大都匯·匯金廣場招商答客問

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1、大都匯·匯金廣場招商答客問1、項目具體地理位置？答：項目位于中華大街與開放路交匯處，西鄰交通大街，南至燕山路。2、項目周邊的交通情況？答：緊鄰的開放路，是去邢臺的必經之路，西側與邢臨高速相連接，東側與大廣高速相連接，交通便利。3、項目附近公交班次、路線？答：緊靠的開放路是臨西—邢臺、南宮—威縣、清河—邢臺區(qū)間車的必經之路。4、項目附近有哪些主干道？答：有南北向的中華大街、東西向的開放路。5、項目周圍商業(yè)業(yè)態(tài)？答：剛開業(yè)的信和商廈、開放路周邊的餐飲小吃店、便利店超市、汽車美容等。6、項目周圍學校及其地點交通、距離？答：東北側是仲夷小學、西北側是仲夷中學，距離項目約1000米。西南側

2、是實驗小學，距離項目約500米。7、項目周圍醫(yī)院及其地點交通、距離？答：西側是威縣人民醫(yī)院距離，距離項目約1000米，東北側是威縣中醫(yī)院，距離項目約1200米。8、項目附近的居住群體？5答：老小區(qū)以機關事業(yè)單位工作人員為主、新小區(qū)為經濟實力較好的購房居民。9、項目離汽車站多遠？答：項目離威縣汽車站約1800米，僅需2分鐘車程。10、項目開發(fā)商、設計單位、承建商，有無其它項目在操作？答：項目由河北隆通房地產開發(fā)有限公司傾力打造，由山東城鄉(xiāng)設計院規(guī)劃設計，邯鄲恒鑫建筑安裝有限公司，公司在山東菏澤、南宮還有項目在同時操作。11、項目規(guī)劃了多少個停車位，商業(yè)停車位有多少？答：項目規(guī)劃了2

3、808個停車位，地下停車位1868個，地上停車位940個，其中商業(yè)停車位782個，為前來購物的居民提供停車便利。12、項目商業(yè)部分開業(yè)后，運營商是哪家？答：項目商業(yè)步行街開業(yè)后，由公司成立專業(yè)的運營團隊，負責商業(yè)部分的統(tǒng)一運營管理。13、項目的總體定位、功能定位、業(yè)態(tài)分布、各功能區(qū)面積？14、項目總占地面積、總建筑面積？答：項目總占地約500余畝，總建筑面積約60萬平方米。15、項目商鋪的建筑結構？答：沿街商鋪為三層建筑結構、財富大道兩側為二層建筑結構。16、地理環(huán)境對本樓盤的有利因素？5答：緊鄰交通主干道，東側新建設的人民公園和公園內的人工湖是一道不錯的風景線，本項目的特色商業(yè)

4、街和主體文化廣場，豐富了人們的業(yè)余生活，且緊鄰聲調中心繁華街道。17、項目的開發(fā)形式？何時竣工、交付使用？預計開業(yè)日期？答：項目分期滾動開發(fā)，商業(yè)部分將于3月中旬竣工交付，計劃2013年5月份開業(yè)。18、項目建筑地下層數及用途？答：項目規(guī)劃地下一層作為停車場，供小區(qū)居民和商業(yè)經營戶停車使用。19、項目商業(yè)用電和用水的費用？答：項目商業(yè)部分的水電費用，公司會根據國家的統(tǒng)一標準征收。20、項目商鋪內有無預留電話線、寬帶接口？答：商鋪內有預留電話線、寬帶接口。21、項目地下停車場層高、總面積、車位數？答:地下停車場70138平方米，地下停車位1868個。22、項目商業(yè)步行街采用哪種經營

5、方式？答：項目商業(yè)步行街采用純租賃方式。23、項目訂金多少？幾天內補足簽約？24、簽約時需帶什么資料？25、進場裝修是否需要繳納裝修押金，額度是多少？答：進場裝修需要繳納裝修押金，具體額度根據租賃面積來收取。26、合同簽署后，如用匯款形式，開發(fā)商開戶行、帳號？27、到大都匯經營，有無稅收優(yōu)惠，優(yōu)惠政策是？528、商業(yè)部分是否收取物業(yè)管理費，具體標準？答：商業(yè)部分物業(yè)費具體標準還未確定，公司會根據市場行情確定收費標準。29、項目目標消費群體是哪些？答：目標消費群體在立足項目周邊核心商圈及縣城居民的同時，吸引周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，及廣宗北唐疃鄉(xiāng)居民、平鄉(xiāng)河古廟居民，前來消費、購物，目標客戶數量達

6、60萬人。30、項目利用了區(qū)域內的哪些優(yōu)勢從而形成借力？答：1)、位于政府發(fā)展規(guī)劃的核心區(qū)域；2)、臨交通主干道交通便利；3）、緊靠新開業(yè)的當地最大的商廈，實行錯位經營，實現(xiàn)客流共享。31、項目商業(yè)部分的優(yōu)勢是什么？答：1）、威縣首家系公司出租型物業(yè)；2）、政府規(guī)劃發(fā)展的核心區(qū)域，商業(yè)價值較大；3）、交通便利，靠近交通主干道，可直達汽車站；4）、停車便利，有充足的停車位；5）、周邊新樓盤正在建設中，項目周邊常住人口將不斷增加；6）、公司組建專業(yè)團隊、統(tǒng)一招商；32、目前，項目商業(yè)部分有什么劣勢？劣勢如何解決和轉化？答：目前，項目核心商圈周邊居民偏少，但項目周邊正在開發(fā)的樓盤的樓盤

7、規(guī)劃戶數近萬戶，隨著新樓盤居民的持續(xù)入住，項目核心商圈周邊居民將大幅增加。33、項目的收益模式，在為區(qū)域內商業(yè)環(huán)境做貢獻的同時，是否兼顧商戶經營收益？5答：商業(yè)收益主要是收取經營戶租金，公司肯定兼顧商戶經營收益，租金遞增會根據市場情況，按照一定的比例遞增，保證商戶的利潤率。34、公司針對品牌商戶有無優(yōu)惠政策？答：首先，需要客戶提供品牌說明書，由公司對客戶的品牌層級進行審核，達到要求的，租賃政策進一步洽談。35、商業(yè)部分有無統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃？答：商業(yè)部分由公司商業(yè)團隊進行統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃