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《商業(yè)活動的區(qū)位條件一、商業(yè)區(qū)位因素：交通：商品流通的重要條件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、商業(yè)活動的區(qū)位條件一、商業(yè)區(qū)位因素：交通：商品流通的重要條件，保證商品和人流的集散，因此交通發(fā)展對商業(yè)布局有深刻影響（如許多商業(yè)集聚在高速公路與城市結合部）市場：消費人群（服務范圍、服務人口）商品生產和供給：商業(yè)要有穩(wěn)定的商品來源和銷售商業(yè)、服務業(yè)區(qū)位條件與自然環(huán)境的關系不密切，主要指向消費人群（市場）省錢省時間個人購物地點的選擇？二、鄉(xiāng)村集市趕集水上集市臨街集市看圖分析鄉(xiāng)村集市的特點和區(qū)位？鄉(xiāng)村集市的分布特征：一、多分布在人口比較多的地方；二、靠近交通運輸便利的地方；三、靠近政府駐地；四、靠近寺廟、道觀等宗教
2、場所；五、一些節(jié)慶在特定的地點舉行，會形成短期集市。人口交通行政宗教風俗民情四個“靠近”和一個“特定”山區(qū)的商業(yè)網點少于平原地區(qū)，且分散自然條件山區(qū)和平原商業(yè)網點的空間分布有何差異？試分析其成因。商業(yè)網點：由若干商店組成影響商業(yè)網點的因素：自然（自然條件是商業(yè)網點形成的必要前提，自然條件不同出產商品種類不同，商品互補性大，導致商品流通，出現(xiàn)商業(yè)網點）、社會、經濟和技術等。商業(yè)網點的分布：多散布在居民區(qū)或廣大鄉(xiāng)村，滿足其日常購物服務。其中山區(qū)的商業(yè)網點少于平原地區(qū)（山區(qū)人口少，交通不便，商品流通困難，商業(yè)網點少，
3、平原反之）。商業(yè)網點的效益：受商品運距的影響很大，商品運距越短（縮短運輸時間，減少資金周轉時間，降低成本），則商業(yè)網點效益越大。但隨著科技的發(fā)展，商品運距對商業(yè)網點效益的影響程度正在逐漸減小。商業(yè)網點的組織形式：①人口稀少地區(qū)——多采用流動服務形式：貨郎擔、大篷車等；②人口密集、交通便利的地區(qū)——固定形式：各種商店；③新形式——電視購物、網上購物、自動售貨機等。不夜街：王府井城市商業(yè)中心三、商業(yè)中心商業(yè)中心的概念：是地區(qū)和城市發(fā)展的物資集散中心和綜合服務中心。是組織工業(yè)與農業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、國內與國外商品流通的樞
4、紐。商業(yè)中心的組成：大型商店、超市、各種專賣商店、批發(fā)商業(yè)、綜合服務場所及停車場等，提供消費者購物、娛樂及各種服務享受。大城市商業(yè)中心的組織形式：商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)。比較商業(yè)中心和商業(yè)網點的差異：位置組織形式交通條件主要職能商品種類專業(yè)性能商業(yè)中心商業(yè)網點區(qū)域核心位置散布于居民區(qū)或廣大鄉(xiāng)村商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)若干個商店便捷；對交通運輸要求高對交通運輸要求低城市和地區(qū)的物資集散中心和綜合服務中心為消費者提供購物服務多少突出較差商業(yè)中心的區(qū)位選擇：既有市場最優(yōu)原則，也有交通最優(yōu)原則，市場最優(yōu)原則就是布局在
5、城市的幾何中心，而交通最優(yōu)原則指布局在便利的交通沿線附近。思考：城市商業(yè)中心的區(qū)位條件？1、符合商業(yè)區(qū)及其服務設施本身的要求：大型商業(yè)區(qū)要求能便捷集散人流和車流，要有足夠的停車場地。2、符合城市規(guī)劃對商業(yè)服務設施位置上的要求：要考慮城市用地條件；要與城市交通、建筑、景觀協(xié)調。3、市場最優(yōu)原則——建在城市的幾何中心處（市中心交通便捷，消費者集中）；4、交通最優(yōu)原則——建在市區(qū)環(huán)路邊緣或市區(qū)邊緣的高速公路沿線（交通便利，便于集散）5、城市商業(yè)網點：建在居民住宅區(qū)內，方便居民購物和提供服務。城市商業(yè)區(qū)布局原則：區(qū)位選
6、擇：點狀或帶狀分布在市中心、交通干線兩側或街角路口處，尤其是在市中心，往往形成一個中心商務區(qū)。思考城市商業(yè)區(qū)的區(qū)位位置？思考：為什么在市中心往往形成中心商務區(qū)？城市中心往往是大部分交通干線的匯合處，交通便捷，可帶來大量的消費人口，所售商品的等級也往往是最高的。除此之外，市中心還吸引了大量的商務機構如銀行、保險、旅游等公司的總部和辦事機構，從而形成擔負商業(yè)和服務雙重職能的中心商務區(qū)。上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務區(qū)——CBD紐約曼哈頓中心商務區(qū)的特征是什么？（1）中心商務區(qū)是城市經濟活動是為繁忙的地方（2）人口數(shù)量
7、的差別很大（3）建筑物高大稠密（4）中心商務區(qū)的內部存在著明顯的分區(qū)思考：為什么在高層建筑物上零售店一般分布在較低層？零售店的服務人口多，客流量大，分布在較低層可方便顧客地價貴上班、購物等流動人口多（5）交通運輸便捷CBD內部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯低：零售店中：商業(yè)活動高：辦公室*這座高樓里，較低層是，中間樓層用于，高層則是，具有明顯的垂直分工。*這種高大建筑物本身就形成一個中心商務區(qū)，它不僅云集了眾多的，還吸引了大量的，擔負著中心和中心的雙重職能。*這種高大的建筑是城市中的一種特殊景觀，一般位于、和的
8、兩側或街角路口。商品零售商業(yè)活動辦公室商業(yè)活動商務機構商業(yè)服務市中心交通干線水平方向上的分區(qū)最中心處以________為主，周圍則是_______的辦公室及小商店零售活動商務機構讀某城市略圖1）商店A的布局符合_______最優(yōu)原則，這里發(fā)展商業(yè)的兩大優(yōu)勢是①________；②_______。2）圖中商業(yè)街B的布局符合________最優(yōu)原則，這里發(fā)展商業(yè)的優(yōu)勢是__________
