工程造價(jià)管理相關(guān)知識(I)

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1、工程造價(jià)管理相關(guān)知識第一章工程造價(jià)管理概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.工程造價(jià)的兩種含義二.工程造價(jià)的特點(diǎn)三.工程造價(jià)的職能四.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征五.工程造價(jià)的作用六.工程造價(jià)相關(guān)概念第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述一.工程造價(jià)的兩種含義從投資者----業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)格第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述二.工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個別性差異性動態(tài)性層次性兼容性三.工程造價(jià)的職能預(yù)測職能控制職能評價(jià)職能調(diào)控職能第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述四.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)的單價(jià)性計(jì)價(jià)的

2、多次性造價(jià)的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段概算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段結(jié)算價(jià)合同價(jià)預(yù)算造價(jià)修正概算造價(jià)合同實(shí)施階段招投標(biāo)階段投資估算竣工驗(yàn)收階段實(shí)際造價(jià)五.工程造價(jià)的作用項(xiàng)目決策的依據(jù)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述六.工程造價(jià)相關(guān)概念靜態(tài)投資與動態(tài)投資:動態(tài)投資包含靜態(tài)投資;靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要組成部分,也是動態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ).建設(shè)項(xiàng)目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分，

3、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4部分建筑安裝工程造價(jià)亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容一.工程造價(jià)管理的兩種含義二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容三.工程造價(jià)管理的組織第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容一.工程造價(jià)管理的兩種含義（與工程造價(jià)的含義有聯(lián)系）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理----屬于投資管理范疇工程價(jià)格管理----屬于價(jià)格管理范疇第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)的合理確定合理確定投資估算，概算造價(jià)，預(yù)算造價(jià)，承包合同價(jià)，結(jié)

4、算價(jià)，竣工決算價(jià)工程造價(jià)的有效控制（三項(xiàng)原則）⑴以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程控制⑵主動控制，已取得令人滿意的結(jié)果⑶技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段三．工程造價(jià)管理的組織（了解）：政府行政管理系統(tǒng)從國家建設(shè)行政主管部門到各省市，地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門企，事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算四.工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成五.預(yù)備費(fèi)六.建設(shè)期貸款利息七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和

5、流動資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當(dāng)于流動資產(chǎn)與流動負(fù)債之差。二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（重點(diǎn)）1.由設(shè)備購置費(fèi)，工具與器具購置費(fèi)與生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而工器具和生產(chǎn)家具是沒有達(dá)到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（重點(diǎn)）設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。㈠國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國

6、產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或定貨合同價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)可采用成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法，分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等計(jì)算。第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成㈡進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和進(jìn)口設(shè)備的費(fèi)用的確定內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因?yàn)樗娘L(fēng)險(xiǎn)到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因?yàn)檫@樣買方的風(fēng)險(xiǎn)最小。裝運(yùn)港交貨類是我國進(jìn)口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，是雙方風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的

7、一種貨價(jià)，也叫FOB價(jià)格。㈢進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.建筑工程費(fèi)用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的設(shè)備及其裝飾，油飾工程的費(fèi)用，以及各種管道，電力，電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)用包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，還包括對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。