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《福州華潤置地橡樹灣樓書《橡治》文案-20091020》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、不管建筑設(shè)計方案如何恢弘大氣，如果對細(xì)節(jié)的把握不到位，就不能稱之為一件好作品。細(xì)節(jié)的準(zhǔn)確、生動可以成就一件偉大的作品，細(xì)節(jié)的疏忽會毀壞一個宏偉的規(guī)劃。?——密斯·凡·德羅目錄【序言】【宏治篇——規(guī)劃】Details1～Details7【體治篇——建筑】Details8～Details25【景治篇——景觀】Details26～Details34【健治篇—灣會所】Details35～Details40【結(jié)語】序言：烏龍江畔90萬平米英倫小鎮(zhèn)橡樹灣，華潤置地經(jīng)典的人文品牌線，在北京、上海、沈陽、成都，歷經(jīng)多次產(chǎn)品升級，被譽(yù)為中國人文地產(chǎn)的典范。2009年，橡樹灣3.
2、0升級版登錄福州。福州橡樹灣，背靠飛鳳山，面朝烏龍江，沿江觀景線長達(dá)1500米，更有城市級公園流花溪穿行其間?？傉嫉?40.18畝，由國內(nèi)外頂級設(shè)計團(tuán)隊擔(dān)綱，從教育傳承到文化審美消費，全方位打造90萬平米英倫小鎮(zhèn)。以自然與人文的生活方式，面向城市藍(lán)血貴族階層，改變城市居住品位。橡樹灣是精細(xì)化設(shè)計準(zhǔn)則的倡導(dǎo)者，無論從規(guī)劃還是建筑，無論從景觀還是工藝，橡樹灣重視細(xì)節(jié)，關(guān)注客戶需求的理念貫徹始終本冊企圖從多角度展示一個重視細(xì)節(jié)的橡樹灣。注：序言除了闡述橡樹灣的概況與價值點外，還應(yīng)：告知客戶華潤置地重視細(xì)節(jié)，橡樹灣重視細(xì)節(jié)，傾聽客戶的聲音橡樹灣《橡治》的得名【宏治篇—
3、—規(guī)劃】Details1極盡觀景面，讓江景最大限度進(jìn)入眼簾橡樹灣規(guī)劃布局充分尊重原生地貌，尤其是烏龍江與流花溪兩大水域景觀，極盡觀景面，使優(yōu)美的自然景色，最大限度進(jìn)入每個住戶的眼簾。以一期06地塊為例，規(guī)劃伊始，設(shè)計方提供了三種規(guī)劃布局方案，綜合比較，橡樹灣最終采用了第二種方案，充分印證了橡樹灣觀景最大化的規(guī)劃理念。方案一：沿江布局高層，靠流花溪布置別墅；方案二：沿江布置別墅，沿流花溪布置高層；方案三：沿江布置別墅，沿流花溪及南側(cè)溪流布置高層。Details4烏龍江的開敞視野，飛鳳山的視線通廊橡樹灣整體規(guī)劃形如太師椅式面江布局，背靠飛鳳山，面朝烏龍江，左右為高
4、層，中間為類別墅低密度產(chǎn)品，提供飛鳳山視線通廊。建筑群落在06和07地塊之間敞開，并形成中央景觀軸，沿江界面上形成的節(jié)奏開合有致，利于烏龍江沿岸城市景觀效果及對飛鳳山景觀資源的充分尊重。從而使得大自然的壯美與蔥郁，更細(xì)致地深入社區(qū)內(nèi)部，走進(jìn)生活的每個細(xì)節(jié)。插一頁：橡樹灣1期聯(lián)庭產(chǎn)品，融合東西方建筑精粹的典范Details2書院風(fēng)格的多重庭院，中國傳統(tǒng)U型布局聯(lián)庭別墅，又稱寬體別墅，為華潤置地獨創(chuàng)產(chǎn)品類型。聯(lián)庭別墅以新英格蘭風(fēng)格為主，但院落的布局，確是延續(xù)了中國傳統(tǒng)建筑的U形布局。客廳位于正中，臥室、書房位于兩側(cè)。從而使得建筑風(fēng)格符合英式典雅的貴族審美，而在使用
5、功能上，更加貼近中國人的傳統(tǒng)院落生活場所。一宅四庭院的整體布局，為書院中院落布局的體現(xiàn)，也是以垂直的形式將庭院空間再現(xiàn)。庭院包括首層入戶庭院、下沉式庭院、露臺、入戶花園等，是串聯(lián)起公共空間、半私密空間的完美過渡。院子與院子錯落有致，一路走來，仿佛置身于英國的世家莊園，隨時感受著自然的奢華。中式院U形布局西式布局Details3新英格蘭風(fēng)格，英倫風(fēng)格的現(xiàn)代美式演進(jìn)新英格蘭風(fēng)格源自是英倫風(fēng)格在美國的現(xiàn)代演繹，源自美國大陸東北角的“紐英倫”區(qū)域。新英格蘭風(fēng)格的建筑，質(zhì)樸典雅，具有厚重的人文韻味，猶如博物館的氣質(zhì)，與大自然的奢華輝映成趣。橡樹灣便是新英格蘭風(fēng)格的典范。
6、外立面采用深紅色磚墻、陶制煙囪、仿銅質(zhì)地的金屬部件等立面元素，結(jié)合建筑形體上的退臺錯動和坡屋頂層疊起伏的處理營造出一種英倫小鎮(zhèn)的異域情調(diào)。Details5聯(lián)庭南偏東15度，福州最適宜的建筑角度杰出的設(shè)計過程，都是從率性而為，走向貼心的過程，即使是最微小的細(xì)節(jié)，都是經(jīng)過最深入設(shè)計過的。橡樹灣依循此道，建筑體南偏東15度的朝向，也并非無的放矢。福州氣候福州屬海洋性亞熱帶季風(fēng)氣候，全年冬短夏長，溫暖濕潤。根據(jù)玫瑰圖，福州常年盛行東南風(fēng)方向，而南偏東15度朝向的建筑體，能充分地保證夏季風(fēng)的通透，并規(guī)避冬季冷風(fēng)的侵襲，自然達(dá)到冬暖夏涼的宜居生態(tài)環(huán)境。Details6臨水
7、休閑商業(yè)，多層次觀景與人文空間橡樹灣歷來注重社區(qū)的整體營造，主張自然與人文的奢華生活方式，并創(chuàng)造豐富的社區(qū)活動空間，以填補(bǔ)工作與居家之間的第三生活空間。于橡樹灣而言，溪流、小徑、木棧道、咖啡館、茶室等，無不是家居空間的延伸。奔跑玩耍在溪水畔的孩子，步行道上漫步的父母，咖啡吧中沉醉于閱讀的青年……流花溪的潺潺流水聲響，就是大自然最好的音樂背景。Details7人車分流，全天候地下停車場橡樹灣社區(qū)實行完全的人車分流，全天候地下停車場，地下車庫可乘電梯直接入戶，既保障車行歸家的尊貴禮遇，又使社區(qū)內(nèi)的家人漫步心情，不被汽車的尾氣與揚起的落葉所打擾。【體治篇——建筑】D
8、etails18差異化戶型設(shè)計，適合不
