關(guān)于融資租賃會計處理的詳細講解

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1、關(guān)于融資租賃會計處理的詳細講解一、承租人對融資租賃的處理1.租賃期開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認融資費用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）★折現(xiàn)率的確定（計算最低和賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）①出租人的租賃內(nèi)含利率；②租賃介同規(guī)定的利率；③同期銀行貸款利率。2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）貸：銀行存款等3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤★耒確

2、認融資費用每一期的攤銷額=（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額一來確認融資費用的期初余額）X實際利率★分攤率的確定：（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、H以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的,應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。（2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。（3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為和賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。（4）以租賃資產(chǎn)公允價值為

3、入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率?！飼嬏幚恚航瑁洪L期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款借：財務(wù)費用貸：未確認融資費用4.租賃資產(chǎn)折舊的計提★應(yīng)提折IH總額的確趙:存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折III總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值一擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值★折ILI期間：①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁冇該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；②如果無法合理確定租賃期屆滿后承

4、租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所冇權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。★履約成木的會計處理——履約成木發(fā)生時通常直接計入當(dāng)期損益借：管理費用等貸：銀行存款★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期損益①或冇租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：借：銷售費用貸：銀行存款②或冇租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的：借：財務(wù)費用貸：銀行存款1.租賃期滿時的會計處理(1)返還租賃資產(chǎn)①存在承租人扒保余值：借：累計折IH長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)②不存在承租人擔(dān)保余值：借：累計折舊貸：固定資產(chǎn)——融資租

5、入固定資產(chǎn)(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金借：營業(yè)外支岀貸：銀行存款(3)留購租賃資產(chǎn)①支付購買價款時：借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所冇權(quán)：借：固定資產(chǎn)一生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)二、出租人對融資租賃的處理1.租賃期開始日（1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用（2）未實現(xiàn)融資收益的計算未實現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+初始直接費用+未擔(dān)保余值）一（最低租賃收款

6、額的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）（3）會計處理借：長期應(yīng)收款（最低和賃收款額+初始H接費用）耒擔(dān)保余值營業(yè)外支出（融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額）貸：融資租賃資產(chǎn)（原賬而價值）銀行存款（初始直接費用）營業(yè)外收入（融資和賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額）未實現(xiàn)融資收益2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理（1）分配方法——按實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額一未實現(xiàn)融資收益的期初余額）X租賃內(nèi)含利率（2）會計處理①按收到的租金：借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款②按當(dāng)期應(yīng)確認的融資收入金額

7、：借：未實現(xiàn)融資收益貸：租賃收入3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去木實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于木金的部分)介理計提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理相同。1.未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理(1)期末①未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低J：其賬面價值的差額借：資產(chǎn)減值損失貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備②將減值金額與由此產(chǎn)牛的租賃投資凈額的減少額的/額借：未實現(xiàn)融資收益貸：資產(chǎn)減值損失(2)己確認損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的①按未擔(dān)保余

8、值恢復(fù)的金額借：耒擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備貸：資產(chǎn)減值損失②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額借：資產(chǎn)減值損失貸：未實現(xiàn)融資收益2.或有租金的會計處理出租人對或冇租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為卅期收入借：應(yīng)收