現(xiàn)了老成都的生活韻味?？臻g整合途徑2）街道空間尺度的提煉提供了宜人化的空間感受寬窄巷子的街道空間尺度由兩旁的建筑和院墻所界定，街巷寬度內(nèi)寬巷子7米左右，窄巷子5米左右，而沿街建筑為1～2層，高度也在5～8米，這樣形成的街道斷面高寬比約為1∶1。此種空間尺度是從居住空間模式上發(fā)展起來的，人行其中，感受到的也必然是宜人的尺度、生活化的空間?？臻g整合途徑人在