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《商業(yè)樓的火災(zāi)危險性及火災(zāi)預(yù)防措施》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、僅供參考[整理]安全管理文書商業(yè)樓的火災(zāi)危險性及火災(zāi)預(yù)防措施日期：__________________單位：__________________第1頁共6頁僅供參考[整理]商業(yè)樓的火災(zāi)危險性及火災(zāi)預(yù)防措施近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，特別是中小城鎮(zhèn)的發(fā)展和人民物質(zhì)和文化生活水平的需求不斷提高，各種商業(yè)門面房如雨后春筍般涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)新建的沿街或沿道路的建筑，其建筑底層絕大部分為商業(yè)用房，城鎮(zhèn)原有的沿街或沿道路建筑，建筑底層大都也改建成了商業(yè)用房，這些商業(yè)門面房大都附設(shè)在民用建筑內(nèi)，我們一般統(tǒng)稱為商住樓。筆者在工作中發(fā)現(xiàn)，
2、此類建筑雖然樓層不高、分隔面積較小，但由于其在新建、改建、擴建和內(nèi)部裝修的消防設(shè)計上呈現(xiàn)一些新特點，出現(xiàn)了一些新問題，因未能很好地解決而導致火災(zāi)事故不斷。第5頁共6頁僅供參考[整理]商住樓相對一般建筑一般呈現(xiàn)以下幾個特點：一是建筑面積不大，一般為幾十或幾百平方米不等，但建筑樓層高度越來越高，一般建筑底層樓層高度為3—5m，而商業(yè)門面房底層樓層高度達4—9m，由于樓層高度高，開發(fā)商或建設(shè)單位就將此作為賣點，吸引買家對其進行隔層裝修和改建。底層建筑到了租賃戶或經(jīng)營戶手中，一般情況下可分隔成2層，樓層高的甚至可分隔成3層
3、，有的甚至可在中間形成一個小中庭。二是經(jīng)營品種和項目的多樣性，火災(zāi)荷載有大有小。百貨店、副食店、糧店、飲食店、美容美發(fā)店、網(wǎng)吧、茶樓、卡拉OK房、打字復印、服裝、裝飾裝修材料店、家庭小作坊等應(yīng)有盡有，且商業(yè)門面房改建公共娛樂場所和易燃易爆場所的屢見不鮮。三是裝修材料的多樣化，為了商業(yè)需要，最大程度地吸引顧客而贏利，商業(yè)門面房往往因造型和突出藝術(shù)效果而采用大量可燃裝修材料進行裝修改造。四是改建的隨意性，由于商業(yè)門面房經(jīng)營項目的多樣化，同一間門面房今天可能是美容美發(fā)店，明天可能就換成了卡拉OK房，由于經(jīng)營需要的不同，業(yè)
4、主往往在門面房內(nèi)隨意改建、搭建和內(nèi)部裝修。五是商業(yè)門面房的經(jīng)營者多為私營企業(yè)、個體工商戶，其消防安全意識普遍不高，他們重視消防安全的程度可想而知。正因為具備了上述特點，導致商住樓的存在多種火災(zāi)危險性：一是由于底層樓層分隔引起的安全出口數(shù)量不足，底層改建中，業(yè)主一般僅增設(shè)一部樓梯，對于建筑面積超過50m2的建筑，依據(jù)規(guī)范，其安全出口數(shù)量明顯不足。若另設(shè)安全出口，對于大多數(shù)建筑來說，由于建筑結(jié)構(gòu)的局限，很難達到規(guī)范規(guī)定的要求；二是改建后極易形成“三合一”建筑，一部分建筑經(jīng)改造后，往往底部為經(jīng)營用房，以上部分分隔后用作倉
5、庫、住宿、廚房等功能用房，形成了倉庫、經(jīng)營、住宿于一體的典型“三合一”建筑；三是消防設(shè)施的設(shè)置困難，由于商業(yè)門面房都分成了各自的單元，室內(nèi)消火栓究竟設(shè)在何處才能方便使用和管理，若設(shè)在門面房內(nèi)，雖便于管理，但不方便使用，若設(shè)在室外的墻上，雖方便使用，但管理上不便；再則，門面房本身是按一層進行設(shè)計的，其消防設(shè)施的設(shè)計均按一層進行考慮，若在底層加層后，其建筑滅火器、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標志等消防設(shè)施在按一層考慮的基礎(chǔ)上進行增加，往往會遇到困難，大多情況下不易落實。四是改建裝修過程中極易降低
6、建筑物的耐火等級。樓梯往往采用木質(zhì)或未經(jīng)防火處理的鋼樓梯，分隔的樓板有時采用木板或鋼質(zhì)材料，因造型和突出藝術(shù)效果而采用的大量可燃裝修材料等都人為在降低了建筑本身的耐火等級，達不到原設(shè)計一、二級耐火等級的要求。五是出于防盜的考慮，底層門窗周圍安裝的防盜網(wǎng)、卷簾門等防盜設(shè)施，在火災(zāi)情況下影響火場逃生。因此，對于這類建筑應(yīng)嚴格按照技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計、審核，并從嚴加強消防監(jiān)督管理。第5頁共6頁僅供參考[整理]在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，各地在對此類建筑的防火設(shè)計、審核過程中，適用規(guī)范標準不一，不同程度地存在著一些問題，有的甚至形成火災(zāi)隱患
7、，筆者認為在滿足國家規(guī)范有關(guān)要求的同時，商宿一體店建筑的防火設(shè)計和審核中應(yīng)著重注意以下兩個問題：一、建筑結(jié)構(gòu)方面沿街長度超過150m或U型、L型、T型布置時總長度超過220m時，應(yīng)設(shè)置穿越建筑物的消防車道。建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，且間距不宜超過80m，便于內(nèi)部人員疏散和消防救援。根據(jù)《建規(guī)》第5.4.2條要求，如門店上層設(shè)置住房，安全出口必須分開，且住宅與商業(yè)用房之間應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1h的樓板分隔開，店內(nèi)嚴禁存放和使用化學易燃易爆物品。但在實際使用中，由于此類建筑各單元門店
8、面積不大、層數(shù)不多、人員較少的原因，在設(shè)計、審核中往往按照《建規(guī)》第5.3.1條要求，僅設(shè)一個安全出口、一個疏散樓梯，滿足了《建規(guī)》中房間面積不超過60M2，人數(shù)不超過50人，最遠點距門口不超過14M，每層面積不大于500M2等要求，忽視了此類建筑使用中的綜合性。鑒于經(jīng)濟合理和安全管理方面的原因，筆者認為，應(yīng)要求建筑內(nèi)的樓梯必須靠外墻部位設(shè)置，同時樓梯緊鄰直
