生態(tài)米粉項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

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1、生態(tài)米粉項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)一、生態(tài)米粉項(xiàng)目基本情況(一)生態(tài)米粉項(xiàng)目建設(shè)背景經(jīng)過(guò)幾十年的高速增長(zhǎng)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在總量上已經(jīng)穩(wěn)居世界第二，人民的生活水平顯著提高。據(jù)瑞信(CreditSuisse)發(fā)布的2015年《全球財(cái)富報(bào)告》顯示，我國(guó)目前已經(jīng)有1.09億中產(chǎn)階級(jí)人口，超越美國(guó)，位居全球之首。如此龐大的富裕人群意味著千億甚至萬(wàn)億元的消費(fèi)市場(chǎng)。去年我國(guó)游客人均境外購(gòu)物消費(fèi)達(dá)632美元，為全球最高。游客境外購(gòu)買的商品清單從奢侈品，如名牌包，手表，家電到現(xiàn)在的奶粉、大米、電飯鍋、小學(xué)生書(shū)包、馬桶蓋等日常生活品。難道是國(guó)

2、內(nèi)商品供給不足嗎？顯然不是。相反，最近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直受產(chǎn)能過(guò)剩的困擾，但是國(guó)人海外瘋狂購(gòu)物讓我們意識(shí)到一方面是大量低端商品的過(guò)剩，另一方面是國(guó)人對(duì)高品質(zhì)商品的瘋狂追求。"十三五”時(shí)期我們要緊抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩只拳頭，從供給端和需求端方面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，謀求向上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型發(fā)展。2012年，我國(guó)制造業(yè)增加值為2.08萬(wàn)億美元，在全球制造業(yè)中占比約為20%,躋身世界制造大國(guó)。與此同時(shí)，大而不強(qiáng)則是中國(guó)制造的痛點(diǎn)。（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：生態(tài)米粉生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。承辦單位名稱：黃岡某某有限公司。規(guī)劃咨詢：泓域咨詢機(jī)構(gòu)

3、Macro（三）項(xiàng)目選址方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在黃岡某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積38946.13平方米（折合約58.39畝），凈用地面積38946.13平方米（紅線范圍折合約58.39畝），項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照生態(tài)米粉行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合生態(tài)米粉制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。黃岡是湖北省下轄的地級(jí)市，位于湖北省東部、大別山南麓、長(zhǎng)江中游北岸，京九鐵路中段，是武漢城市圈成員城市之一，南與鄂州、黃石、九江隔長(zhǎng)江相望，

4、東連安徽，北接河南。截至2012年底，黃岡市現(xiàn)轄有七縣兩市一區(qū)，127個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街，4290個(gè)行政村，國(guó)土面積17453平方千米。根據(jù)黃岡市公安局統(tǒng)計(jì)信息顯示，2013年全市戶籍人口7501522人。黃岡歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有2000多年的建置歷史，孕育了中國(guó)佛教禪宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能，宋代活字印刷術(shù)發(fā)明人畢升，明代醫(yī)圣李時(shí)珍，現(xiàn)代地質(zhì)科學(xué)巨人李四光，愛(ài)國(guó)詩(shī)人學(xué)者聞一多，國(guó)學(xué)大師黃侃，哲學(xué)家熊十力，文學(xué)評(píng)論家胡風(fēng)等等一大批科學(xué)文化巨匠。此外還有國(guó)家主席李先念、代主席董必武等政治人物。黃岡先后獲得一系列

5、榮譽(yù)。其中：2007年首屆中國(guó)十佳宜居城市第五名，2012年入選“2012年度中國(guó)特色魅力城市200強(qiáng)，2013年榮獲'‘荊楚詩(shī)詞之市”榮譽(yù)稱號(hào)，2013年榮獲“中國(guó)書(shū)法城”榮譽(yù)稱號(hào)。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.19%,建筑容積率1.67,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.30%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度153.47萬(wàn)元/畝，建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e38946.

6、13平方米，建筑物基底占地面積20325.99平方米，總建筑面積65040.04平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程50819.61平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4744.78平方米，土地綜合利用面積38946.13平方米。長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域合作發(fā)展先行區(qū)。搶抓實(shí)施國(guó)家長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)機(jī)遇，發(fā)揮湖北長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶先行先試優(yōu)勢(shì)，利用黃岡與江西、安徽、河南毗鄰的有利條件，大力開(kāi)展跨區(qū)域合作。重點(diǎn)開(kāi)展與九江、六安、信陽(yáng)、安慶的城鄉(xiāng)發(fā)展統(tǒng)籌、基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同、生態(tài)文明共建、公共服務(wù)共享、對(duì)外開(kāi)放共推，將黃岡打造成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶

7、區(qū)域合作發(fā)展先行區(qū)、長(zhǎng)江中游城市群重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。大武漢功能疏解承載區(qū)。搶抓武漢市疏解非省會(huì)核心功能的機(jī)遇，深入實(shí)施“對(duì)接大武漢，建設(shè)新黃岡”戰(zhàn)略。借助城際鐵路、髙速公路、武漢新港及黃岡港區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施，以武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)來(lái)黃岡合作共建黃岡產(chǎn)業(yè)園和中國(guó)光谷黃岡產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為契機(jī)，全面承接武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸納武漢技術(shù)外溢；以市校合作為突破口，大力吸納武漢智力外溢，積極創(chuàng)辦“黃岡大學(xué)城”；充分利用生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，承接武漢新增健康養(yǎng)老需求，將黃岡建成大武漢功能疏解承載區(qū)、武漢城市圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。（五）生

8、態(tài)米粉項(xiàng)目節(jié)能分析節(jié)能重點(diǎn)工程。組織實(shí)施燃煤鍋爐節(jié)能環(huán)保綜合提升、電機(jī)系統(tǒng)能效提升、余熱暖民、綠色照明、節(jié)能技術(shù)裝備產(chǎn)業(yè)化示范、能量系統(tǒng)優(yōu)化、煤炭消費(fèi)減量替代、重點(diǎn)用能單位綜合能效提升、合同能源管理推進(jìn)、城鎮(zhèn)化節(jié)能升級(jí)改造、天然氣分布式能源示范工程等節(jié)能重點(diǎn)工程，推進(jìn)能源綜合梯級(jí)利用，形成3億噸標(biāo)準(zhǔn)煤左右的節(jié)能能力，到2020年節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比2015年翻一番?！吧鷳B(tài)米粉項(xiàng)目”在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、建筑等方面采