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1、功能飲料項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章功能飲料項目背景及可行性9第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護14第七章能源消費及節(jié)能分析17第八章項目建設(shè)期及實施進度計劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運用21第十章項目融資方案25第十一章經(jīng)濟效益分析27第十二章項目盈利能力分析28第十三章社會效益評價31第十四章綜合評價及投資建議32第一章項目概要一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱功能飲料生產(chǎn)建設(shè)項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)
2、本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事功能飲料項目投資及運營。二、項目承辦企業(yè)及項目負責人某某有限責任公司三、項目建設(shè)背景分析近期，關(guān)于中國制造業(yè)競爭優(yōu)勢的分析往往與勞動力供給掛鉤，認為當前中國沿海地區(qū)勞動力供給不足和價格上升將侵蝕其成本優(yōu)勢。然而，諾丁漢大學中國可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟學教授姚樹潔認為，近年來中國快速推進的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成功激活了中西部地區(qū)長期被低估和閑置的土地、勞動力等自然稟賦，這將成為支撐未來中國制造業(yè)發(fā)展的重要優(yōu)勢來源。倫敦大學烏爾里希?弗里茨教授也認為，中國交通基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展和改善，使
3、制造業(yè)企業(yè)未來能夠充分享受中西部地區(qū)的勞動力、土地等資源優(yōu)勢。各位專家的看法與英國經(jīng)濟學人智庫2014年底一份關(guān)于中國制造業(yè)勞動力成本優(yōu)勢的報告觀點類似。經(jīng)濟學人智庫報告認為，到2020年，盡管中國制造業(yè)勞動力成本將繼續(xù)上升，但在中西部省份勞動力市場影響下，中國制造業(yè)在國際上相對于發(fā)達國家和部分新興經(jīng)濟體都將保持很強的競爭力。堅持產(chǎn)業(yè)集聚。集約集聚是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本模式。要以科技創(chuàng)新為源頭，加快打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展策源地，提升產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)發(fā)展能力和國際競爭力。以產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈協(xié)同發(fā)展為途徑，
4、培育新業(yè)態(tài)、新模式，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)集群，帶動區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，形成創(chuàng)新經(jīng)濟集聚發(fā)展新格局。四、項目建設(shè)選址“功能飲料投資建設(shè)項目”計劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積76667.05平方米（折合約115.00畝）,凈用地面積76107.05平方米（紅線范圍折合約114.16畝）。該建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項目建設(shè)。龍井市是吉林省延邊朝鮮族自治州下轄的一個縣級市。位于吉林省東南部，長白山東麓。地理坐標
5、為東經(jīng)128°54’?129°48’、北緯42°21，—43°247之間。東南方向隔圖們江與朝鮮相望，邊境線長142.5公里；東北方向與延吉市、圖們市接壤；西南方向與和龍市毗鄰；西北方向與安圖縣相接。2015年，龍井市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值40.3億元。截至2014年，龍井市下轄5個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、2個街道，其中包括65個村民委員會和461個自然屯。截至2014年，龍井市戶籍人口172511人。龍井市作為延吉市的“后花園”，正朝著生態(tài)旅游度假休閑城市發(fā)展方向闊步前進。五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請
6、有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積76667.05平方米（折合約115.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積76107.05平方米（紅線范圍折合約114.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積54271.94平方米；項目規(guī)劃總建筑面積77712.91平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積77712.91平方米；綠化面積5220.94平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積14494.49平方米；土地綜合利用面積76107.05平方米，土地綜合利用率1
7、00.00%o2、該項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照功能飲料行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合功能飲料制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：功能飲料行業(yè)；根據(jù)謹慎測算，本期工程項目固定資產(chǎn)投資強度3082.30萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00
8、%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%<7.00%,各項用地技術(shù)指標均符合規(guī)定要求。六、項目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項目主要開展功能飲料的制造和銷售業(yè)務(wù)。七、環(huán)境保護本期工程項目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。加快推動再生資源高效利用及產(chǎn)業(yè)規(guī)范發(fā)展。圍繞廢鋼鐵、廢有色金屬、廢紙、廢橡膠、廢塑料、廢油、廢棄電器電子產(chǎn)品、報廢汽車、廢舊紡織品、廢舊動力電池、建筑廢棄物等
