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1、精密鑄件投資項目商業(yè)計劃書規(guī)劃設(shè)計?投資分析?產(chǎn)業(yè)運營第一章項目總體情況說明一、經(jīng)營環(huán)境分析1、2014年，全國勞動力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料價格上漲、高能耗成本、高物流成本的影響，我國制造業(yè)低成本優(yōu)勢逐步喪失。優(yōu)衣庫、耐克、富士康等世界知名企業(yè)紛紛在東南亞和印度開設(shè)新廠，加快撤離中國的步伐。2014年全年，東莞倒閉了428家企業(yè)；被稱為制造之都，以生產(chǎn)皮鞋、服裝、眼鏡、打火機文明世界的溫州，日前正在經(jīng)歷著制造產(chǎn)業(yè)空心化。2、把科技進步與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、改善民生緊密結(jié)合起來,增強原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和引進消化吸收再創(chuàng)新能力，加強基礎(chǔ)前沿研究，在生
2、命科學(xué)、空間海洋、地球科學(xué)、納米科技等領(lǐng)域搶占未來科技競爭制高點。以研發(fā)中介、技術(shù)轉(zhuǎn)移、創(chuàng)業(yè)孵化、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域為重點，推動科技服務(wù)業(yè)發(fā)展壯大。加強知識產(chǎn)權(quán)保護和運用，建立國家科技重大專項和科技計劃知識產(chǎn)權(quán)目標評估制度，促進創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，為中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供支持，升級"中國制造”。3、投資規(guī)模加速攀升。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)利潤豐厚，發(fā)展前景很好，因此戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上市公司固定資產(chǎn)投資也保持了快速增長態(tài)勢，2015年第一季度末，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上市公司固定資產(chǎn)凈值達9730億元，較上年同期增長20.6%,增速明顯高于上市公司總體10.7%的增長水平。2011年以
3、來，固定資產(chǎn)凈值逐年攀升，平均增長率達到20.9%。二、項目情況說明為了積極響應(yīng)荊門關(guān)于促進精密鑄件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過科學(xué)調(diào)研、合理布局，計劃在荊門新建“精密鑄件生產(chǎn)項目”；預(yù)計總用地面積54593.95平方米（折合約81.85畝），其中：凈用地面積54593.95平方米；項目規(guī)劃總建筑面積88442.20平方米，計容建筑面積88442.20平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計測算，項目建筑系數(shù)75.89%,建筑容積率1.62,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.94%,固定資產(chǎn)投資強度154.17萬元/畝。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目總投資17507.12萬元，其中：固
4、定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目總投資的72.08%；流動資金4888.31萬元，占項目總投資的27.92%o在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資6480.75萬元，占項目總投資的37.02%；設(shè)備購置費4410.52萬元，占項目總投資的25.19%；其它投資費用1727.54萬元，占項目總投資的9.87%o項目建成投入正常運營后主要生產(chǎn)精密鑄件產(chǎn)品，根據(jù)謹慎財務(wù)測算，預(yù)期達綱年營業(yè)收入41489.00萬元，總成本費用31294.79萬元,稅金及附加177.75萬元,利潤總額10194.21萬元,利稅總額11853.17萬元，稅后凈利潤7645.66萬元，達綱
5、年納稅總額4207.51萬元；達綱年投資利潤率5&23%,投資利稅率67.70%,投資回報率43.67%,全部投資回收期3.79年，提供就業(yè)職位742個，達綱年綜合節(jié)能量51.85噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.48%,具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和節(jié)能效益。三、經(jīng)營結(jié)果分析優(yōu)化環(huán)境是振興實體經(jīng)濟的前提保障。把實體經(jīng)濟確定為國民經(jīng)濟之本，就要讓政策、資金、技術(shù)、人才等要素不斷匯聚過來，實現(xiàn)實體經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展。其一，使科技創(chuàng)新在實體經(jīng)濟發(fā)展中的貢獻份額不斷提高，就要加快構(gòu)建國家制造業(yè)創(chuàng)新體系，包括完善以企業(yè)為主體、需求為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研
6、深度融合的技術(shù)創(chuàng)新體系，建成一批高水平制造業(yè)創(chuàng)新中心，培育一批創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)等。其二，使現(xiàn)代金融服務(wù)實體經(jīng)濟的能力不斷增強，就要落實好中央出臺的金融支持實體經(jīng)濟相關(guān)政策，運用大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新型技術(shù)改善融資服務(wù)，積極發(fā)展多層次資本市場，增強金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力。其三，使人力資源支撐實體經(jīng)濟發(fā)展的作用不斷優(yōu)化，就要落實好新時期產(chǎn)業(yè)工人隊伍建設(shè)改革方案和制造業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃指南，培養(yǎng)一大批具有創(chuàng)新精神和國際視野的企業(yè)家人才、專家型人才和高級經(jīng)營管理人才，建設(shè)知識型、技能型、創(chuàng)新型的勞動者大軍。尤需強調(diào)的是，對實體經(jīng)濟傷害最大的''脫實向虛”現(xiàn)象，很大程度上反映了市
7、場的盲目性，通過加強宏觀調(diào)控發(fā)揮“有形之手”的作用格外重要。這方面，不僅要強化金融監(jiān)管治理、促其回歸本源，還應(yīng)抓緊考慮綜合采取調(diào)控手段和政策措施形成導(dǎo)向機制。過去的一年，央行明確提出將“脫實向虛”"以錢炒錢”列為監(jiān)控重點，證監(jiān)會推出再融資新政，保監(jiān)會嚴厲懲治“野蠻人”等,都值得肯定。面對振興實體經(jīng)濟的緊迫任務(wù)，“有形之手”該出手時就出手，在制度安排中有效減少“賺快錢”“一夜暴富”的誘惑和投機取巧的機會，形成建設(shè)制造強國的有效激勵體制，激發(fā)和保護企業(yè)精神，弘揚勞模精神和工匠精神，引導(dǎo)形成親實業(yè)、重實業(yè)的社會風(fēng)尚和輿論氛圍。1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和
8、規(guī)劃要求，符合荊門及荊門精密鑄件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政
