【優(yōu)品合同】經(jīng)典示范版租賃辦學(xué)協(xié)議書

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1、【優(yōu)品合同］經(jīng)典示范版租賃辦學(xué)協(xié)議書甲方（岀租方）：XX市XX工貿(mào)有限公司地址：SS省SS市SS區(qū)SS路S號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:DDDDDDDDDDD聯(lián)系人：YWS電話號(hào)碼：136XXXXXXXX乙方（承租方）：XX市TH區(qū)XXXX中英文幼兒園地址：SS省SS市SS區(qū)SS路S號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：KKKKKKKKKKK聯(lián)系人：LZM電話號(hào)碼：134XXXXXXXX甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方三樓作辦學(xué)用途事宜z經(jīng)充分友好協(xié)商z達(dá)成以下合同條款、第一條■租賃地址、面積.用途.期限1、租賃地址:XXTH區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X樓2、租賃面積：xxx平

2、方米3、租賃用途：少兒英語(yǔ)培訓(xùn)甲方有義務(wù)配合乙方能夠按照前述用途使用租賃物，在租賃期內(nèi)如甲方與物業(yè)業(yè)主由于合同問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場(chǎng)地，視為甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追討雙倍押金的賠償。4、租賃期限:自20XX年12月15日起至20XX年6月30日止。第二條.租金計(jì)算方式5、租金從20XX年XX月XX日起開始計(jì)算。甲方在20XX年XX月XX日后開始收取乙方租金，如乙方在此日期前開業(yè)經(jīng)營(yíng)側(cè)甲方按照乙方開業(yè)日開始計(jì)算租金。6、20XX年XX月XX日至20XX年XX月空日總費(fèi)用單價(jià)旦元/平方米/月（含稅含管理費(fèi)）,每月總費(fèi)用合計(jì)51660元第一年免租期至20XX年4月1

3、5BO20XX年1月1日至20XX年12月30日總費(fèi)用單價(jià)至元/平方米/月（含稅含管理費(fèi)）,每月總費(fèi)用合計(jì)54120元。20XX年1月1日至20XX年12月30曰總費(fèi)用單價(jià)邑元/平方米/月（含稅含管理費(fèi)），每月總費(fèi)用合計(jì)56580元。20XX年1月1日至20XX年6月30曰總費(fèi)用單價(jià)互元/平方米/月（含稅含管理費(fèi)）,每月總費(fèi)用合計(jì)59040元。7、租金交付期限和交付方法：每月空號(hào)前以現(xiàn)金或支票交納當(dāng)月租金。第三條■押金壹拾伍萬(wàn)（150000.00）元作為押金。雙方簽約5天內(nèi)乙方向甲方繳交。第四條、甲方的責(zé)任9、合同生效后XX天內(nèi),并且在收到乙方向甲方繳納押金的前提下,甲

4、方將XX大廈三樓XX平方米場(chǎng)地提供給乙方使用。每逾期一天，甲方按照月租金的千分之五向乙方支付違約金。遲延超過(guò)15天的z乙方有權(quán)單方面解除合同z甲方雙倍返還押金給乙方。10、甲方為乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)供水供電安裝獨(dú)立計(jì)費(fèi)表，收費(fèi)按單獨(dú)電表實(shí)算（另每月基本電費(fèi)2000元以上加收5%的損耗費(fèi)）,水費(fèi)按抄表實(shí)算。11、協(xié)助乙方辦理有關(guān)消防、裝修報(bào)建等審批手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12、甲方有權(quán)督促乙方嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策，遵守各級(jí)人民政府和有關(guān)部門公布的各項(xiàng)規(guī)定、條例。乙方要嚴(yán)格遵守防火安全和治安管理處罰條例。13、在租賃期內(nèi)，乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、人事管理等與甲方無(wú)

5、關(guān)，甲方不負(fù)經(jīng)濟(jì)上的連帶責(zé)任。甲方不干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)和管理。第五條、乙方的責(zé)任14、乙方經(jīng)營(yíng)期間必須辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照等各項(xiàng)證照，如因任一方原因，乙方不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，任一方都有權(quán)提出解除合同，無(wú)須承擔(dān)本合同的違約責(zé)任。15、乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅金自負(fù)。16、租賃期滿或者解除的，乙方將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損交回甲方，且不拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方在伍個(gè)工作日內(nèi)將押金退回乙方，如果甲方不按時(shí)退回給乙方,每逾期一天按其總額巳如處罰滯納金。17、乙方應(yīng)按第二條的規(guī)定向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日按拖欠總額5%。處罰滯納金。如逾期超過(guò)十五天

6、,甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，有特殊情況經(jīng)甲方同意的除外。18.乙方按規(guī)定，于每月必號(hào)前向甲方交納上月的水、電費(fèi)用。如逾期交納,每逾期一日按拖欠總額5%。處罰滯納金;如超過(guò)十天尚未交納，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，其責(zé)任自負(fù)。水電價(jià)格按有關(guān)部門頒布為準(zhǔn)，甲方開具收據(jù)作為乙方繳交水電費(fèi)的憑證。19、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)中的一切債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。如在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)有違法違規(guī)行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。20、乙方必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、公共安全，如因此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。21、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合

7、作使用，否則按乙方違約處理，因此而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。22、乙方不得將租賃場(chǎng)地作為物業(yè)向銀行貸款或向其他單位借款作抵押,否則屬乙方違約。23、乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)供水、供電、保險(xiǎn)和治安等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。24、乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)新裝供水、供電的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外開展廣告宣傳（路牌、燈箱、霓虹燈廣告）必須事先征得甲方的同意,方可進(jìn)行施工。25、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)和進(jìn)行裝修改造，否則按違約處理。由此而造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。26、乙方有責(zé)任保護(hù)、維護(hù)租賃場(chǎng)地及所附的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作，