【協(xié)議范本】不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同屮的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方Z上，不得把自己的意志強(qiáng)加

2、給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利

3、義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦?【案情簡(jiǎn)介】2013年9月12日劉某與張某到南寧市某民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定：婚姻期間共同購(gòu)置的位于南寧市某處的房產(chǎn)歸原告劉某所，被告應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)配合原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但是離婚后

4、，被告張某遲遲不配合原告辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，惡意的阻撓原告實(shí)現(xiàn)所有權(quán)。【委托人問題】那么此時(shí)，原告劉某應(yīng)該通過何種途徑去解決雙方Z間的法律糾紛?原告能否直接拿與被告簽訂的離婚協(xié)議及離婚證明到房產(chǎn)交易中心要求工作人員協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？【律師解答】協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合另一方辦理過戶的屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，雙方之間簽訂離婚協(xié)議是民事合同的一種特殊形式，如果合同的一方不配合對(duì)方辦理過戸手續(xù)，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的

5、真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶?！韭蓭熖崾尽客ㄟ^本案例，律師在此對(duì)準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人做個(gè)小小的提示：如果雙方協(xié)商達(dá)成離婚，準(zhǔn)備以協(xié)議的方式離婚，但是一方

6、擔(dān)心離婚協(xié)議簽署之后，另一方不按照離婚協(xié)議書的內(nèi)容協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，。那么此時(shí)可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。