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《推廣方案綱要1215》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、項(xiàng)目開盤.銷售前工作計(jì)劃第一部分策略篇一、整體推廣策略1、推廣目標(biāo)2、推廣原則二、目標(biāo)客戶群體分析1、主要客戶2、客戶群體分布及特征三、推廣主題定位1、項(xiàng)口SWOT及項(xiàng)口核心賣點(diǎn)提煉2、形象定位3、廣告語四、推廣策略及階段劃分1、總體思路2、階段劃分3、推廣導(dǎo)火線4、推廣策略五、推廣內(nèi)容1、推廣的核心內(nèi)容（招商、銷售）2、系列營銷活動(dòng)（開盤、公關(guān)活動(dòng)、事件行銷等活動(dòng)）六、媒體策略1、主要媒體渠道分析2、媒體組合策略七、整體推廣費(fèi)用預(yù)算第二部分執(zhí)行篇一、報(bào)紙廣告推廣計(jì)劃（-）軟文的投放策略及計(jì)劃（12-15篇）新聞炒作熱點(diǎn)（區(qū)域、建材市場(chǎng)的發(fā)展（
2、建材行業(yè)總裁談發(fā)展）、產(chǎn)業(yè)集群、政府關(guān)注總部經(jīng)濟(jì)（專家談發(fā)展思路）、物流經(jīng)濟(jì)、火車北站等）（-）硬廣告（招商、銷售）投放策略及計(jì)劃宣傳主線：促銷主線：階段規(guī)劃：第-?階段：定購預(yù)告宣傳重點(diǎn)：目的：第二階段：火爆熱賣宣傳重點(diǎn)：目的：第三階段：持銷清盤宣傳重點(diǎn)：目的：第一階段：二期二批定購預(yù)告方案1：系列1：（圖片構(gòu)想：）系列2:（圖片構(gòu)想：）第二階段：第三階段：二、電視廣告計(jì)劃（15秒）鏡號(hào)時(shí)長畫面描述旁白字幕三、戶外廣告投放計(jì)劃方案1,（市區(qū)內(nèi)）口號(hào)：主標(biāo)題：開發(fā)商：：地址：執(zhí)線?八、、?方案1,（市場(chǎng)內(nèi)）口號(hào)：主標(biāo)題：開發(fā)商：熱線：四.網(wǎng)絡(luò)投
3、放計(jì)劃房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站五、電梯廣告投放計(jì)劃六、電臺(tái)廣告投放計(jì)劃七、公交車車身、車尾廣告投放計(jì)劃八、短信廣告投放計(jì)劃九、擋及現(xiàn)場(chǎng)銷售中心廣告十、行銷投放計(jì)劃、道旗.夾報(bào)、車檔等其他形式一、視覺系統(tǒng)設(shè)計(jì)第三部分廣告設(shè)計(jì)及文案撰寫1、視覺識(shí)別系統(tǒng)核心（V1S）2、項(xiàng)目標(biāo)志LOGO（中英文標(biāo)準(zhǔn)字體組合方式、色彩系統(tǒng)輔助圖形、基木運(yùn)用）3、圍墻設(shè)計(jì)4、戶外廣告牌設(shè)計(jì)5、橫幅、樓幅設(shè)計(jì)6、指示牌指引旗7、看房專車車貼8、其它視覺形象宣傳幅二、銷售、招商物料及宣傳推廣設(shè)計(jì)及文案撰寫1、項(xiàng)目銷售、招商樓帖設(shè)計(jì)規(guī)劃及文案撰寫2、DM（銷售、招商）設(shè)計(jì)規(guī)劃及文案
4、撰寫3、戶外路牌廣告設(shè)計(jì)4、報(bào)紙創(chuàng)意設(shè)計(jì)、軟文撰寫5、電視/電臺(tái)腳木創(chuàng)意6、各種SP/PR活動(dòng)安排及物料設(shè)計(jì)7、其它推廣宣傳物料，如名片、信封、信紙、工作證、室內(nèi)指示系統(tǒng)等設(shè)計(jì)贈(zèng)送（衛(wèi)生）馬卬第四部分項(xiàng)目主要賣點(diǎn)分析一、招商1、總部基地（符合市場(chǎng)發(fā)展需要），打造湖南建材總部2、租賃門面口J免費(fèi)提供倉儲(chǔ)3、超長免租期：免租期27個(gè)月（市內(nèi)_月的租金，可買40年產(chǎn)權(quán)）4、永久產(chǎn)權(quán)，無臨建拆遷之憂5、開發(fā)商3-4層，不對(duì)外銷售，與商戶共同做活市場(chǎng)；6、培育市場(chǎng)資金雄厚：自持物業(yè)的模式，成立了運(yùn)營管理小心7、品牌商戶入駐8、規(guī)模大、業(yè)態(tài)領(lǐng)先（新城市物流
5、MALL）、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)9、“0”租金、“0”轉(zhuǎn)讓費(fèi)（投資2萬,做200萬的生意）10、首批商戶入駐簽約儀式隆重舉行、省市兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目11、建設(shè)速度快，推廣速度快，經(jīng)營也會(huì)旺得快12、提前入駐，占個(gè)好位置13、灣［II實(shí)力雄厚二、銷售策略1、統(tǒng)一返租5年2、簽訂合同第一次返后面三年租金（每年8%）,首付26%3、投資有保障：第3-4層作為返租擔(dān)保（簽訂擔(dān)保協(xié)議）4、第3-4層不銷售，開發(fā)商持有，共同做活市場(chǎng)5、低首付、低總價(jià)，首付_力起買門面，一鋪養(yǎng)三代（例如投資5力，100力冋?qǐng)?bào)）6、建材總部基地MALL,處處都是臨街商鋪7、灣田實(shí)力雄厚（2
6、步跨越10年）
