安防員巡邏管理辦法

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1、安防員巡邏管理辦法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA編號：JYWY7.5.1-A01-01版號：A/0生效日期：2009年08月01日編制張鑫更改審核批準(zhǔn)1．目的明確安防員巡邏的方式、方法和注意事項，做好日常安全巡邏工作。2．范圍適用于公司各部門。3．職責(zé)崗位工作內(nèi)容部門負(fù)責(zé)人審批巡邏方案，并對巡邏情況進行監(jiān)督。項目安防負(fù)責(zé)人制定兩套以上巡邏路線圖和巡邏要求，每季度評估并調(diào)整、變更巡邏方式，指導(dǎo)和檢查巡邏工作。安防員按照巡邏路線和巡邏要求進行巡邏并簽到,并對巡邏路線保密。4.方法和過程控制安全巡邏包括的內(nèi)容：日常巡邏、裝修監(jiān)控、空置

2、房監(jiān)控4.1日常巡邏的內(nèi)容類別檢查內(nèi)容檢查方法樓內(nèi)公共設(shè)施查看有無異常，必要時試用公共通道、消防通道查看有無堵塞、臟污垃圾箱是否有異味、有危險品設(shè)備房及設(shè)備聞、聽、看有無異味、異聲、異?，F(xiàn)象管道井、配電箱門妥善關(guān)閉，有安全隱患的上鎖管理辦公室、倉庫、資料室查看是否關(guān)閉、上鎖住戶房門、窗戶是否關(guān)閉、是否異常公告欄公告欄美觀、張貼整齊消防設(shè)施消防設(shè)施無缺失，擺放整齊電梯對講報警后10分鐘內(nèi)到場處理樓外外墻及外墻附屬設(shè)施查看有無空鼓、起皮、懸吊物安防員巡邏管理辦法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA編號：JYWY7.5.1-A01-01版號

3、：A/0生效日期：2009年08月01日編制張鑫更改審核批準(zhǔn)采光井是否有安全隱患干道通道、廣場、圍欄圍墻是否暢通、是否有缺口樓外綠化帶是否有人破壞娛樂設(shè)施是否安全、牢固停車場、車棚是否擺放整齊交通標(biāo)識、設(shè)施齊全、清晰，無缺損、無銹蝕安防設(shè)施下午交班時測試是否正常其它可疑人員盤查、監(jiān)視、驅(qū)逐公共秩序現(xiàn)場維護突發(fā)事件保護現(xiàn)場、疏散群眾、平息事態(tài)各崗位在巡邏過程中發(fā)生的問題必須及時向監(jiān)控中心反饋,并記錄在《安防員交接班記錄表》、《安防員巡查記錄表》中。4.2裝修巡邏4.2.1巡邏崗須對裝修戶的《裝修許可證》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》的張貼情況進行檢查，巡查時間

4、為早晨8點至晚上20點，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄。4.2.2查驗施工人員有無出入證、有效證件與持有人是否相符，有無過期，對已過期的證件予以登記，限期更換，并及時通知安防負(fù)責(zé)人。4.2.3檢查施工場地有無按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中有無違反《裝修許可證》所核定的內(nèi)容。如有違反，通知部門裝修負(fù)責(zé)人處理。4.2.4裝修動火作業(yè)時，必須檢查操作人員有無上崗證、動火作業(yè)許可證，相關(guān)防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現(xiàn)場生火做飯。安防員巡邏管理辦法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA編號：JYWY7.5.1-A

5、01-01版號：A/0生效日期：2009年08月01日編制張鑫更改審核批準(zhǔn)4.2.5根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)及小區(qū)裝修管理規(guī)定明確裝修施工作業(yè)時間，對裝修戶的裝修時間進行檢查，每天裝修施工結(jié)束后逐戶檢查；發(fā)現(xiàn)超時施工者應(yīng)立即制止。督促無留宿證明的施工人員離開小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具物業(yè)服務(wù)中心辦理的留宿證明。4.2.6監(jiān)督施工人員只能使用指定電梯、按指定的通道進出及搬運材料等。裝修人員搬運垃圾只能在下午15點以后進行，把垃圾堆放在指定位置，并及時清運。4.2.7制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有

6、無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。4.3空置房巡邏4.3.1物管部前臺應(yīng)及時將空置房清單及空置房變化情況反饋給部門安防負(fù)責(zé)人和監(jiān)控中心、相關(guān)崗位；巡邏崗每天須對空置房進行巡視，每月須對空置房進行開門檢查，異常情況須及時上報部門安防負(fù)責(zé)人。4.3.2巡邏崗在巡查時應(yīng)注意空置房屋的門窗是否關(guān)閉，照明是否關(guān)閉，房屋內(nèi)有無異味、異常聲響，是否存在房屋滲漏水等異?，F(xiàn)象。4.3.3巡邏崗在臺風(fēng)暴雨天氣來臨前應(yīng)確?？罩梅课蓍T窗關(guān)閉，臺風(fēng)暴雨期間安排專人對排水系統(tǒng)及滲漏情況進行檢查，并做好記錄。4.3.4如遇空置房屋內(nèi)有可疑人員活動，巡邏崗應(yīng)立

7、即通知監(jiān)控中心，請求支援，同時密切注視空置房情況。支援人員到場后，對可疑人員進行包抄控制。4.4重點巡邏注意事項4.4.1物業(yè)服務(wù)中心、文件資料室、監(jiān)控中心、設(shè)備房、倉庫等為重點巡邏部位，非工作時間嚴(yán)禁無關(guān)人員進入重要部位。安防員巡邏管理辦法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA編號：JYWY7.5.1-A01-01版號：A/0生效日期：2009年08月01日編制張鑫更改審核批準(zhǔn)4.4.2根據(jù)重要部位安防需求制定巡邏方案，并按要求進行巡邏檢查；當(dāng)自然災(zāi)害發(fā)生時，應(yīng)加大巡邏力度。發(fā)現(xiàn)重要部位有異常時應(yīng)立即向監(jiān)控中心匯報，隨時與監(jiān)控中心保持

8、聯(lián)系。4.4.3巡邏到有危險標(biāo)識的重要部位，應(yīng)注意自我安全保護。碰到陌生人時應(yīng)注意自身安全防范