政府規(guī)劃搬遷

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1、政府規(guī)劃搬遷例如，某企業(yè)由于政府規(guī)劃改造進(jìn)行搬遷，搬遷后重置類似的固定資產(chǎn)，從政府取得搬遷收入5000萬元，核銷固定資產(chǎn)（含土地）凈值4000萬元（原值8500萬元），重置土地3000萬元，重置固定資產(chǎn)（不含土地）1800萬元，則取得搬遷凈收益1000萬元（5000－4000），現(xiàn)金凈流量200萬元（5000－3000－1800），相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理為：（1）取得搬遷收入時(shí)：借：銀行存款5000貸：專項(xiàng)應(yīng)付款5000（2）核銷搬遷資產(chǎn)時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理4000累計(jì)折舊4500貸：固定資產(chǎn)8500（3）重置資產(chǎn)時(shí)：借：固定資產(chǎn)1800無形資產(chǎn)3000貸：銀行

2、存款4800會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋三要求借：專項(xiàng)應(yīng)付款5000貸：固定資產(chǎn)清理4000遞延收益800（免稅收入）資本公積200（征稅收入）改造后的會(huì)計(jì)處理借：專項(xiàng)應(yīng)付款5000貸：固定資產(chǎn)清理4000資本公積800（免稅收入）營(yíng)業(yè)外收入200（一次性征稅）企業(yè)搬遷時(shí)，表面上雖然取得搬遷收入5000萬元，實(shí)現(xiàn)搬遷收益1000萬元（5000－4000），但由于面臨陸續(xù)發(fā)生的重置資產(chǎn)的資金壓力，企業(yè)沒有納稅資金能力，因此稅法選擇了遞延納稅，并同時(shí)給予了一定的免稅額，即搬遷前后固定資產(chǎn)的差額800元（4800－4000），實(shí)際并入到應(yīng)納稅所得額的金額為200萬元（1000

3、－800）。承上例，如果企業(yè)沒有重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，則需要在搬遷時(shí)直接確認(rèn)搬遷收益1000萬元，同時(shí)并入到當(dāng)年的應(yīng)納稅所得。