6#主體結(jié)構(gòu)評估報告(1)

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1、安徽拓基鼎元別院桂宛6#樓1-20層主體結(jié)構(gòu)分部工程評估報告安徽省恒信工程監(jiān)理有限責(zé)任公司鼎元別院工程監(jiān)理部2015年1月12日6鼎元別院桂苑6#樓1-20層工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估報告1、工程概況●工程總概況：合肥鼎元別院工程位于安徽省合肥市植物園路南側(cè)，安徽省腫瘤醫(yī)院西側(cè)，東西方向長約為100m，南北方向長約為157m。工程總占地面積29362㎡，總建筑面積約13萬平米。合肥鼎元別院工程由5棟高層住宅樓(桂苑1#、2#、3#、5#、6#樓)、8棟別墅（蘭宮1#~3#、5#~9#樓）及其1~2層擴(kuò)大地下室組成。結(jié)構(gòu)類型：擴(kuò)大地下室為框架結(jié)構(gòu)；主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓基礎(chǔ)

2、形式為筏板基礎(chǔ)，擴(kuò)大地下室為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板。其中桂苑1#樓地上27層，建筑高度為78.25m；桂苑2#、3#樓地上33層，建筑高度為95.65m；桂苑5#樓39層，建筑高度為124.75m；桂苑6#樓地上33層，建筑高度為97.2m，蘭宮1#~3#、5#~9#樓均為三層?！駞⒔▎挝唬航ㄔO(shè)單位：合肥拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計單位：深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：安徽省恒信工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：中建四局第六建筑工程有限公司勘察單位：合肥建材地質(zhì)工程勘察院檢測單位：安徽建徽工程質(zhì)量檢測有限公司主體工程情況：6#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下2層。本工程

3、主體結(jié)構(gòu)采用的混凝土強(qiáng)度等級C30~C45；鋼筋采用Ⅲ級鋼；6#樓總建筑面積約13771平方米。建筑總高度：97.2米；標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米；標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積524平方米，本建筑為住宅。本工程主體結(jié)構(gòu)工程由砼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)組成，其子分部工程與分項(xiàng)工程構(gòu)成情況如下表：6分部工程子分部工程分項(xiàng)工程主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體2、評估依據(jù)2.1現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及與之相配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等

4、。2.2本工程的施工圖紙、工程變更洽商文件、地質(zhì)勘察報告等。2.3本工程的施工合同、委托監(jiān)理合同。3、工程施工情況（施工合同、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系等執(zhí)行情況）：本工程主體結(jié)構(gòu)分部于2014年3月28日開始施工。在整個主體結(jié)構(gòu)分部工程施工中，施工單位履行合同情況較好，能按其企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理體系要求對工程質(zhì)量進(jìn)行自控，同時能接受監(jiān)理監(jiān)控，按監(jiān)理工作程序要求及時報驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到了合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、承建單位及質(zhì)量管理情況：本工程主體結(jié)構(gòu)分部由中建四局六公司施工，從其業(yè)績看具有本工程施工經(jīng)驗(yàn)。該單位的現(xiàn)場質(zhì)量管理體系基本健全，管理人員數(shù)量及資質(zhì)配備基本滿足合同和工程要

5、求。5、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況：工程建設(shè)過程中，工程參建各方均以《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》要求自己，嚴(yán)格按合同辦事、按程序辦事。在任何情況下，監(jiān)理均以“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則工作，并以此要求監(jiān)督施工單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計及施工規(guī)范施工。另外，對主體結(jié)構(gòu)施工中的模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程中所有涉及強(qiáng)制性條文項(xiàng)目均要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行并滿足要求，以確保工程質(zhì)量。6、勘察設(shè)計單位配合情況：本工程在施工過程中，設(shè)計單位對本工程施工給予了積極支持，在主體施工施工中，對于現(xiàn)

6、場實(shí)際情況與設(shè)計不一致而需要變更的情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，設(shè)計單位及時辦理工程變更單，確保了工程質(zhì)量和進(jìn)度。7、工程監(jiān)理工作情況7.1工程正式開工前，總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并帶領(lǐng)監(jiān)理部人員一起學(xué)習(xí)新規(guī)范。7.2對每一個大的施工工序、分項(xiàng)工程或分部工程，監(jiān)理部均從事前、事中、事后三個階段進(jìn)行控制,尤以事前控制為主：67.2.1事前控制：●針對工程實(shí)際情況，由總監(jiān)主持，編制總體監(jiān)理規(guī)劃并針對復(fù)雜工序、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理細(xì)則，將規(guī)劃與細(xì)則作為指導(dǎo)監(jiān)理人員開展工作的指南?！駥彶槌邪鼏挝坏募夹g(shù)資質(zhì)，核查其項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員與投標(biāo)書所報是否一致?！袷煜ぴO(shè)計文件

7、、技術(shù)規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料。●認(rèn)真審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，并作具體批復(fù)意見，在整個施工過程中監(jiān)督施工單位按施工組織設(shè)計與批復(fù)意見實(shí)施?！駥υ牧蠈?shí)行報審制度，對鋼筋、水泥、砂石、磚、防水材料等進(jìn)行見證取樣送樣，所有材料經(jīng)復(fù)試合格后，方可投入使用?！駥﹃P(guān)鍵施工工序要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批同意后作為施工依據(jù)。●嚴(yán)格控制上道工序質(zhì)量關(guān)，上道工序質(zhì)量若不合格，堅(jiān)決不同意進(jìn)行下道工序施工。7.2.2事中控制：在施工過程中，嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行施工規(guī)范、圖紙和批準(zhǔn)的施工方案，設(shè)置質(zhì)量控制要點(diǎn)，嚴(yán)格工序交接質(zhì)量檢查、隱藏工程質(zhì)量檢查，行使質(zhì)量否決權(quán)。對關(guān)