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《寶鋼楊浦區(qū)提案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、樓盤形象定位思考要素一：弱化地段抗性思考要素二：迎合客戶喜好思考要素三：強(qiáng)化產(chǎn)品特性項(xiàng)目地處楊浦，對(duì)老工業(yè)區(qū)的落后印象導(dǎo)致地段的抗性。然而本案位于環(huán)內(nèi)，距人民廣場(chǎng)不遠(yuǎn)，又面臨重大市政工程項(xiàng)目的建設(shè)，地鐵等現(xiàn)代化交通工具即將建成，現(xiàn)代都市氛圍濃厚，能夠有效弱化抗性。怎樣弱化地段抗性？根據(jù)前文客戶來源的分析，結(jié)合項(xiàng)目周邊樓盤的實(shí)際情況，本區(qū)域購(gòu)房者求新意識(shí)較強(qiáng)，喜好現(xiàn)代都市生活和洋派感覺，但愛好表象，審美力趨向容易接受、較為大眾化的事物。怎樣迎合客戶喜好？區(qū)域中高檔的產(chǎn)品屬性決定本案市場(chǎng)形象必須高位立足、不落俗套；由于產(chǎn)品是住宅和商業(yè)混合的形態(tài)，
2、保持兩者形象的聯(lián)系性、連貫性和統(tǒng)一性，在形象包裝上將商業(yè)設(shè)施融入居住功能，對(duì)整體形象力提升具有正面效用。怎樣強(qiáng)化產(chǎn)品特性？樓盤形象定位：案名：上海蒙太奇[ShanghaiMontage]什么是“蒙太奇[Montage]”？蒙太奇[Montage]原本是法國(guó)建筑學(xué)上的一個(gè)術(shù)語(yǔ);意即將個(gè)別的建筑材料，根據(jù)一個(gè)總的設(shè)計(jì)，分別加以處理，而把它們提到比原來個(gè)別存在時(shí)更高的作用.“蒙太奇”=電影！20世紀(jì)，蒙太奇[Montage]被應(yīng)用到電影藝術(shù)上;它將一系列在不同地點(diǎn)、從不同距離和角度，以不同方法拍攝的鏡頭排列組合起來，產(chǎn)生各個(gè)鏡頭單獨(dú)存在所不具有的含
3、義，強(qiáng)化電影的感染力;蒙太奇早已成為電影最重要的敘述手段和表現(xiàn)方式;甚至可以說——電影就是蒙太奇的藝術(shù)、蒙太奇創(chuàng)造了現(xiàn)代電影！“蒙太奇[Montage]”——名稱的效果優(yōu)美的語(yǔ)感：一個(gè)西洋化的名稱，唯美而流漫，優(yōu)雅而舒展，符合目標(biāo)客戶群慕洋心理。新奇的體驗(yàn)：對(duì)大多數(shù)人而言，或許曾聽說過“蒙太奇”這一詞匯，但未必了解，陌生而熟悉的感覺激發(fā)人們好奇心，符合目標(biāo)客戶喜好新奇事物的心理?！吧虾Ｃ商鎇ShanghaiMontage]”——與本案風(fēng)格的聯(lián)系詞匯源于法語(yǔ)，100%法蘭西風(fēng)情，血統(tǒng)純正！——對(duì)本案風(fēng)格具有極強(qiáng)影射性！法國(guó)是浪漫的民族，電影是
4、浪漫的藝術(shù)！“蒙太奇”——電影的代名詞，法國(guó)風(fēng)情的體現(xiàn)，洋溢浪漫氣息！“上海蒙太奇[ShanghaiMontage]” ——與本案產(chǎn)品的聯(lián)系本是建筑學(xué)上的一個(gè)術(shù)語(yǔ)，具有充分的原創(chuàng)性！——我們把“蒙太奇”從電影重新回歸到建筑！——我們把“蒙太奇”在電影上獲得成功的經(jīng)驗(yàn)提升為本案建筑規(guī)劃和居住生活的理念！——我們把蒙太奇的理念融入建筑設(shè)計(jì)中，建筑從此富有動(dòng)感、彼此互通！“上海蒙太奇[ShanghaiMontage]”——與本案居住觀念、生活方式的聯(lián)系利用蒙太奇手法，電影能任意改變時(shí)間和空間的絕對(duì)關(guān)系！——本案是都會(huì)概念地段，即將擁有地鐵軌道交通和
5、拓寬后的大連路，縱橫浦西與浦東、往返社區(qū)與辦公區(qū)異常迅捷，進(jìn)入社區(qū)即是悠閑生活、走出社區(qū)便能第一時(shí)間融入快節(jié)奏的都市旋律！——本案在形象上，也徹底與所處的地段決裂！她是、也只能屬于上海·大都會(huì)中的樓盤，而不屬于某個(gè)區(qū)域！——把蒙太奇融入居住觀念中，時(shí)空任意變化、生活自由暢快！“上海蒙太奇[ShanghaiMontage]”——與本案配套的聯(lián)系蒙太奇是綜合與聯(lián)系的，每個(gè)鏡頭都可以獨(dú)立存在，但通過剪接，成為了連貫的系統(tǒng)。——本案規(guī)劃有商業(yè)和住宅兩部分物業(yè)，兩者既獨(dú)立存在，不相干擾，又有緊密聯(lián)系；——業(yè)主可以異常便利地享受休閑時(shí)刻，居住和消費(fèi)同時(shí)存
6、在于一個(gè)空間內(nèi)，形成綜合性的住區(qū)；——我們把蒙太奇融入配套的規(guī)劃中，居住功能大跨度地提升；廣告總精神法國(guó)情緒，動(dòng)感空間法國(guó)，浪漫之國(guó)……法國(guó)人——熱情、優(yōu)雅、休閑懂得生活、精通品味之道、富于藝術(shù)氣質(zhì)！浪漫法國(guó)就是這樣——隨意、感性、悠閑……這里的生活也是如此——充滿法國(guó)味道體驗(yàn)法國(guó)情緒這里的建筑充滿動(dòng)感既獨(dú)立又聯(lián)系這里的空間自由、暢快，像鮮活的生命——?jiǎng)討B(tài)地存在，擁抱我的情緒……進(jìn)入社區(qū)樓盤形象整合包裝策略：樓盤形象法國(guó)浪漫風(fēng)情蒙太奇理念引進(jìn)電影院塑造電影文化塑造法國(guó)符號(hào)建筑蒙太奇功能蒙太奇時(shí)空蒙太奇住宅物業(yè)法國(guó)風(fēng)格商業(yè)物業(yè)法國(guó)風(fēng)格動(dòng)感生活廣
7、告訴求重點(diǎn)（一）蒙太奇理念[Montage]——?jiǎng)痈猩钚麦w驗(yàn)建筑蒙太奇[ArchitectureMontage]功能蒙太奇[FunctionMontage]時(shí)空蒙太奇[Space-timeMontage]廣告訴求重點(diǎn)（二）上海首座浪漫電影特區(qū)[RomanticMoviesDistrict]浪漫電影表現(xiàn)美好的生活和夢(mèng)想。大量經(jīng)典的、懷舊的電影都可以歸結(jié)為此類；本案營(yíng)造的法國(guó)休閑隨性生活，運(yùn)用世界上的經(jīng)典浪漫電影集中表現(xiàn)！本案將以浪漫電影特區(qū)作為樓盤的一大突出特色要素支持包括：——規(guī)劃電影院（商業(yè)設(shè)施興建電影院）做實(shí)際支撐！——社區(qū)會(huì)所放置電影
8、人肖像！——社區(qū)景觀展現(xiàn)夢(mèng)幻和浪漫的色彩！——力聘知名電影人出任本案形象代言人（以法國(guó)籍為佳）；——售樓中心特色體現(xiàn)本案的電影特區(qū)和法國(guó)浪漫風(fēng)格（見后）。售樓中心特
