金洲新城項(xiàng)目建議書

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1、寧鄉(xiāng)金洲新城項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目情況金洲新城位于寧鄉(xiāng)市城區(qū)溈水以東。該項(xiàng)目擬統(tǒng)籌寧鄉(xiāng)市高新區(qū)、溈東新城、香山國家森林公園、金洲湖濕地公園、金洲都市田園綜合體和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)圍繞城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)籌與整合、總體發(fā)展定位、空間戰(zhàn)略布局、功能主體區(qū)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等方面開展研究，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，著力打造綠色生態(tài)宜居、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展、協(xié)調(diào)開放共享的現(xiàn)代化新城。二、金洲新城范圍和基本情況寧鄉(xiāng)市為湖南省轄地級市，位于湘中東北部、湘江下游西側(cè)、洞庭湖南緣，東臨望城縣，東南與湘潭相連，南接韶山、湘鄉(xiāng)、婁底三市，西南與漣源市為鄰，西與安化縣接壤，

2、北與桃江、益陽毗鄰。是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對外開放縣，也是全國17個“中國旅游強(qiáng)縣”之一。寧鄉(xiāng)市總面積2906平方公里，轄?wèi)艏丝?42.4萬人。2017年常住人口中，城鎮(zhèn)人口76.32萬人，城鎮(zhèn)化率59.5%。2017年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1224.45億元，比上年增長10.3%，在全國百強(qiáng)居第31位，中部第3位。2017年寧鄉(xiāng)市三產(chǎn)業(yè)占比為8：71：21，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為12%以上。溈水又名“溈水河”，位于寧鄉(xiāng)縣境內(nèi)，發(fā)源于湖南省寧鄉(xiāng)市西部的溈山。全長144公里，

3、流域面積2750平方公里，河床平均寬度180米。溈水是湘江的一級支流，也是長沙市重要生態(tài)資源與文化資源之一。金洲鎮(zhèn)隸屬于湖南省長沙市寧鄉(xiāng)市，距寧鄉(xiāng)縣城11千米。金洲鎮(zhèn)總面積61.26平方千米，總?cè)丝?.13萬人，金洲鎮(zhèn)以機(jī)械加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑材料為主，鎮(zhèn)域內(nèi)有關(guān)山旅游景區(qū)，2013年成功獲為國家“AAAA景區(qū)”稱號。溈水河寧鄉(xiāng)劉少奇同志故居夏鐸鋪鎮(zhèn)地處湖南省寧鄉(xiāng)市最東部，東與長沙市望城區(qū)交界，有寧鄉(xiāng)東大門之稱，是寧鄉(xiāng)“東進(jìn)融城”的橋頭堡。鎮(zhèn)總面積103.4平方公里，人口約4萬。東距省會長沙市中心35公里，西距寧鄉(xiāng)城區(qū)8公

4、里，西北距石長鐵路寧鄉(xiāng)站12公里。內(nèi)有金洲大道、國道319線和省道寧韶線貫穿腹地。夏鐸鋪鎮(zhèn)歷史文化悠久、風(fēng)景秀麗，鎮(zhèn)域內(nèi)留有香山庵、裕福塘等歷史文化遺跡，長沙湘江新區(qū)的核心綠地香山國家森林公園坐落其間，先后榮獲湖南省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。歷經(jīng)鋪鎮(zhèn)是湖南省長沙市寧鄉(xiāng)市東部的近郊鎮(zhèn)，總面積35平方公里，總?cè)丝?3854人，其中非農(nóng)業(yè)人口11528人。內(nèi)有金洲大道、創(chuàng)業(yè)大道、溈江大道、楚溈東路貫穿境內(nèi)，區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。境內(nèi)有兩大市場（即沙河市場、喇叭口農(nóng)副產(chǎn)品市場），商貿(mào)流通日趨活躍；有3家產(chǎn)值過億元和一批產(chǎn)值過10

5、00萬元的工業(yè)企業(yè)，年產(chǎn)值200萬元以上的企業(yè)38家，其中服飾6家、化工12家、機(jī)械制造9家、農(nóng)產(chǎn)品加工7家、建材4家，為寧鄉(xiāng)縣城“三鄉(xiāng)一鎮(zhèn)”組成部分之一，東距省城長沙40公里。香山森林公園金洲湖國家濕地公園湖南香山國家森林公園位于國家兩型社會試驗(yàn)區(qū)長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)寧鄉(xiāng)縣夏鐸鋪鎮(zhèn)，位處省道S208線和國道S319之間，面積2159公頃，2009年12月成功申報(bào)為國家級森林公園。香山國家森林公園已納入長沙大河西先導(dǎo)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，目前已規(guī)劃成近郊游憩型城市森林公園和湖南省內(nèi)著名生態(tài)旅游度假區(qū)。金洲湖國家濕地公園位于寧鄉(xiāng)縣郊，

6、距省會長沙市區(qū)僅16公里。公園區(qū)域內(nèi)溈水河長約16公里。公園總面積1427公頃，其中永久性河流濕地與泛洪平原濕地兩種類型占公園總面積的82.84%，兼有湖泊濕地、沼澤濕地與人工濕地、水庫、池塘、灌溉用溝渠、稻田等多種濕地類型。該濕地公園以濕地良好生態(tài)環(huán)境和多樣化濕地景觀資源為基礎(chǔ)，以濕地的科普宣教、濕地功能利用、弘揚(yáng)濕地文化等為主題，并建有一定規(guī)模的旅游休閑設(shè)施，可供人們旅游觀光、休閑娛樂的生態(tài)型主題公園。是長沙市周邊重要生態(tài)腹地和緩沖帶，是長沙市的著名“綠肺”。三、規(guī)劃構(gòu)成1、功能與項(xiàng)目策劃研究金洲新城的發(fā)展規(guī)劃可以借鑒國

7、內(nèi)外的大型城市邊緣門戶地區(qū)及山水資源富集地區(qū)。綜合確定判斷城市的整體功能格局。選擇上海嘉定新城和寧波杭州灣新區(qū)作為研究對象。（1）案例研究上海嘉定新城是上海市城市總體規(guī)劃確定的近期重點(diǎn)發(fā)展的三座新城之一，是上海都市圈西北翼的區(qū)域性核心城市。規(guī)劃將建成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、世界級體育休閑產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代化城市，嘉定新城規(guī)劃占地面積220平方公里，規(guī)劃人口80～100萬，分為主城區(qū)和安亭、南翔3個組團(tuán)。嘉定新城是未來嘉定全區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是上海郊區(qū)城市化發(fā)展的主要載體，也是上海服務(wù)和聯(lián)動長三角城市群的主要載體，是規(guī)

8、劃理念創(chuàng)新、各類資源集聚、空間布局合理、配套設(shè)施完善、適宜人居環(huán)境、具有一定輻射功能的上海郊區(qū)現(xiàn)代化新城。上海嘉定新城區(qū)位上海嘉定新城規(guī)劃總平面圖南翔組團(tuán)和安亭組團(tuán)規(guī)劃面積約各40平方公里，人口約各15萬，形成各自發(fā)展定位，其中南翔組團(tuán)發(fā)揮距離上海中心城區(qū)較近的區(qū)位優(yōu)勢，以現(xiàn)代居住、傳統(tǒng)古