2009年土地估價(jià)師土地估價(jià)相關(guān)知識考試真題

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1、2009年土地估價(jià)師土地估價(jià)相關(guān)知識考試真題　　一、判斷題(20題，題號l一20，共10分。請判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，認(rèn)為正確的涂“、/”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。評分說明：每題0.5分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣0.5分，最多扣至判斷題總分為O分)　　1.所謂名義GDP，是指用實(shí)際市場價(jià)格計(jì)算的一定時(shí)期內(nèi)的國內(nèi)生產(chǎn)總值。()　　2.某商品的需求價(jià)格彈性系數(shù)為0.9，則說明該商品的需求量對價(jià)格變化非常敏感。()　　3.按照我國稅法有關(guān)規(guī)定，若通過繼承、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓人需要繳納土地增值稅。()　　4.工程圖紙一般以室內(nèi)

2、首層地面絕對標(biāo)高定為相對標(biāo)高的零點(diǎn)，并以“±0.000”表示。()　　5.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。()　　6.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的納稅人是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的承受方。()　　7.股票和債券一般不能在市場上直接流通，但可以在證券市場上交易。()　　8.在西方經(jīng)濟(jì)學(xué)生產(chǎn)論中，各種生產(chǎn)要素增加的比例大于產(chǎn)量增加的比例，稱之為規(guī)模報(bào)酬遞增。()　　9.商業(yè)銀行是唯一能吸收活期存款的金融機(jī)構(gòu)。()　　10.股份公司發(fā)行股票籌集的資金屬于自有資金。()　　11.人民幣兌美元匯率683.21為直接標(biāo)價(jià)法，當(dāng)升

3、為684.48時(shí)，說明本幣貶值。()　　12.企業(yè)一般采用歷史成本對會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量。()　　13.在地籍圖上量算土地面積，地籍圖比例尺越大，則量算的精度越低。()　　14.建筑密集區(qū)和其他地區(qū)房產(chǎn)分幅圖一般分別采用的比例尺為1:500和1:1000。()　　15.我國城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估中，以抽樣調(diào)查法進(jìn)行的樣點(diǎn)地價(jià)調(diào)查，屬于專門調(diào)查。()　　16.反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表。()　　17.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值，標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大，則表明其平均值的代表性越強(qiáng)。()　　18.房地產(chǎn)投資決策分析主要包括市場分析和成

4、本分析兩項(xiàng)重要內(nèi)容。()　　19.建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)是根據(jù)該工程的竣工結(jié)算確定的。()　　20.各居住小區(qū)之間的綠化用地統(tǒng)計(jì)在城市綠化用地內(nèi)，不屬于居住區(qū)的綠化用地。()　　二、單項(xiàng)選擇題(45題，題號21—65.每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)　　21.某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%，則全年總計(jì)上漲()%。　　A.4.0B.4.8C.4.9D.5.0　　22.當(dāng)需求缺乏價(jià)格彈性時(shí)，降低價(jià)格會(huì)增加需求量，供應(yīng)商的總收入()?！　

5、.增加B.減少C.不變D.不確定　　23.()結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。　　A.框架B.磚混C.剪力墻D.筒式　　24.王某10年前以65萬元的價(jià)格購買了一套新建住宅，目前重置價(jià)為80萬元。已知該類建筑經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，為更新老化的線路需要花費(fèi)3000元。則該建筑物的實(shí)體貶值為()萬元?！　.13.3B.13.6C.10.8D.11.1　　25.當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格()。　　A.不變B.下降C.上升D.不確定　　26.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估的表述，正確的是()?！　.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)的整體價(jià)值等于各部分機(jī)器價(jià)值的

6、總和　　B.單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備不獨(dú)立產(chǎn)生收益，一般不采用收益法估價(jià)　　C.固定在土地或建筑物上的設(shè)備，不可單獨(dú)估價(jià)　　D.生產(chǎn)能力過剩，一般不會(huì)造成機(jī)器設(shè)備的貶值　　27.土地附著物估價(jià)的基本方法中，不包括()。　　A.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法B.收益補(bǔ)償法C.成本逼近法D.比較法　　28.下列關(guān)于稅率的表述，錯(cuò)誤的是()。　　A.稅率的高低決定納稅人應(yīng)納稅額的大小，反映征稅的廣度　　B.我國現(xiàn)行稅率一般分為比例稅率、累進(jìn)稅率和定額稅率　　C.比例稅率一般適用于對流轉(zhuǎn)額的征稅　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行差額幅度定額稅率　　29.關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是()。　　A

7、.耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅　　B.耕地占用稅由財(cái)政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅　　C。各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額　　D.耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收　　30.下列有關(guān)土地、房地產(chǎn)稅收的說法正確的是()。　　A.學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅　　B.供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅　　C.目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅　　D.中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要交納城市維護(hù)建設(shè)稅　　31.下列選項(xiàng)中，屬于應(yīng)

8、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的物業(yè)是()。　　A.人防工程地下室　　B.作為公共使用的地下室　　C.可轉(zhuǎn)為車庫使用的架空