【奧燁解讀】塞浦路斯買房移民必須知道的九個(gè)問題

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1、【奧悴解讀］塞浦路斯買房移民必須知道的九個(gè)問題_問：塞浦路斯購房移民的大致程序?答：1、考察并選定房產(chǎn)。2、約見律師，解答移民的相關(guān)問題，與律師簽訂委托協(xié)議。3、在律師的協(xié)同下與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，并交納定金。4、銀行開戶，購買保險(xiǎn)。5、回國后準(zhǔn)備相應(yīng)的雙認(rèn)證資料并郵寄給委托律師,按照合同規(guī)定按時(shí)交納,并在自己的塞浦路斯賬戶中存入3萬歐元三年定期。6、由律師完成土地局登記和移民申請(qǐng)資料的遞交。7、一般兩個(gè)月左右客戶的塞浦路斯永居被審批,客戶需要將護(hù)照郵寄給律師送往移民局蓋戳確認(rèn)。二問：前往塞浦路斯考察需要準(zhǔn)備什么材料?答：當(dāng)申請(qǐng)人獲得塞浦路斯商務(wù)考察簽證后,需要隨身攜帶

2、銀行流水單，國內(nèi)身份證，水電費(fèi)單等用來證明其與居住地相符，在塞浦路斯的某些銀行開戶需要使用。三問：辦理塞浦路斯移民的律師費(fèi)用是多少？答塞浦路斯購房移民律師將要完成兩項(xiàng)主要工作，一是購房手續(xù)辦理二是移民手續(xù)辦理。所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商的合作律師行會(huì)收取兩份律師費(fèi)，購房律師費(fèi)和移民律師費(fèi)，各為房產(chǎn)價(jià)格的1%+VAT（增值稅）。當(dāng)然申請(qǐng)人也可以自己尋找律師。四問：要求交納房產(chǎn)的定金是多少？如何能更好的保障申請(qǐng)人的利益？答：5000-10000歐元的房產(chǎn)定金，這個(gè)定金會(huì)寫在合同中，作為第一次交納的房款?？蛻粢部梢砸淮涡远嘟患{房產(chǎn)定金來做為第一次交納的房款。房產(chǎn)銷售合同一式四份，會(huì)分別

3、遞交給土地局、移民局和買賣雙方。為了更好的保障申請(qǐng)人的利益，合同中應(yīng)注明：如果客戶按照律師指示完成所有的移民材料而無法獲得永居，100%全額退款。五問：所購買的保險(xiǎn)都包含什么？金額是多少？答：塞浦路斯有很多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供各種豐富的險(xiǎn)種，其中Atlantic保險(xiǎn)公司專門為為永久居民和暫住居民服務(wù)。現(xiàn)以該公司的兩種險(xiǎn)種為例大致說明一下塞浦路斯醫(yī)療保險(xiǎn)的賠付和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般級(jí)別的醫(yī)療保險(xiǎn)：越年輕保險(xiǎn)費(fèi)用越彳氐，成年健康人一般為200多歐元左右。60歲的男性，年保費(fèi)在280歐元左右；女性56歲稍低，在260歐元左右。這種保險(xiǎn)投保人可以得到的賠付為：住院70歐元/天,病人進(jìn)重癥室后則為

4、175歐元/天，年賠付總額上限13700歐元；門診每次賠付15歐元，門診藥則按90%賠付，門診年賠付額上限685歐元2.高級(jí)別的醫(yī)療保險(xiǎn)：60歲男女性的保費(fèi)皆為1525歐元/年。這種保險(xiǎn)投保人可以得到的賠付上限為100萬歐元/年。六問：如何匯房款到塞浦路斯?答：中國有外匯管制,往境外匯款限額是每人一年限額50000美元，合歐元大約是36000多歐元所以申請(qǐng)人若購買價(jià)值30萬歐的房產(chǎn)，需要多人幫助匯款，手續(xù)費(fèi)大約1%O另外客戶若有香港賬戶,會(huì)比較簡捷,無外匯管制。客戶匯款首先會(huì)打入律師行的?？钯~戶或者自己在塞浦路斯的個(gè)人賬戶，然后授權(quán)給自己的委托律師行或律師，方可轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬

5、戶?？蛻粑新蓭煂⑷珯?quán)保障客戶資金安全。客戶在塞浦路斯的銀行3萬歐元三年定期存款的年利率是4.62%,三年后可連本帶利取出。七問：是否有到歐盟其他國家旅行做短期停留的權(quán)利?答：塞浦路斯目前尚不是申根國，因此，憑此居留身份到申根國旅行和短期停留，仍然需要申根簽證。該申根簽證可以在塞浦路斯申請(qǐng)，并且可以申請(qǐng)一年或2年多次。通常,在塞浦路斯向某申根國駐塞浦路斯領(lǐng)館申請(qǐng)一年多次自由往返的申根簽證，只需要一天或幾天時(shí)間即可獲得簽證。未來塞浦路斯成為申根國后,憑此塞浦路斯的永居身份,則可以自由到申根國商旅，只能短期停留(Shorttermsaty)，每次不超過3個(gè)月。注意：即使申根國的

6、居民，也不能到其他歐盟國家自由長期定居、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)，只有獲得歐盟永居身份或者成為任I可一個(gè)歐盟成員國的公民,才具有自由到其他歐盟國家長期長期定居、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)的權(quán)利。八問：是否有權(quán)利到其他歐盟國家定居、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)？答:由于該身份是塞浦路斯的國別永居而不是歐盟永居,因此該身份沒有權(quán)利到其他歐盟國家自由定居、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)。但如果你能在塞浦路斯居留滿5年（5年內(nèi)離開歐盟不超過10個(gè)月），可以申請(qǐng)歐盟永居,或者你能8年內(nèi)住滿5年，可以獲得塞浦路斯國籍，成為塞浦路斯公民，即歐盟公民。持有塞浦路斯簽發(fā)的歐盟永居身份或者成為塞浦路斯公民后貝！J有權(quán)利在任I可歐盟國家自

7、由定居、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)。學(xué)費(fèi)享受目標(biāo)國公民的待遇（免費(fèi)或極低于留學(xué)生的學(xué)費(fèi)）九問：關(guān)于移民塞浦路斯后小孩的教育問題。答：1、以此塞國永居身份，不能直接自由到其他歐盟國家（如英法德及其他任何歐盟國家）讀書，如果要去其他歐盟國家，仍需申請(qǐng)學(xué)生簽證，并且不能享受目標(biāo)國家本國公民的學(xué)費(fèi)待遇，仍需要繳納外國留學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)費(fèi)。2、孩子可以在塞國接受教育”但是塞國的公立學(xué)校都是希臘語授課,當(dāng)然,課程中也開英語課，且該國英語普及率極高。3、另外,孩子可以選擇讀當(dāng)?shù)氐膰H學(xué)校。在首都尼科西亞,第二大城市利馬索爾等城市都有歷史較長的