小區(qū)秩序維護(hù)部門(mén)各職責(zé)

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1、保安部T作職責(zé)1、在公司經(jīng)理及主業(yè)主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，加強(qiáng)保安隊(duì)伍建設(shè)，不斷提高保安人員政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，充分發(fā)揮保衛(wèi)組織的職能作用O2、建立健全各項(xiàng)安全制度，完善安全教育機(jī)制，布置檢查落實(shí)各項(xiàng)防范措施。3、負(fù)責(zé)做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護(hù)大廈范圍內(nèi)治安秩序。4、嚴(yán)格治安管理，做好來(lái)訪及加班登記、電視監(jiān)控、全天24小時(shí)巡查、進(jìn)岀貨物檢查等治安防范工作。5、嚴(yán)格消防管理，落實(shí)消防責(zé)任制，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。6、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊小區(qū)內(nèi)及周?chē)l(fā)生的違法犯罪活動(dòng)。7、處理有關(guān)保安方面的事務(wù)，重大治安問(wèn)題和事故及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)采取措施，控制事態(tài)的發(fā)展

2、。8、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理轄區(qū)各用戶治安、消防工作的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督。9、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)突發(fā)事件、緊急預(yù)案的編制與實(shí)施，以及保安應(yīng)急調(diào)動(dòng)工作的落實(shí)。10、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防器材的檢查和管理工作，保障自動(dòng)消防系統(tǒng)操作的運(yùn)行。11、不定時(shí)檢查保安隊(duì)員的工作情況，零點(diǎn)以后的夜查工作不少于三次，做好監(jiān)督、檢查和考評(píng)工作，落實(shí)崗位責(zé)任獎(jiǎng)罰條例。12、抓好保安隊(duì)伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。1、對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)治安保衛(wèi)部工作，對(duì)物業(yè)管理轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作和消防工作負(fù)全面責(zé)任。2、熟悉和掌握物業(yè)物業(yè)管理轄區(qū)業(yè)主的地理位置，重點(diǎn)要害部位和設(shè)施布局的基本情況。3、貫徹落實(shí)安全保衛(wèi)工作和消防工作，做好對(duì)保安的領(lǐng)導(dǎo)工作

3、，調(diào)解物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)各種糾紛4、組織實(shí)施安全保衛(wèi)責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對(duì)所存在的問(wèn)題及隱患按規(guī)定的期限及時(shí)加以解決整改。5、主持部門(mén)例會(huì)，傳達(dá)指示、安排工作。6、配合進(jìn)行治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查保安人員風(fēng)紀(jì)和工作落實(shí)情況。7、監(jiān)督和檢查物業(yè)管理轄區(qū)的四防安全情況和交通管理情況，處理物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)治安案件，協(xié)調(diào)與主管公安機(jī)關(guān)和派出所的關(guān)系。8、做好物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作，提高業(yè)主的安全意識(shí)和法制觀念。9、帶頭遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，不許濫用職權(quán)。10、對(duì)保安員的聘用、解聘提出建議。1、在保安部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，安

4、排木班各項(xiàng)具體工作。2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)工作指令及公司規(guī)章制度。3、檢查本班各崗工作情況，及時(shí)糾止工作偏差。4、如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。5、做好保安器材的交接和保管工作。6、及吋處理木班內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)意外事件，超出自身權(quán)限的，及吋上報(bào)主管，并協(xié)助主管進(jìn)行處理。7、對(duì)班內(nèi)人員的請(qǐng)假事項(xiàng)，在班內(nèi)工作能安排過(guò)來(lái)的情況下，向部門(mén)主管進(jìn)行請(qǐng)假。8、及時(shí)完成部門(mén)主管及公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)并做好相應(yīng)的情況記錄。9、對(duì)本班人員的工作具有檢查、協(xié)調(diào)、安排權(quán)，具有處罰建議權(quán)，同時(shí)對(duì)班員的違紀(jì)、違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。1、負(fù)責(zé)維持大門(mén)秩序，保證大門(mén)出入口暢通。2、密

5、切注視大門(mén)出入人員，勸離閑雜人員。3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)大件物品放行手續(xù)。4、負(fù)責(zé)非物業(yè)管理轄區(qū)人員、車(chē)輛出入的登記、收費(fèi)工作。5、負(fù)責(zé)崗位周邊衛(wèi)生區(qū)域的衛(wèi)生工作6、對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛文明接待，態(tài)度端正。7、上班期間保持良好的工作面貌。8、嚴(yán)禁脫崗、串崗，嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)的事。9、對(duì)進(jìn)岀大門(mén)不便的業(yè)主，提供力所能及的幫助。10、對(duì)崗位發(fā)生的異常事件，及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)并配合控制事態(tài)發(fā)展。11、對(duì)收取的停車(chē)費(fèi)用，按公司規(guī)定程序及吋上交。12、查驗(yàn)、保管崗位內(nèi)的物品（包括業(yè)主、公司安排的臨時(shí)放置物品），認(rèn)真做好交接班情況及物品記錄，接班人員簽名認(rèn)可后，方可下班離崗。13、特殊情況時(shí)，配合執(zhí)行班長(zhǎng)、

6、部門(mén)主管及上級(jí)主管下達(dá)的臨時(shí)任務(wù)，并做好相關(guān)情況記錄1、負(fù)責(zé)監(jiān)控室電視屏幕及消防監(jiān)測(cè)設(shè)備的監(jiān)視工作2、負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作。3、發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時(shí)報(bào)告，并通知相應(yīng)保安員到現(xiàn)場(chǎng)查看。4、負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作。5、發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并按報(bào)警程序報(bào)警。6、發(fā)現(xiàn)其他異常事件（電梯異常、治安異常等）及吋上報(bào)并按對(duì)應(yīng)的應(yīng)急程序進(jìn)行操作。7、按要求保管好監(jiān)控室物品，并做好對(duì)應(yīng)的交接班記錄8、特殊情況時(shí)，配合執(zhí)行班長(zhǎng)、部門(mén)主管及上級(jí)主管下達(dá)的臨時(shí)任務(wù)，并做好相關(guān)情況記錄1、根據(jù)每Fl排班表按規(guī)定的區(qū)域及路線實(shí)施巡邏執(zhí)勤，負(fù)責(zé)巡查物業(yè)管理轄區(qū)各耍害部位，留意治安消防情況。2、工

7、作期間，嚴(yán)格按規(guī)定著裝，做到“文明工作，禮貌待人”3、負(fù)責(zé)巡查可疑人員，及時(shí)將推銷(xiāo)及閑雜人員勸離物業(yè)管理轄區(qū)。4、監(jiān)督檢查用戶裝修現(xiàn)場(chǎng)的治安消防狀況，及時(shí)處理違規(guī)裝修。5、在巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況、聞到異味、聽(tīng)到可疑聲響，應(yīng)立即查明并及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)。6、對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、道路兩側(cè)的車(chē)輛停放情況進(jìn)行檢查，巡視樓宇外觀、道路、路燈及有關(guān)配套設(shè)施完好情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全隱患并及時(shí)上報(bào)，制止不法行為及違反小區(qū)綜合管理制度的現(xiàn)象等。7、認(rèn)真處理巡邏過(guò)程中接到的業(yè)主投訴、意見(jiàn)，超出權(quán)限的及吋上報(bào)對(duì)應(yīng)部門(mén)/主管，同時(shí)