博隆大廈消防維保合同

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1、博隆大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目：博隆大廈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)服務(wù)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)清水河一路博隆大廈甲方：深圳市深業(yè)泰富商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：廣東富盈建設(shè)有限公司消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方：深圳市深業(yè)泰富商業(yè)物業(yè)管理有限公司住所：法定代表人：盧紅電話：電子郵箱：乙方：廣東富盈建設(shè)有限公司住所：法定代表人：電話：電子郵箱：根據(jù)合同法等的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成一致，特訂立如下條款，以滋共同遵守。第一條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.1建筑名稱：博隆大廈1.2消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容：①消防設(shè)備：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)（含編程、控制機(jī)柜

2、及弱電控制線路、煙感、溫感、控制模塊）；聯(lián)動(dòng)柜；室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；防火卷簾系統(tǒng);防排煙系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（廣播、對(duì)講、應(yīng)急照明、疏散指示）；氣體滅火系統(tǒng)；水系統(tǒng)（含自出水池第一個(gè)閥門(mén)以下所有部分：水泵、管道、管道接頭、閥門(mén)等）。②質(zhì)量安全保證體系、措施及承諾、維保檔案管理、培訓(xùn)計(jì)劃等；③通過(guò)消防年檢；④每月提供月度保養(yǎng)服務(wù)情況報(bào)告。1.3維修保養(yǎng)服務(wù)期：本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，有效期為壹年，即a2017年01月01H起至2017年12月31H止。1.4維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：博隆大廈維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣184,000.00元（大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)肆仟元整,含稅，增值稅專(zhuān)票）

3、。第二條技術(shù)資料及圖紙2.1甲方于合同生效后三H內(nèi)向乙方提供現(xiàn)有的技術(shù)資料和圖紙，并交物業(yè)消防中心一套。2?2乙方保證不將上述資料披露或泄露給第三方，或不正當(dāng)使用。2?3甲方資料不全的由乙方負(fù)責(zé)完善，具體包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)圖、平面圖、地址編碼表、消防水系統(tǒng)圖、管道平面圖、配件更換記錄等等。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)任命負(fù)責(zé)消防設(shè)施維修保養(yǎng)運(yùn)行的代表（男，聯(lián)系電話：）作為其委托的代理人，甲方代表必須由具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任。若甲方代表易人,須提前七天通知深圳市公安消防局和乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2甲方代表作為受委托的代理人，應(yīng)對(duì)乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中提出的

4、問(wèn)題進(jìn)行處理和解決，應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)。3.3甲方代表的任命名單應(yīng)在合同生效七日內(nèi)以書(shū)面形式送交深圳市公安消防局備案。3.4甲方責(zé)任3.4.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)；3.4.2負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的垂直運(yùn)輸；3.4.3負(fù)責(zé)通知樓宇住戶（租客）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作吋間，避免造成不必要的恐慌；3.4.4負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)；3.4.5負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡更，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生；3.4.6安排保安人員配合消防栓系統(tǒng)放水試驗(yàn)；第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)派出有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，并任命負(fù)責(zé)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服

5、務(wù)的代表（男，聯(lián)系電話：）。4.2按合同的規(guī)定，對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并提前15天向甲方提供下月維修保養(yǎng)計(jì)劃及相關(guān)配件更換目錄。4.3對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)修復(fù)，保證其正常運(yùn)行率達(dá)98%以上。4.4對(duì)維修保養(yǎng)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況，每周例行檢查及故障維修，每月進(jìn)行一次月檢,每三個(gè)月進(jìn)行一次季檢，檢查內(nèi)容詳見(jiàn)《月、季、年檢查表》、《消防設(shè)備設(shè)施維修更換記錄》，檢查結(jié)果應(yīng)如實(shí)記錄，并由乙方代表會(huì)同甲方代表共同簽字確認(rèn)。每個(gè)月10日前向甲方提供上月消防月度檢測(cè)報(bào)告，每三個(gè)月出具一次季度檢測(cè)報(bào)告，每年12月31日前出具一次全年整體檢測(cè)報(bào)告，供甲方備案。4.5新舊維保

6、單位交接時(shí)，須出具正規(guī)交接報(bào)告明確問(wèn)題。4.6當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方立即向深圳市公安消防局報(bào)告，同時(shí)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。4.7維保期內(nèi)，若需耍對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行變更改造，乙方保證向甲方提供所需的硬件和軟件方面的技術(shù)支持、電子文檔，并保證符合消防規(guī)范及通過(guò)消防驗(yàn)收。4.8進(jìn)入維保期后，乙方將對(duì)甲方所提供的消防系統(tǒng)圖紙及資料進(jìn)行審查，對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的資料進(jìn)行修改，對(duì)缺少的資料由乙方予以補(bǔ)齊。4.9在不影響業(yè)主正常工作、生活的前提下，乙方必須每月對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試。4.10維保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)諸如消防報(bào)審及報(bào)建等事宜，但所需的有關(guān)材料必須由甲

7、方負(fù)責(zé)提供。4.11乙方在保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)免費(fèi)清洗維保合同范圍內(nèi)影響正常使用的探測(cè)器及模塊。4.12乙方應(yīng)保證甲方合同條款中所有維修保養(yǎng)設(shè)備的24小時(shí)正常運(yùn)行和使用，4.13乙方按深圳市消防局的最新要求對(duì)合同內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維保。4.14乙方應(yīng)在維保期結(jié)束前的三日內(nèi)積極配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底。4.15培訓(xùn):A、乙方有義務(wù)每年兩次（上、下半年各一次）的對(duì)甲方相關(guān)技術(shù)、保安及客服人員的集體技術(shù)培訓(xùn)，乙方提供教材及講師，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)