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1、合同編號：_________便利店店面租賃合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日第1頁共6頁便利店店面租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的
2、戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第5頁共6頁甲乙雙方本著平等、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)
3、等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。一、租賃場地及用途甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。第5頁共6頁在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充
4、足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?？s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期_______年，時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費(fèi)人民幣大寫_____元。三、合同要求:1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費(fèi)用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒
5、水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費(fèi)收取。2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道，堅(jiān)持誠信經(jīng)營，在經(jīng)營過程中乙方違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。5、在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。第5頁共6頁6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件，給甲方帶
6、來經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。7、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8、在合同期內(nèi)一方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)兩份。甲方簽字：_____年___月___日乙方簽字：_____年___月___日第5頁共6頁合同編號：_________本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第6頁共6頁
