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《門面租賃合同I（門面房租賃合同）個人》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、門面房租賃合同承租方（乙方）:身份證號碼：出租方（甲方）:身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確岀租方和承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：甲方將位于合肥市的房屋承租給乙方，用途為,建筑面積約平方米，產(chǎn)權(quán)證號二、雙方約定，自年—月—日起將房屋交付乙方使用，至年—月—日收回。自房屋交付之口起，乙方有口的免租期（即年月日至—月—日）。免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但需要按規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費、水費、電費、通訊、設(shè)備等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用。三、
2、該房屋每月租金為人民幣/月，從第年開始按幅度遞增，第—年至第—年，具體情況如下：年限面積單價月租金/元租金第二年第三年第四年笫五年（為防止市場發(fā)生較大變化，保持公平起見，雙方同意按當(dāng)時市場變化情況，依據(jù)該棟樓周邊房屋平均出租價格進行商定）四、雙方約定，每期租金按—支付。首期租金人民幣在合同簽訂后免租期前3日內(nèi)支付，以后乙方應(yīng)提前七日向甲方支付下期租金，先付后用。乙方逾期支付，需按月租金1%日交付滯納金。乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。乙方向甲方以匯款方式付款，付款tl為匯款日，甲方指定的賬戶資料如下：1、
3、賬號：2、開戶行：3、開戶名：五、甲方收取本合同租金向乙方提供收據(jù)。乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費由乙方自行繳納。六、本合同簽訂當(dāng)日乙方需甲方協(xié)助與（房屋）所屬物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，物業(yè)管理費為元/月每平米，該房屋月物管費計元，物業(yè)管理由乙方承擔(dān)并于房屋交付當(dāng)口預(yù)交半年物管費，直接支付給甲方（房屋）所屬的物業(yè)管理單位，以后物業(yè)管理費按每半年支付一次，于上次到期之IT前10日內(nèi)。七、甲方于年—月日將該房屋交與乙方，交付該房屋的同時，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租賃保證金，計人民幣元（￥）,甲方收取后應(yīng)向乙方開具收款
4、憑證。該保證金于租賃關(guān)系履行期滿時，甲方應(yīng)在10日內(nèi)無息退還乙方。八、乙方同意甲方在必須時有權(quán)從乙方交納的保證金中扣減，抵消乙方應(yīng)付而未付的租金，管理費和其他費用。由此造成的不足部分乙方需在接到甲方的書面通知后3天內(nèi)將其補齊。裝修標(biāo)準(zhǔn)1）、乙方對房屋進行裝修時如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)，須在裝修前向甲方提出書而屮請并提交相關(guān)設(shè)計施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后實施；2）、乙方在不破壞租賃標(biāo)的物主體建筑和不涉及安全的前提下，設(shè)置廣告招牌，設(shè)置方案需經(jīng)承租地所屬物業(yè)管理單位同意后，向政府相關(guān)主管部門進行辦理報批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)后
5、方可施工。房屋變更、返還1）、在租賃期間，甲方如將出租商鋪轉(zhuǎn)讓本合同所述房屋的所有權(quán)，本合同對房屋受讓人繼續(xù)有效，甲方保證轉(zhuǎn)讓，抵押行為不影響本合同的履行；2）、甲方出售房屋，須在三個月前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3）、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清潔手續(xù)，如甲乙雙方需繼續(xù)維持租賃關(guān)系需提前3個月告知對方、在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，否則視為期滿終止。在合同期滿Z日前三個月內(nèi)，乙方應(yīng)支持甲方的后續(xù)租賃，積極趾合甲方及意向客戶在現(xiàn)場查驗房屋反Z,在合同期內(nèi)如乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，在不侵害甲方當(dāng)前利益的情
6、況下，甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓該門面。房屋使用要求和維修責(zé)任1）、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施，使該房屋始終處于良好狀態(tài)（正常的拆舊磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞和發(fā)生故障的（正常的拆舊磨損除外）,乙方應(yīng)在征得甲方同意后，聘用具有相關(guān)資質(zhì)的維修公司在合理的時I'可內(nèi)進行修復(fù)。乙方在合理時I'可內(nèi)未予修復(fù)，則由甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方負(fù)責(zé)。2）、乙方在租賃期間，應(yīng)自覺接受所屈物業(yè)公司管理，因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生垃圾等雜物，由承租人自行處理,做到“日產(chǎn)FI清”，共同
7、維護商鋪的有序經(jīng)營和整體形象。合同解除乙方有下列情形之一的，甲方可以書面通知乙方解除合同，乙方須向甲方支付1個月租金作為違約金，甲方收回商鋪：1）乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的；2）乙方拖欠租金逾期超過一個月的；租賃合同如因期滿而終止吋或因甲方依約解除合同致合同終止，乙方應(yīng)在甲方指定吋間搬遷，逾期甲方有權(quán)組織搬遷，因此所產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)，甲方因此所受損失也由乙方負(fù)責(zé)賠償。違約處理1）甲方違約的處理A、甲方未按合同規(guī)定時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月
8、租金的10%向乙方支付違約金，逾期七天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。B、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照年度總租金的10%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償。2）乙方違約的處理A、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋拆改主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付年租金10%違約金，若違
