造價(jià)工程師案例沖刺講義16

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1、試題二：（20分）某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出的某工業(yè)廠房8000m2屋面工程的A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。該廠房的設(shè)計(jì)使用年限為40年。咨詢公司評(píng)價(jià)方案屮設(shè)置功能實(shí)用性（幾）、經(jīng)濟(jì)合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（冉）、外形美觀性（FJ為環(huán)境協(xié)調(diào)性（FJ等五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為:R、F”莊、FxFo各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見(jiàn)表2.1。各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)拯見(jiàn)表2.2?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為6%,資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表2.3。表2.1各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表指標(biāo)方案ABCF.9810F28109F31098f

2、4799f58108表2.2各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表方案ABC含稅工程價(jià)格（元/nV）6580115年度維護(hù)費(fèi)用（力元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修費(fèi)（萬(wàn)元）324460表2.3各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P,6%,n)0.23740」3590」0300.08720.07820.07260.06900.0665問(wèn)題：1.用0—1評(píng)分法確定各項(xiàng)評(píng)

3、價(jià)指標(biāo)的權(quán)垂并把計(jì)算結(jié)果填入表2.4。2.列式計(jì)算八、B、C三個(gè)方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。3?計(jì)算各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期年度費(fèi)用，從屮選擇最經(jīng)濟(jì)的方案。（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來(lái)不便的損失為1萬(wàn)元，各方案均無(wú)殘值。）（問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。）表2.4各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表F,f2hF.F.5得分修正得分權(quán)重FiXf2Xf3XhXF.5X答案：?jiǎn)栴}1:表2.4，各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表F)f2f3Flf5得分修正得分權(quán)重FiX1111450.3330.

4、5分f20X011230.2000.5分0.5分Fa01X11340.267f.4000X0010.0670.5分0001X120.1330.5分合計(jì)10151.0000.5分I可題2：A方案綜合得分:9X0.333+8X0.200+10X0.267+7X0.067+8X0.133=8.80(分)(1分)B方案綜合得分:8X0.333+10X0.200+9X0.267+9X0.067+10X0.133=9.00(分)(1分)C方案綜合得分：10X0.333+9X0.200+8X0.267+9X0.067+8X0.13

5、3=8.93(分)(1分)所以，B方案為最優(yōu)方案。(1分)問(wèn)題3：(1)各方案的工程總造價(jià)：A方案：65X8000=520000(元)=52(萬(wàn)元)(1分)B方案：80X8000=640000(元)=64(力?元)(1分)C方案：115X8000=920000(元)=92(萬(wàn)元)(1分)(2)各方案全壽命周期年度費(fèi)用：A方案：1.4+52(A/P,6%,40)+(32+1)((P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%,30)+(

6、P/F,6%,35))X(A/P,6%,40)=1.4+52X0.0665+33X(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)X0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52(萬(wàn)元)(3分)B方案：1.85+64(A/P,6%,40)+(44+1)((P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30))(A/P,6%,40)=1.85+64X0.0665+45X(0.5584+0.3118+0.1741)X0.0665=1.85+4.

7、256+3.125=9.23(萬(wàn)元)(3分)C方案：2.70+92(A/P,6%,40)+(60+1)((P/F,6%,15)+(P/F,6%,30))(A/P,6%,40)=2.70+92X0.0665+61X(0.4173+0.1741)X0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22(萬(wàn)元)(3分)所以，B方案為最經(jīng)濟(jì)方案。(1分)試題三：(20分)某國(guó)有資金投資占控股地位的公用建設(shè)項(xiàng)目，施丁圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位釆用了公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程屮部分工作內(nèi)容如下：1.

8、2008年3月1日發(fā)布該工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)公告，其內(nèi)容如下：(1)招標(biāo)單位的名稱和地址；(2)招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、工期和質(zhì)量要求；(3)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)，資金來(lái)源和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(4)施工單位應(yīng)具有二級(jí)及以上施工總承包企業(yè)資質(zhì)，并且近三年獲得兩項(xiàng)以上本市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；(5)獲得資格預(yù)審文件的時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用。2.2008年4刀1日招標(biāo)人向通過(guò)資格