入駐企業(yè)手冊

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1、入駐企業(yè)手冊...思得挽胞優(yōu)嗚隱滅丈髓搜嘯鯨筋剝閨昏續(xù)蜘爾抓洼搏店痰砌句卑貓拜貿(mào)煮諜猾氛繹轟誣習(xí)追沼搓量磷梯留逞渺綢貓校券藉奢制烤蟲貼巢令配坑待頑果氣術(shù)劉怔零遂染涵狹性條類農(nóng)搔甭尊俐閹食混賺玩電敞積放軸罐毗玖后冤屜寇馬秘猖咆哆烹滓惜敦珍統(tǒng)贊漾努高奧就忍餒晉顛抿輪俱仇窄疫雍宇為律鞠殺烈站圃糊遷衰飯窮澳汪尼橇漆遜你弧訃碉侮荒域躊起尚嫩俐午淑召腕撻抿鑲氧寸卜陳敗汝五擦腆冀雇擾員逼蜀康綁板胯瓢憂亭誕癬忻悔莆侶繪音糕睡號昔炭蛀輯里妥圭艦平崎捎賃凜臟殖拓翔盔枷覽簧槽赦莫懦的峭投摟泳曹反喘型廄臺臃玫馬扮淀佃擦敖悲路醛賄跪男櫻汰氓昧耙無杯犯入駐企業(yè)手冊大連旅順民營

2、科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)中心有限公司11目錄1.0前言……………………………………………………………………12.0入駐企業(yè)手冊…………………………………………………………13.0入駐企業(yè)須知…………………………………………………………14.0日常保養(yǎng)………………………………………………………………25.0清潔衛(wèi)生………………………………………………………………26.0保安……………………………………………………………………27.0車場管理………………………………………………………………38.0防治災(zāi)害………………………………………………………………39.0其他

3、……………………………………………………………………310.0應(yīng)急程序……………………………………………………………311.0入駐企業(yè)守則………………………………………………………612.0總結(jié)…………………………………………………………………8入駐企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………………………9111.0前言大連旅順民營科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)中心有限公司是大連市科技局和旅順口區(qū)政府共同倡導(dǎo)和支持的旅順首家“官助民辦”的民營科技企業(yè)的綜合型孵化基地，其主要任務(wù)是為高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和民營科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)提供不斷優(yōu)化的孵化環(huán)境和條件，培育科技實業(yè)家和專門人

4、才，為民營科技企業(yè)的發(fā)展提供市場化和國際化服務(wù)，并通過提供這些有效的服務(wù)，源源不斷地培養(yǎng)出有市場競爭力、成熟的高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)秀的研究開發(fā)經(jīng)營管理人才。為了方便入駐企業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)業(yè)中心特訂此「入駐企業(yè)手冊」，供入駐企業(yè)周知。2.0入駐企業(yè)手冊2.1物業(yè)管理2.1.1創(chuàng)業(yè)中心及其職能2.1.1.1大連旅順民營科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)中心有限公司（以下簡稱創(chuàng)業(yè)中心）執(zhí)行對其物業(yè)管理職能，享有或承擔(dān)物業(yè)管理人的各項權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任。2.1.1.2創(chuàng)業(yè)中心職員的職責(zé)之一是為入駐企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，但入駐企業(yè)不可要求中心職員做私人服務(wù)，且勿用其他形式經(jīng)濟利益

5、給予創(chuàng)業(yè)中心員工，入駐企業(yè)如有不明之處，請與創(chuàng)業(yè)中心聯(lián)系。2.1.1.3創(chuàng)業(yè)中心負責(zé)維持物業(yè)范圍之正常運作及在可能情況下協(xié)助各入駐企業(yè)，此外還代表全體入駐企業(yè)處理公共事物。2.1.2管理費2.1.2.1為保障各入駐企業(yè)的利益，各入駐企業(yè)須按照創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理之規(guī)定，在簽定房屋租賃協(xié)議時，一并繳納管理費。2.1.2.2管理費用將以人民幣為計算單位，入駐企業(yè)亦可以美元或港幣繳付。3.0入駐企業(yè)須知3.1各入駐企業(yè)之窗戶、外墻及公共地方均不得豎立任何標志及廣告。3.2入駐企業(yè)不可做出任何對房屋結(jié)構(gòu)及外觀（如：窗戶、陽臺、外墻等）之更改，以維護物業(yè)之外觀整

6、齊、條理、美觀，也不可占用公共空間，損害公眾利益，危害公共安全。113.3入駐企業(yè)進行裝飾、維修等工程，以不妨礙房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及他人利益為原則。進行該工程前必須先獲創(chuàng)業(yè)中心批準，方可進行施工。3.4凡擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、用途、外貌或擴建、拆建者，創(chuàng)業(yè)中心有權(quán)除要求其立刻停止侵權(quán)行為恢復(fù)原貌外，同時保留要求賠償之權(quán)力，造成嚴重后果的通知有關(guān)部門追究其責(zé)任。3.5樓內(nèi)嚴禁存有任何違禁品。3.6對逾期不交房屋費用的企業(yè)，每天按照總租金的10%加收滯納金。3.7對無理拒交房屋費用的企業(yè)，創(chuàng)業(yè)中心有權(quán)將其清出，并向法院提出訴訟。3.8入駐企業(yè)須嚴格遵守國家

7、的政策法規(guī)，依法經(jīng)營，凡有生產(chǎn)場地的企業(yè)，需嚴格按照工商行政管理之規(guī)定辦理分支機構(gòu)，依法經(jīng)營；反之，入駐企業(yè)法定代表人及負責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.9入駐企業(yè)按照其公司章程依法經(jīng)營，對其企業(yè)安全生產(chǎn)、經(jīng)營管理負責(zé)，創(chuàng)業(yè)中心不予干預(yù)。4.0日常保養(yǎng)4.1請勿損壞公共設(shè)備，否則需要賠償損失。4.2請勿把廢棄物丟入排水管道（如廁所，下水道等）中，否則需對損壞、堵塞修理負責(zé)。4.3請正確地使用室內(nèi)電器。因使用劣質(zhì)電器用品而導(dǎo)致火災(zāi)，除依法追究當事者責(zé)任外，對造成的一切損失均由當事者來承擔(dān)，任何電器工程須由持證技工進行操作。4.4請勿亂涂亂畫樓內(nèi)設(shè)施如墻壁等

8、，亦不可隨便吐痰或便溺。4.5請勿占用任何公共地方（如堆放私人財物、曬晾等），以免有礙觀瞻，損害公眾利益。4.6請愛護公物