剛需購(gòu)房最重要的考慮因素

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1、剛需購(gòu)房最重要的考慮因素更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，包括孩了的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作工活的便利性。因?yàn)閷?duì)于“剛需”客來(lái)說(shuō)，買房買到的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活?？紤]因素之1:兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適如果一個(gè)樓盤開(kāi)盤吋剛好針對(duì)年輕人推出了中小八型的房源，同吋乂公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便猛蠱欲動(dòng)了。冇的購(gòu)房者雖然在城東上班，但房了買在城西，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，乂或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)仔力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是英他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交午

2、和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：“年輕人最大的資木就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的無(wú)謂浪費(fèi)上，對(duì)■一生的發(fā)展都會(huì)有影響?！币虼?，年輕購(gòu)房者在選房吋盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地詼規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短?？紤]因索Z2：未來(lái)孩子上學(xué)要準(zhǔn)備對(duì)此類因索考慮不周的購(gòu)房者棊本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭木身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭牛:活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子H后的教育問(wèn)題，但因?yàn)镠身財(cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)

3、顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。置業(yè)建議：如果年輕人購(gòu)買的房了是作為婚房，并且打算盡快要孩了，就不能不考慮口后孩子上學(xué)的問(wèn)題?！靶路恐苓厓記](méi)冇學(xué)校?或者社區(qū)在三五年Z內(nèi)會(huì)不會(huì)規(guī)劃教育配套?開(kāi)發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的甜質(zhì)信苦值不值得相信他們對(duì)教育資源的保障?這些都是要買婚房的購(gòu)房者在選房時(shí)考慮的問(wèn)題。”業(yè)內(nèi)人丄?認(rèn)為，看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周圍的學(xué)校如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的性質(zhì)是公立還是私立，因?yàn)樗搅W(xué)校一般都很昂貴，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金冇限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。但是，近年來(lái)一?些好

4、的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的?？紤]因素Z3：一碗湯距離挺關(guān)鍵與父母同在一屎城市主活的年輕家庭，離父母近點(diǎn)也應(yīng)成為置業(yè)過(guò)程屮的考慮因索之一。不過(guò)在房?jī)r(jià)、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。比如父母住在東部，而年輕人買房子時(shí)選在了西部，平時(shí)想到父母家就只能等到周末，有條件開(kāi)車的家庭還好說(shuō)，但父母想到子女家走動(dòng)走動(dòng)又變得極為不方便。多年前，日本提倡的“一碗湯”距離現(xiàn)在備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不耍太遠(yuǎn)，以子女從口己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標(biāo)準(zhǔn)。置業(yè)建議：居住得離父母近點(diǎn)有很多的好處，一來(lái)各白有獨(dú)立的空間不會(huì)互

5、相打擾，二來(lái)可以相互照顧。并且作為當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)，時(shí)常因?yàn)楣ぷ鞣泵︻櫜坏眉覄?wù)，而如果距離父母比較近，下了班之后還能有個(gè)蹭飯的地方。另外，現(xiàn)在年輕家庭夫妻雙方大多都有工作，H后照料孩子非常需要父母的幫助。因此選房時(shí)耍盡對(duì)能靠近父母，或是沿著方便父母乘坐公交的線路選房?？紤]因素Z4：社區(qū)配套要完善市中心的房子升值保值毋庸置疑，但堅(jiān)挺的高價(jià)令大多數(shù)人望塵莫及;偏中心城區(qū)的房子己成為剛需人群的購(gòu)買重點(diǎn)，但是由于缺乏對(duì)住宅價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)繩，“剛需”族群卻無(wú)從下手。很多小區(qū)樓盤像是美侖美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶［最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)］醬汕需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來(lái)聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店。置

6、業(yè)建議:對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開(kāi)發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來(lái)，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來(lái)越多，這些問(wèn)題相對(duì)得到了緩解;另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此,考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要