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1、購物中心成功案例分析：東京六本木新城購物中心一、項(xiàng)目簡介 東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心，該項(xiàng)目在年月開業(yè)，目前已經(jīng)成為了外地游客去東京必到的綜合商業(yè)設(shè)施，坐地鐵日比谷線六本木站下車就可到達(dá)?！ ∪毡緰|京的六本木新城是日本森建筑公司的一個(gè)馬拉松項(xiàng)目。在這個(gè)項(xiàng)目的初期，許多人都對(duì)這個(gè)項(xiàng)目持悲觀態(tài)度，預(yù)測(cè)這個(gè)項(xiàng)目可能太大了，或者它對(duì)于日本傳統(tǒng)來說，變化太大、太突然。同時(shí)人們也懷疑建造這樣一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)機(jī)不對(duì)，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候日本正處于一個(gè)最長的衰退期?！ ￠L達(dá)17年的運(yùn)作，是任何一家國內(nèi)開發(fā)商都不可能做到的。其敬業(yè)精神，為
2、后代留下一點(diǎn)有價(jià)值東西的負(fù)責(zé)態(tài)度，是國內(nèi)開發(fā)商所欠缺的。森稔社長要整個(gè)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持不懈地追求品質(zhì)，樹立世界一流品牌，這也是森大廈株式會(huì)社感到自豪的信念?！ ∪毡旧髲B株式會(huì)社一直在日本東京的中心地區(qū)從事城市開發(fā)事業(yè)，該公司出資興建了上海森茂國際大廈，是其在海外進(jìn)行正式投資的重要項(xiàng)目之一。森大廈在上海投資的第二個(gè)項(xiàng)目是世界最高的“上海環(huán)球金融中心”大廈。二、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn) 在六本木項(xiàng)目中，開發(fā)商將城市設(shè)計(jì)與項(xiàng)目設(shè)計(jì)相互結(jié)合，充分利用地鐵交通和城市公路交通，園林設(shè)計(jì)立體化，整體設(shè)計(jì)趣味化，具有豐富的設(shè)計(jì)內(nèi)涵。1.總體布局 在總體布
3、局上，酒店與購物中心形成統(tǒng)一綜合體2.購物中心建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn) 美國JERDE建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)六本木購物中心及公共空間設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中，JERDE非常注重將項(xiàng)目設(shè)計(jì)為旅游目的地，立面變化豐富，不斷讓顧客產(chǎn)生好奇心，延長顧客的停留時(shí)間。實(shí)踐證明，JERDE的設(shè)計(jì)思想是成熟的，很多游客停留一天還沒有單調(diào)的感覺。 六本木購物中心的外立面設(shè)計(jì)變化比較豐富，采用空間向上退臺(tái)的方式，與大阪難波城有類似之處。露天廣場(chǎng)舞臺(tái)上設(shè)置圓形頂棚，具有強(qiáng)烈的聚集導(dǎo)向作用。通過舞臺(tái)活動(dòng)，讓顧客參與互動(dòng)，空中庭院綠化空間，也是讓顧客可以參與的公共空間?！ ∷?/p>
4、島的設(shè)計(jì)也突出了強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)作用，它的內(nèi)部是進(jìn)出地鐵的重要通道。 購物中心內(nèi)部的中庭設(shè)計(jì)很有特色，采用內(nèi)部地面盆景綠化，而且中庭內(nèi)部立面設(shè)置空中綠化花池和水幕處理，增強(qiáng)了中庭空間的動(dòng)態(tài)特征。中庭上空采用透明的天棚處理，同時(shí)適度遮擋陽光直射，創(chuàng)造了通透宜人的空間。 中庭主要通道采用曲線方式布置，讓顧客在中庭方便找到自己喜歡的商店?！ ∮闪灸拘鲁乔奥短鞆V場(chǎng)和66廣場(chǎng)組成的公共活動(dòng)空間，經(jīng)常舉辦營銷及文化活動(dòng)。3.交通體系與停車特點(diǎn) 顧客可以乘坐地鐵、公共汽車，也可以開車前來，總體停車位2762輛，共計(jì)12個(gè)停車場(chǎng)，方便顧客尋找
5、方便的地方就近停車?！ ×灸拘鲁窃O(shè)有摩托車與自行車停車位置，其中自行車免費(fèi)。地鐵直接連通六本木新城B1F。4.園林設(shè)計(jì)與藝術(shù)設(shè)計(jì) 綠化與園林是城市綜合體的必需的配套設(shè)施，空中花園與地上園林相互結(jié)合。5.關(guān)于屋頂庭院的綠化——空中花園的借鑒 六本木新城的空中花園，從人的最基本生存需要出發(fā)，設(shè)置了稻田、蔬菜等田園風(fēng)格的景觀，強(qiáng)調(diào)了業(yè)主的可參與性，人們?cè)诖禾扉_始播種，為大城市帶來清新的田園景觀?！ 〈禾焓遣シN希望的季節(jié)，春天是屬于少男少女的季節(jié)。六本木新城為學(xué)生提供實(shí)習(xí)勞動(dòng)的機(jī)會(huì)，幫助學(xué)生學(xué)會(huì)在春天播種，通過實(shí)際勞動(dòng)增強(qiáng)對(duì)生活的
6、認(rèn)識(shí)，在勞動(dòng)中認(rèn)識(shí)自然?！ ∠奶焓敲利惖募竟?jié)，所有的鮮花開放，青蛙為繁華的東京帶來歡快的叫聲。鮮花怒放，青菜長勢(shì)喜人，在六本木新城的空中花園感受夏天斑斕的色彩。 秋天到了，稻田中間插著的老鷹嚇跑了偷吃水稻的麻雀，成熟的水稻在微風(fēng)中搖曳。老師帶著小學(xué)生來空中花園勞動(dòng)，看到成熟的水稻，感受秋天收獲的喜悅。?? 冬天到了，周邊的樹葉開始飄落，六本木新城精心選擇的鮮花依舊開放，讓嚴(yán)冬里的人們看到春天的希望。6.六本木新城公共空間藝術(shù)作品城市綜合體的公共藝術(shù)作品不僅點(diǎn)綴了空間，而且提升了城市藝術(shù)品位。三、業(yè)態(tài)組合與動(dòng)線特點(diǎn) 商業(yè)與旅
7、游觀光相結(jié)合，整個(gè)業(yè)態(tài)組合考慮了顧客的多種需求，顧客參觀購物一天也不覺單調(diào)。1.六本木新城業(yè)態(tài)組合 都市會(huì)展中心+學(xué)術(shù)中心+影城+酒店+住宅+購物中心2.六本木新城購物中心的動(dòng)線特點(diǎn) 顧客動(dòng)線與景觀變化相結(jié)合，有意識(shí)吸引顧客在六本木新城停留更多時(shí)間?！ 〔粌H可以通過高速電梯到達(dá)頂層，而且在購物中心內(nèi)設(shè)置扶梯到達(dá)購物中心各層。由于開車前來購物的顧客可以直接停在不同層的停車場(chǎng)，因此顧客可以方便地進(jìn)入自己喜歡的空間。四、商品陳列與VMD特點(diǎn) 200間以上的商店與餐廳毗鄰接踵，商店薈萃了世界各地的名牌，餐飲也是將世界風(fēng)味集成在一起
8、。每個(gè)商店的都具有自己的特色，您可以一邊游覽一邊享受購物和美食之歡愉。五、室內(nèi)裝飾與導(dǎo)示系統(tǒng)特點(diǎn)1.室內(nèi)外裝飾 室內(nèi)墻壁多采用仿石材裝飾，有些柱子采用不銹鋼金屬裝飾，電梯內(nèi)部采用木材高檔裝飾，用料豐富，施工非常精細(xì)?！ №斉锖腿肟诳臻g采用鋼架造型，營造豐富的視
