門面房商業(yè)租賃合同模板

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1、房屋租賃合同岀租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方人為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1、甲方岀租給乙方的房屋位于2、出租房屋建筑面積共平方米。第二條房屋用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)使用。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。3、乙方保證合法經(jīng)營，乙方在使用該房屋經(jīng)營期間，對其所造成自

2、身或他人的人身傷害、財產(chǎn)損害承擔賠償責任。第三條房屋改善乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿或解除合同后，除雙方另有約定外，乙方需將房屋結(jié)構(gòu)恢復原狀且依附于房屋的裝修（不含家具、家電及可移動部分）無償歸甲方所有。第四條租賃期限該房屋租賃期自—年—月_口起至—年—月口止，共_個月。（其中—年—月—日起至—年—月—日為裝修免租期，不收取房租。）第五條房屋租金1、租金標準及支付方式：⑴該物業(yè)租金標準為：元/月。⑵租金支付

3、方式：每個月支付一次，首次租金繳納時間為年月日前，以后的租金繳納日期按合同約定順延。3、乙方必須先交租金后使用房屋，決不允許拖欠租金，如有拖欠，甲方有權(quán)收冋房屋另行出租，由此造成的一切損失由乙方承擔。第六條房屋租賃保證金簽訂合同之H,乙方向甲方支付元作為房屋租賃保證金。該保證金不計息，租賃合同期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條其他費用乙方承擔租賃甲方房屋期間其經(jīng)營所產(chǎn)牛的工商管理費、稅費、水、電、衛(wèi)生費、用并承擔逾期支付上述

4、費用所產(chǎn)生的一切后果（停電、停水、支付滯納金等）。第八條房屋的交付和返還交付：甲方應于乙方交付首期房租及保證金后將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。返述：租賃期滿之H或合同解除乙方接到（或視為接到）歸述房屋通知耍求時間內(nèi)，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，依附于房屋的裝修（不含房屋內(nèi)家具、家電及可移動部分）無償歸甲方所有。甲方按本合同

5、約定單方解除終止本合同或本合同租賃期滿后以及本合同第十一條情況發(fā)生需要乙方騰房時，乙方應無條件將租賃房屋內(nèi)自有設施及物品搬岀騰房。過期乙方還未搬出騰房，視為乙方違約，甲方有權(quán)扌II除乙方交納的租賃保證押金，而且甲方有權(quán)采取強制措施自行將出租房屋內(nèi)乙方設施和物品搬岀，由此造成的一切損失由乙方承擔。第九條房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該

6、房屋及其附屈設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，甲方可代為搶修或購置新物，費用由乙方承擔。第十條房屋租賃合同提前終止租賃期內(nèi)，因國家政策、城市建設以及甲方經(jīng)營等需要拆除或改造木合同租賃房屋情況發(fā)生時，乙方接到（或視為接到）甲方通知后本合同提前終止。第十一條房屋租賃合同的解除乙方有下列情形Z—的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達Ik日的。2、欠繳各項費用達2000元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租

7、、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓（乙方經(jīng)營業(yè)務轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營）給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十二條雙方權(quán)利和義務一、甲方的權(quán)利與義務1、甲方應在乙方支付首期租金及保證金完成后將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方保證岀租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。二、乙方的權(quán)利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。第十

8、三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策、城市建設以及甲方經(jīng)營等需要拆除或改造本合同租賃的房屋導致木合同提前終止，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止解除合同的，甲、乙雙方應按本合同第八條約定及時辦理返還租賃房屋及交納清結(jié)有關(guān)費用。第十四條其他約定事項1、乙方承諾，在承租期