金洋監(jiān)理規(guī)劃

《金洋監(jiān)理規(guī)劃》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、B12江蘇金洋房產(chǎn)公司一期工程（住宅）監(jiān)理規(guī)劃2005年月日至年月日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制（一）工程概況（二）監(jiān)理依據(jù)、范圍和目標(biāo)（三）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和本工程主要監(jiān)理人員組成（四）各類(lèi)工程監(jiān)理人員的基本職責(zé)（五）本項(xiàng)目使用的監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備及常用工具（六）項(xiàng)目監(jiān)理組現(xiàn)場(chǎng)資料管理模式（七）陽(yáng)光城市花園c塊工程（in標(biāo)段）的圖紙審閱措施（八）陽(yáng)光城市花園c塊工

2、程（in標(biāo)段）特點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理要點(diǎn)（九）消除質(zhì)量通病及工程創(chuàng)優(yōu)措施：（十）為爭(zhēng)取本工程創(chuàng)“優(yōu)良住宅小區(qū)”現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的管理措施^一）陽(yáng)光城市花園c塊工程（iii標(biāo)段）施工階段監(jiān)理的內(nèi)容（十二）保修階段的監(jiān)理措施（I?三）安全生產(chǎn)及文明施工的具體控制措施（十四）微機(jī)管理措施（十五）公司監(jiān)理各項(xiàng)制度監(jiān)理規(guī)劃（一）工程概況1建設(shè)單位：江蘇金洋房產(chǎn)公司2工程名稱(chēng)：江蘇金洋房產(chǎn)公司一期工程（住宅）3工程地點(diǎn)：無(wú)錫市錫滬原客車(chē)制造廠4工程規(guī)模：建筑面積60000平方米5服務(wù)期：（-）監(jiān)理依據(jù)、范圍和目標(biāo)1監(jiān)理依據(jù)（1）根據(jù)監(jiān)理委托合同及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理

3、細(xì)則；（2）根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、文件；（3）國(guó)家關(guān)于設(shè)計(jì)和施工的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（4）根據(jù)業(yè)主的授權(quán)；（5）國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)各種文件和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)的規(guī)定。2監(jiān)理范圍施工階段、保修階段的工程質(zhì)量控制（含工程資料）、進(jìn)度控制、投資控制、合同控制、信息管理，督促施工單位文明施工、安全生產(chǎn)。3監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)…合格率100%,優(yōu)良率達(dá)50%以上，工程質(zhì)量保證達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行“工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”的優(yōu)良等級(jí)，感觀質(zhì)量評(píng)分達(dá)到86分以上，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良住宅小區(qū)。進(jìn)度目標(biāo)…投資目標(biāo)…11462萬(wàn)元（控制新增費(fèi)用的增加，將投資控制在甲方要求的預(yù)算內(nèi)。）

4、（三）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和本工程主要監(jiān)理人員組成監(jiān)理與業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包方的關(guān)系監(jiān)理與業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包萬(wàn)的關(guān)系見(jiàn)圖1所示。委桿合同關(guān)系監(jiān)理公司設(shè)計(jì)方A委托合同關(guān)系承句合同關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系_?工程承包單位圖1監(jiān)理公司與業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包方的關(guān)系2.工程監(jiān)理組織管理系統(tǒng)工程監(jiān)理班子的組織如圖2所總監(jiān)/總監(jiān)代表土建組投資控制組1V1VV監(jiān)旁給暖電進(jìn)造理站排通氣度價(jià)工監(jiān)水工工工工程理工程程程程師員程師師師師進(jìn)度控制組師圖2工程監(jiān)理班了的組織形式（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付

5、證書(shū)和竣工結(jié)算；（8）審核和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2?總監(jiān)理工程師代表：1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。3.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

6、：（1）負(fù)責(zé)編制木專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)木專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督木專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及木專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出建議；（5）負(fù)責(zé)木專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交木專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7）根據(jù)木專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)木專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、

7、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)村專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員：（1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)肓接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指

8、出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）本項(xiàng)目使用的監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備及常用工具。本項(xiàng)目使用的監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備及常用工具見(jiàn)表三，凡按國(guó)家規(guī)定需定期標(biāo)定的設(shè)備均送市計(jì)量中心檢定，并在有效使用